Градостроительство

Правила землепользования

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ - ГОРОД ЭРТИЛЬ

ЭРТИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от  17 ноября  2016г. № 183

                г. Эртиль

 

О Правилах землепользования и застройки

городского поселения – город Эртиль

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

        В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законом Российской Федерации от 06.07.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Воронежской области от 07.07.2006 №61-ФЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», Уставом городского поселения – город Эртиль, Генеральным планом городского поселения – город Эртиль, с учетом результатов публичных слушаний, Совет народных депутатов городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области

РЕШИЛ:

      1. Правила землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль утвердить согласно Приложению.

     2. Решение Совета народных депутатов городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области от 11.07.2012г. №281 «О Правилах землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области » считать утратившим силу.

     3. Направить настоящее Решение и Правила землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Эртильского муниципального района и орган, уполномоченный на осуществление градостроительного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

      4. Опубликовать настоящее Решение и Правила землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль в сборнике нормативно – правовых актов городского поселения – город Эртиль «Муниципальный вестник».

      5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Совета народных

депутатов городского поселения –

город Эртиль                                                                    В.Н. Овсянников

Глава городского поселения –

город Эртиль                                                                  А.В. Прокудин

                                                                                                          

Приложение

к решению Совета народных

депутатов городского поселения –

город Эртиль от 17 ноября 2016г. №183   

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

 ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ-ГОРОД ЭРТИЛЬ

ЭРТИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

СОДЕРЖАНИЕ

Раздел 1. Порядок применения правил землепользования и застройки

Городского поселения- город Эртиль и внесения в них изменений

1. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления городского поселения- город Эртиль

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль и их определения

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления городского поселения- город Эртиль в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки.

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского поселения- город Эртиль

Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 10. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

2. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

3. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления городского поселения- город Эртиль.

Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

4. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

   5. Положения о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль

   Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки Первомайского сельского поселения

   6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки на территории городского поселения- город Эртиль

Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории городского поселения- город Эртиль

 

Раздел 2. Карты градостроительного зонирования территории городского поселения- город Эртиль

Статья 17. Территориальные зоны, установленные для городского поселения- город Эртиль

Раздел 3. Градостроительные регламенты.

Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах.

Статья 19. Жилые зоны

Статья 20. Общественно-деловые зоны

Статья 21. Производственно-коммунальные зоны.

Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Статья 23. Зоны рекреационного назначения.

Статья 24. Зоны сельскохозяйственного использования.

Статья 25. Зоны специального назначения.

Статья 26. Зоны водных объектов общего пользования.

Статья 27. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территории и иных зонах с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах.

 

Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ –ГОРОД ЭРТИЛЬ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ –ГОРОД ЭРТИЛЬ

Статья 1. Сфера применения правил землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль

1. Правила землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Эртильского муниципального района, городского поселения- город Эртиль, генеральным планом городского поселения- город Эртиль и устанавливающий порядок применения Правил и порядок внесения изменений в Правила, территориальные зоны, градостроительные регламенты.

2. Правила вводят в городском поселении- город Эртиль систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории городского поселения- город Эртиль, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

-создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

         4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Эртильского муниципального района и городского поселения- город Эртиль по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского поселения- город Эртиль.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль и их определения

В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии рек, ручьев, озер, прудов и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

генеральный план поселения - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе населенных пунктов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительное зонирование - зонирование территории поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

документация по планировке территории - документация, подготовленная в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков;

дорога - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети;

жилой дом малоэтажный – включает понятия усадебного индивидуального жилого дома, многоквартирного 2-3 этажного жилого дома, блокированного жилого дома;

жилой дом усадебный индивидуальный - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной-двух семей;

жилой дом многоквартирный - совокупность более двух квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;

жилой дом блокированный - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

 

жилой район - структурный элемент селитебной территории населенного пункта;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала; второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, регламентируемый действующими государственными санитарно-экологическими правилами и нормативами;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

линейно-кабельные сооружения - линии электропередачи, линии связи

линейные объекты - трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве;

озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар;

отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения;

парковка - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;

пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию;

полоса отвода автомобильных дорог - земельные участки, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, являющимися технологической частью дороги;

предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом;

проезд - путь сообщения для подъезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов;

прибрежные защитные полосы - устанавливаются внутри водоохранных зон, на территории прибрежной защитной полосы вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

нормативные требования - положения, носящие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории;

санитарно-защитные зоны - специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. Установление размеров санитарно-защитных зон и режим использования территории санитарно-защитной зоны определены действующими государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

технические (охранные) зоны инженерных сооружений и коммуникаций - территории, предназначенные для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций;

улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

этаж - пространство между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании, строении, сооружении;

этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра).

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

1. К полномочиям Совета народных депутатов городского поселения- город Эртиль в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) утверждение правил землепользования и застройки, утверждение внесения изменений в правила землепользования и застройки;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

2. К полномочиям администрации городского поселения- город Эртиль в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

2) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

3) утверждение документации по планировке территорий, в том числе утверждение градостроительных планов земельных участков;

4) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства или земельного участка;

5) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) принятие решений о развитии застроенных территорий;

7) принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;

8) выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

9) иные вопросы землепользования и застройки, относящиеся к ведению исполнительных органов местного самоуправления поселения.

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения- город Эртиль (далее по тексту – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным при администрации поселения в целях организации решения вопросов, связанных с землепользованием и застройкой территории поселения.

2. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) рассмотрение заявок на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2) рассмотрение заявок на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

4) подготовка заключений по результатам публичных слушаний;

5) подготовка рекомендаций для принятия главой администрации решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) подготовка заключения о необходимости внесения изменений в Правила;

7) осуществление процедур, по подготовке проекта изменений в Правила, утверждения изменений в Правила.

8) осуществление иных функций в соответствии с настоящими Правилами и иными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

3. В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления городского поселения- город Эртиль, депутаты Совета народных депутатов городского поселения - город Эртиль, представители территориальных органов местного самоуправления поселения; представители общественных организаций, расположенных на территории поселения; представители организаций, осуществляющих на территории поселения хозяйственную деятельность, иные компетентные лица.

В состав Комиссии по согласованию могут входить представители территориальных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Воронежской области, органов местного самоуправления Эртильского муниципального района, иных органов и организаций.

4. Персональный состав членов Комиссии, положение о Комиссии и порядке ее деятельности утверждается главой администрации поселения.

Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского поселения- город Эртиль сельского поселения

           

1. Настоящими Правилами на территории городского поселения- город Эртиль устанавливаются следующие территориальные зоны:

1.1. Жилые зоны (Ж), в том числе подзоны:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1;

- зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж 2

- Зона для ведения садоводства и дачного хозяйства – Ж3;

- зона планируемого размещения жилой застройки – Ж1п

1.2. Общественно-деловые зоны (О), в том числе подзоны:

- Зона многофункционального общественно-делового центра - О1;

- Зона размещения объектов торговли и общественного питания - О2;

- Зона   размещения   объектов   здравоохранения   и социального обеспечения - О3;

- Зона размещения культовых объектов -О4;

- Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения –

 О (…)п

 

1.3. Производственно-коммунальные зоны (П), в том числе подзоны:

- Зона размещения предприятий II класса санитарной классификации – П1;

- Зона размещения предприятий III класса санитарной классификации – П2;

- Зона размещения предприятий размещения предприятий IV класса санитарной классификации – П3;

- Зона планируемого размещения объектов производственного назначения П(…)п;

 

1.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ), в том числе подзоны:

- зона внутреннего транспорта и инженерной инфраструктуры – ИТ1

- зона внешнего транспорта и инженерной инфраструктуры - ИТ2

– Зона инфраструктуры железной дороги ИТ3;

 

1.6. Зоны рекреационного назначения (Р), в том числе подзоны:

- зона общественных рекреационных территории  - Р1;

1.7. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ), в том числе подзоны:

- зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - СХ1

- зона сельскохозяйственного использования на землях сельхозназначения - СХ2

1.8. Зоны специального назначения (СН), в том числе подзоны:

- зона кладбищ - СН1;

- зона скотомогильников –СН2;

- зона сбора отходов потребления – СН3

- Зона планируемого размещения специальных объектов - СН (…)п;

1.9. Зоны водных объектов общего пользования (В), в том числе подзоны:

- зона водных объектов общего пользования – водотоков – В1;

- зона водных объектов общего пользования – прудов – В2

2. Территориальные зоны подразделяются на подзоны, в зависимости от параметров разрешенного использования и специфики объектов капитального строительства и земельных участков. Участки градостроительного зонирования образуются планировочными единицами и отдельными земельными участками, расположенными в разных частях населенного пункта (поселения).

3. На карте градостроительного зонирования территории поселения отображены границы и кодовые обозначения установленных настоящими Правилами территориальных зон, подзон и участков градостроительного зонирования.

4. Границы территориальных зон установлены по красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, границам земельных участков, границам населенных пунктов, границам поселения, естественным границам природных объектов, иным границам.

  5. Границы территориальных зон и участков градостроительного зонирования имеют текстовое описание их прохождения для идентификации их прохождения.

  6. На карте градостроительного зонирования отображены объекты культурного наследия, водных объектов общего пользования, земель сельскохозяйственного использования в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель иных категорий.

  7. На карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

  8. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

  9. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

   - фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

   - возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

   - функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом городского поселения – город Эртиль, с учетом утвержденных в составе схемы территориального планирования Эртильского муниципального района зон планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения и утвержденных в составе схемы территориального Воронежской области зон планируемого размещения объектов регионального значения;

   - видов территориальных зон.

                        10. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

   11. На земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, а также в границах выявленных объектов культурного наследия (памятников и ансамблей); в границах территорий общего пользования; занятые линейными объектами; предоставленные для добычи полезных ископаемых действие градостроительного регламента не распространяется.

Использование указанных земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Воронежской области или уполномоченными органами местного самоуправления муниципального района или поселения, в соответствии с федеральными законами.

Решения о режиме содержания территорий объектов культурного наследия, параметрах их реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, а именно: по объектам культурного наследия федерального значения - уполномоченным федеральным органом, по объектам регионального значения - уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области.

12. Для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.

Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

13. На карте градостроительного зонирования отображены объекты и зоны с особыми условиями использования территории, зоны иных ограничений, условно разделенных по следующим факторам:

1) природно-экологические факторы:

- территории, подверженные опасным геологическим процессам (оползни, обвалы, карсты, подтопления и затопления и другие);

- источники водоснабжения и зоны санитарной охраны;

- объекты специального назначения (кладбища, полигоны твердых бытовых отходов) и их санитарно-защитные зоны и зоны охраны;

2) техногенные факторы:

- промышленные, коммунальные и сельскохозяйственные предприятия и их санитарно-защитные зоны;

- объектов электроэнергетики и их санитарно-защитные и охранные зоны,

- объекты связи и иные объекты, создающие электромагнитные поля и их санитарно-защитные зоны и зоны ограничений;

- газораспределительных сети и их охранные зоны;

14. Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

а) градостроительный регламент в границах санитарно-защитных зон устанавливается в соответствии с утвержденным проектом таких зон.

б) градостроительные регламенты в границах зон охраняемых объектов устанавливаются на основании предложений уполномоченных федеральных органов об установлении особых условий использования территории зоны охраняемых объектов;

15. Изменение установленного уполномоченными органами градостроительного регламента (режима использования) территорий на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим регламент уполномоченным органом, путем внесения изменения в правовой акт, в соответствии с действующим законодательством. В настоящие Правила в таких случаях вносятся соответствующие изменения.

   16. Границы территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границы территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границы зон с особыми условиями использования территорий, наносятся на карты градостроительного зонирования в соответствии с нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти или местного самоуправления; содержащими описание границ; в соответствии с установленными законодательством параметрами таких территорий и зон; на основании документов кадастрового учета; материалов генерального плана поселения, иных документов, содержащих описания местоположения границ указанных территорий и зон.

17. Изменение установленных уполномоченными органами границ территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границ территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границ зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим такие границы уполномоченным органом. В настоящих Правилах отображаются внесенные изменения.

Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Использование и застройка земельных участков на территории городского поселения – город Эртиль, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, может осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства только с соблюдением разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных предельных размеров земельных участков и предельных параметров объектов капитального строительства; соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством и настоящими Правилами.

   2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующей территориальной зоне при соблюдении требований технических регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, стандартов и нормативов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения вышеназванных требований не могут быть запрещены;

2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующей территориальной зоне, при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности и объекты капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместные с ними. В случае если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства не установлены, вспомогательный не считается разрешенным.

Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам

1. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил, и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи осуществляется при условии формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны.

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, и расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, являются не соответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

- существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствует видам разрешенного использования соответствующей территориальной зоны;

- существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для соответствующей территориальной зоны, в том числе установленным режимам охранных зон объектов культурного наследия;

- расположенные на указанных земельных участках производственные и иные объекты капитального строительства требуют установления санитарно-защитных зон, охранных зон, выходящих за границы территориальной зоны расположения этих объектов.

2. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил и не соответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие градостроительному регламенту, за исключением случаев, когда использование этих объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что установлено уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами. Для объектов, представляющих опасность, уполномоченными органами устанавливается срок приведения их в соответствие градостроительному регламенту, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами.

3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, изменение вида и реконструкция объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может осуществляться путем приведения их в соответствие установленным градостроительным регламентам.

4. Перечень объектов, не соответствующих градостроительным регламентам, а также сроки приведения этих объектов в соответствие с градостроительным регламентом, устанавливается правовым актом администрации поселения.

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского поселения – город Эртиль осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законодательством Воронежской области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами городского поселения – город Эртиль, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории поселения.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 10).

Статья 10. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направляет заявление об его предоставлении в Комиссию.

К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик из числа указанных в пункте 2 статьи 9 настоящих Правил, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях дается оценка соответствия намерений заявителя настоящим Правилам, характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов, градостроительных и иных нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц, интересы которых могут быть нарушены в результате отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Комиссия обобщает полученные заключения уполномоченных органов, готовя сводное заключение о принципиальной возможности или невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

В случае принципиальной невозможности предоставления указанного разрешения, комиссия готовит проект мотивированного отказа для рассмотрения главой администрации поселения.

В случае принципиальной возможности предоставления указанного разрешения, комиссия направляет главе администрации поселения заключении для принятия решения о проведении публичных слушаний. В заключении обязательно указываются границы территории (зоны, подзоны, участка градостроительного зонирования), на которой необходимо проводить публичные слушания.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает и направляет главе администрации поселения рекомендации о возможности предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации поселения.

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства действует в течение двух лет и является обязательным документом для подготовки градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

 

2. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с документацией по планировке территории, допускается только при условии внесения изменений в соответствующую документацию по планировке территории в порядке, установленном статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон, при условии соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок действий по реализации приведенного выше права устанавливается законодательством, настоящими Правилами и иными правовыми актами городского поселения - город Эртиль.

При изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой разрешенный вид использования правообладатель направляет заявление о намерении изменить вид разрешенного использования в Комиссию. Комиссия, в порядке, установленном правовым актом администрации поселения, осуществляет подготовку градостроительного заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя с учетом соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   В 5-дневный срок после осуществления процедуры изменения разрешенного использования, правообладатель обязан представить в Комиссию копии документов, подтверждающих изменения разрешенного использования для внесения соответствующих изменений и дополнений в дежурные карты, а также для направления документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 12).

4. В случаях если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   5. Образование новых земельных участков путем разделения или выдела допускается при условии сохранения установленных настоящими Правилами разрешенного использования, минимальных параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов, в том числе, обеспечение свободного доступа ко вновь образованным земельным участкам с улицы, переулка, проезда.

   Образование нового земельного участка путем объединения земельных участков допускается при условии принадлежности преобразуемых земельных участков к одной территориальной зоне, установленных настоящими Правилами параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов.

   Заключение о возможности преобразования земельных участков выдает Комиссия. При невозможности соблюдения вышеназванных требований, правообладатель преобразуемого земельного участка должен получить соответствующие разрешения, установленные ст.10 настоящих Правил.

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при подготовке документации по планировке территории;

- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений;

- при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов и нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной и объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает заключение о проведении публичных слушаний, подлежащее опубликованию, и рекомендации для главы администрации поселения о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации городского поселения – город Эртиль.

Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы его реализации во избежание ущерба соседним землепользователям и с целью недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.

 

3. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются администрацией городского поселения - город Эртиль по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Документация по планировке территории готовится на основании генерального плана  городского поселения - город Эртиль и настоящих Правил.

3. Состав и содержание документации по планировке территории определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Воронежской области и правовыми актами городского поселения – город Эртиль.

4. Подготовленная документация по планировке территории, до ее утверждения, подлежит опубликованию и обсуждению на публичных слушаниях с участием:

1) всех жителей поселения (населенного пункта), правообладателей недвижимости и заинтересованных лиц, в случаях, если документация по планировке территории, требует внесения изменений в правила землепользования и застройки поселения;

2) правообладателей смежных земельных участков, граждан, проживающих в пределах территориальной зоны (территориальных зон), в границах которой расположен земельный участок (земельные участки), применительно к которому осуществляется подготовка документации по планировке территории. В случае, если документация по планировке подготавливается на объект (объекты), которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

6. Документации по планировке территории утверждается правовым актом администрации поселения.

7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течении семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» (при наличии официального сайта) и иных информационных системах, в соответствии с действующим законодательством.

8. На основании документации по планировке территории, утвержденной правовым актом администрации поселения, Совет народных депутатов сельского поселения в праве вносить изменения в настоящие правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

 

4. ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений по землепользованию и застройке.

2. Публичные слушания проводятся:

- по проекту генерального плана городского поселения – город Эртиль и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территорий;

- по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Порядок информирования населения городского поселения – город Эртиль о подготовке указанных в пункте 2 настоящей статьи документов, а также о подготовке к внесению в них изменений; порядок организации и проведения по ним публичных слушаний определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и правовых актов Совета народных депутатов городского сельского поселения.

 5. ПОЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами городского поселения – город Эртиль.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие Правил генеральному план городского поселения – город Эртиль ;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Воронежской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления Эртильского муниципального района, в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства муниципального (районного) значения

- органами местного самоуправления поселения, в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

К предложениям о внесении изменений в Правила прикладываются документы, подтверждающие необходимость внесения изменений в Правила.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации поселения.

Для подготовки заключения Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету изменений в Правила. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях характеризуется возможность соблюдения технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате изменений Правил.

5. Глава администрации городского сельского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии сайта).

6. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами городского поселения – город Эртиль и настоящими Правилами.

В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой администрации городского поселения – город Эртиль решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения.

7. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний представляет проект указанных изменений главе администрации поселения. Обязательным приложением к проекту являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

8. Глава администрации поселения в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления поселения или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

9. Совет народных депутатов городского поселения – город Эртиль по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить внесение изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила главе администрации поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. Решение Совета народных депутатов поселения о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения. Решение с приложениями направляется в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и в орган, уполномоченный на осуществление государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

10. Внесение изменений в настоящие Правила, вызванные изменением федерального и регионального законодательства производятся на основании заключения Комиссии в порядке, установленном правовым актом администрации поселения.

11. Внесение изменений в настоящие Правила, вызванные необходимостью исправления выявленных технических ошибок, производятся на основании заключения Комиссии в порядке, установленном правовым актом администрации поселения.

 

6. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории городского поселения – город Эртиль

1. Иные вопросы землепользования и застройки на территории городского поселения – город Эртиль регулируются законодательством Российской Федерации,  Воронежской области, правовыми актами Эртильского муниципального района, городского поселения – город Эртиль.

 

Раздел 2. КАРТА (СХЕМА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

Статья 17. Состав и содержание карт (схем) градостроительного зонирования

1. Картами (схемами) градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, границ зон с особыми условиями использования территории.

2. Карта (схема) границ территориальных зон состоит из сводной карты (схемы) зонирования всей территории поселения, совмещенной со схемой границ зон с особыми условиями использования территории, и фрагмента карты (схемы) границ территориальных зон существующей части города Эртиль , поселка Красноармейский, поселка Мичуринский , поселка Веселовка, поселка Ивановка, поселка Сосновка, поселка Чапаевское, поселка МТФ «Восход», поселка Никольский   также совмещенной со схемой границ зон с особыми условиями использования территории населенных пунктов.

3. На картах (схемах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на карте (схеме) зонирования сельского поселения в обязательном порядке наносятся границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в статье 27 настоящих Правил.

4. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил.

Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) цифрового обозначения населенного пункта поселения, отделенного от кода территориальной зоны косой чертой;

3) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделенного от цифрового обозначения населенного пункта поселения косой чертой.

5. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

6. Участки в составе одной территориальной зоны и подзоны, в зависимости от своего местоположения, могут иметь различные ограничения градостроительной деятельности.

Раздел 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах.

1. Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карты градостроительного зонирования на основании детального изучения социально-пространственного качества среды поселения, возможности и рациональности ее изменения.

2. Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градостроительных и технических норм и требований к подготовке проектной документации и строительству.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

1) основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков и объектов капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству (основные виды использования);

2) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве дополнительных к основным видам использования и только совместно с ними.

7. Виды разрешенного использования, не предусмотренные в градостроительном регламенте, являются запрещенными.

8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, детских дошкольных и спортивных площадок для средне образовательных учреждений;

6) показатели общей площади помещений (минимальных и/или максимальных) для вспомогательных видов разрешенного использования;

7) иные показатели.

9. Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования.

10. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования, даже если они прямо не указаны в градостроительных регламентах, являются следующие:

- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;

- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны – помещения или здания для персонала охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования (электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, центральные и индивидуальные тепловые пункты, насосные станции перекачки, повышающие водопроводные насосные станции, регулирующие резервуары);

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- хозяйственные здания, строения, сооружения, площадки (в том числе для мусоросборников), необходимые для нормального функционирования основных и условно разрешенных видов использования;

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

11. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования.

12. В пределах земельного участка могут сочетаться несколько видов разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования, указанный как основной, может выступать в качестве вспомогательного при условии соблюдения требований технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования.

13. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства допускается при условии соблюдения ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 

                    Статья 19. Жилые зоны

19.1.  Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж 1

   Зона предназначена для застройки малоэтажными жилыми домами усадебного типа и предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

            На территории городского поселения – город Эртиль выделяется 259 участков градостроительного зонирования зоны застройки малоэтажными жилыми домами, в том числе:

          - городе Эртиль выделяется 210 участков

 - в поселке Красноармейский выделяется 17 участков;

 - в поселке Мичуринский выделяется 7 участков.

          - в поселке Ивановка выделяется 3 участка

          - в поселке Чапаевское выделяется 3 участка

          - в поселке Веселовка выделяется 3 участка

          - в поселке Никольский выделяется 6 участков

          - в поселке Сосновка выделяется 5 участков

           - в поселке МТФ «Восход» выделяется 5 участков

19.1.1. Описание прохождения границ  зон застройки индивидуальными жилыми домами - Ж 1

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. город Эртиль

Ж1/1/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны Р1/1/4 с Ю стороной зоны О1/1/12, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны О1/1/12 до пересечения с З стороной ул.Комарова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Комарова до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с Ю стороной зоны Р1/1/4, потом в СВ направлении по Ю стороне зоны Р1/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Комарова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Мира, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Мира до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Комарова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Комарова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Мирная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Гоголя, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Гоголя до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Мирная, потом в СВ направлении по В стороне ул.Мирная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/4

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Гоголя, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул. Орджоникидзе, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Орджоникидзе до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Гоголя, потом в СВ направлении по В стороне ул.Гоголя до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/5

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Орджоникидзе, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.60 лет СССР, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.60 лет СССР до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в З направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Орджоникидзе, потом в СВ направлении по В стороне ул.Орджоникидзе до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/6

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.Комарова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной дороги, затем в З направлении по З стороне дороги и по З стороне зоны О3/1/4  до пересечения с В стороной ул.Комарова, после в  СВ направлении по В стороне ул.Комарова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/7

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.60 лет СССР, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Надежды, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Надежды до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в З направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.60 лет СССР, потом в СВ направлении по В стороне ул.60 лет СССР до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/8

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Надежды, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Надежды, затем в ЮЗ направлении по З стороне пер.Надежды до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в З направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Надежды, потом в СВ направлении по В стороне ул.Надежды до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/9

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны О3/1/4, потом в СЗ направлении по В и С сторонам зоны О3/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/10

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной ул.Орджоникидзе, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Орджоникидзе до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В  стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/11

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.Орджоникидзе, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной ул.60 лет СССР, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.60 лет СССР до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Орджоникидзе, потом в СВ направлении по В стороне ул.Орджоникидзе до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/12

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.60 лет СССР, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной ул.Надежды, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Надежды до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.60 лет СССР, потом в СВ направлении по В стороне ул.60 лет СССР до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/13

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.Надежды, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с Ю стороной ул.Феоктистова, затем в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Надежды, потом в СВ направлении по В стороне ул.Надежды до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/14

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Феоктистова с В стороной ул.Комарова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с З стороной зоны О1/1/13, затем в Ю направлении по З стороне зоны О1/1/13 до пересечения с С стороной ул.Целинная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Целинная до пересечения с В стороной ул.Комарова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Комарова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/15

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Феоктистова с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с З стороной ул.60 лет СССР, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.60 лет СССР до пересечения с С стороной ул.Целинная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Целинная до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В  стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/16

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Феоктистова с В стороной ул.60 лет СССР, далее в Ю направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с С стороной ул.Целинная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Целинная до пересечения с В стороной ул.60 лет СССР, потом в СЗ направлении по В  стороне ул.60 лет СССР до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/17

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной зоны П1/1/1, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с зоной Сх1/1/1, потом в С направлении по зоне Сх1/1/1 и по В стороне зоны П1/1/1 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/18

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с С стороной ул.Феоктистова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Феоктистова, потом в СЗ направлении по С стороне ул.Фектистова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/19

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Крылова, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Крылова, потом в С направлении по В стороне ул.Крылова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/20

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Крылова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Крылова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Крылова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/21

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с С стороной ул.Феоктистова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Феоктистова, потом в СЗ направлении по С стороне ул.Фектистова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/22

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Крылова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной зоны ИТ3, после в З направлении по С стороне зоны ИТ3 до пересечения с В стороной ул.Крылова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Крылова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/23

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.11 Мая, далее по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной ул.11 Мая, затем в СВ направлении по В стороне ул.11 Мая до С угла ЗУ

Ж1/1/24

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с З стороной ул.11 Мая, далее в ЮЗ направлении по З стороне ул.11 Мая до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем по З стороне зоны Сх1/1/5 и по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/25

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Высотная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Высотная до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, после в СЗ направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/26

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Пролетарская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Пролетарская до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Высотная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Высотная до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/27

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Лермонтова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Лермонтова до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Пролетарская, после в СЗ направлении по С стороне ул.Пролетарская до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/28

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Лермонтова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Лермонтова до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в З направлении по З стороне зоны Сх1/1/5  до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/29

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной пер.Лермонтова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне пер.Лермонтова до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/30

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.40 лет Победы, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.40 лет Победы до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной пер.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне пер.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/31

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной пер.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне пер.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/32

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.40 лет Победы, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.40 лет Победы до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/33

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Отрадная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Отрадная до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.40 лет Победы, после в СЗ направлении по С стороне ул.40 лет Победы до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/34

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Отрадная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Отрадная до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/35

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны О1/1/15 с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны О1/1/15 до пересечения с С стороной ул.Лермонтова, затем в СЗ направлении по С стороне ул.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/36

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Некрасова с В стороной зоны О1/1/15, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Некрасова до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с С стороной ул.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Лермонтова до пересечения с В стороной зоны О1/1/15, потом в С направлении по В стороне зоны О1/1/15 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/37

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной дороги, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Окольный, затем в ЮЗ направлении по З стороне пер.Окольный до пересечения с С стороной зоны О1/1/15, после в З направлении по С стороне зоны О1/1/15 до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/38

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной пер.Окольный, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Окольная, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Окольная до пересечения с С стороной ул.Некрасова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Некрасова до пересечения с В стороной пер.Окольный, потом в СВ направлении по В стороне пер.Окольный до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/39

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Окольная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Некрасова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Некрасова до пересечения с С стороной ул.Некрасова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Некрасова до пересечения с В стороной ул.Окольная, потом в СВ направлении по В стороне ул.Окольная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/40

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Некрасова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с С стороной ул.Некрасова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Некрасова до пересечения с В стороной ул.Некрасова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Некрасова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/41

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной зоны Сх1/1/3, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Некрасова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Некрасова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/3, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/1/3 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/42

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Некрасова, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Красная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Красная до пересечения с С стороной ул.Красная, после в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Некрасова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Некрасова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/43

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Некрасова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Красная, затем в Ю направлении по З стороне ул.Красная до пересечения с С стороной зоны Сх1/1/4, после в ЮЗ направлении по С и З сторонам зоны Сх1/1/4 до пересечения с Ю стороной дороги, потом в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Некрасова, далее в С направлении по В стороне ул.Некрасова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/44

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Чехова с В стороной ул.Красная, далее в В направлении по Ю стороне ул.Чехова до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с С стороной ул.Красная, после в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Красная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Красная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/45

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Красная с В стороной ул.Красная, далее в В направлении по Ю стороне ул.Красная до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/4, потом в СЗ направлении по В и С сторонам зоны Сх1/1/4 до пересечения с В стороной ул.Красная, далее в С направлении по В стороне ул.Красная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/46

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны Сх1/1/4, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/4, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/47

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Чехова, далее в В направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с З стороной ул.Красная, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Красная до пересечения с С стороной ул.Красная, после в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/48

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Красная, далее по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с С стороной ул.Красная, затем в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Красная, после в С направлении по В стороне ул.Красная  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/49

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Красная с В стороной ул.Чехова, далее в В направлении по Ю стороне ул.Красная до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в Ю направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в С направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/50

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Чехова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в ЮЗ направлении по З стороне зоны Сх1/1/5  до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в С направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/51

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Чехова, далее по З стороне зоны Сх1/1/5  до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/52

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны Сх1/1/5 с С границей НП, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, после в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/53

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Пионерская, далее в ЮВ направлении по С границе НП до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, после в З направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/54

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Пионерская, далее в ЮВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/55

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с З стороной ул.Пионерская, далее в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Песчаная, затем в СЗ направлении по С стороне ул.Песчаная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до С угла ЗУ

Ж1/1/56

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Песчаная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Песчаная до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Эртиля, после в СЗ направлении по С стороне ул.Эртиля до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/57

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Эртиля, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Эртиля до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Землянская, после в СЗ направлении по С стороне ул.Землянская до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/58

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Землянская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Землянская до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Цветочная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Цветочная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/59

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Цветочная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Цветочная до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Речная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Речная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/60

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны Сх1/1/5, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская  до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в С направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/61

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В границы НП с В стороной ул.Пионерская, далее в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с С стороной ул.Гастелло, затем в З направлении по С стороне ул.Гастелло  до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/62

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении В границы НП с В стороной ул.Гастелло, далее в Ю направлении по В границе НП до пересечения с С стороной зоны П1/1/12, затем в ЮЗ направлении по С стороне зоны П1/1/12  до пересечения с В стороной ул.Гастелло, потом в СВ направлении по В стороне ул.Гастелло до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/63

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пионерская с Ю стороной ул.Гастелло, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Гастелло до пересечения с З стороной ул.Гастелло, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Гастелло до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/64

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пионерская с Ю стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Гастелло, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Гастелло до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/65

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Большевиков, далее в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Большевиков, потом в С направлении по В стороне ул.Большевиков до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/66

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Ленина с В стороной зоны Сх1/1/5, далее в В направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с З стороной ул.Большевиков, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Большевиков до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Ленина, потом в СВ направлении по В стороне ул.Ленина до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/67

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Квартальная с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги и по В стороне ул.Большевиков до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Пионерская, после в З направлении по С стороне ул.Пионерская до пересечения с В стороной ул.Квартальная, потом в С направлении по В стороне ул.Квартальная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/68

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Ленина с Ю стороной дороги, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Квартальная, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Квартальная до пересечения с С стороной ул.Пионерская, после в З направлении по С стороне ул.Пионерская до пересечения с В стороной ул.Ленина, потом в СВ направлении по В стороне ул.Ленина до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/69

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Ленина с Ю стороной ул.Пионерская, далее в В направлении по Ю стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной зоны П1/1/10, затем в ЮЗ направлении по С стороне зоны П1/1/10 до пересечения с В стороной ул.Ленина, потом в СВ направлении по В стороне ул.Ленина до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/70

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с З стороной ул.Ленина, далее в ЮЗ направлении по З стороне ул.Ленина и по С,З и Ю сторонам зоны О1/1/14 до пересечения с С стороной дороги, затем в З направлении по С стороне дороги до пересечения  с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/71

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны ИТЗ с З стороной пер.Свободы, далее в ЮЗ направлении по З стороне пер.Свободы до пересечения с С стороной ул.9-го Мая, затем в З направлении по С стороне ул.9-го Мая до пересечения с В стороной зоны ИТЗ, после в СВ направлении по В стороне зоны ИТЗ до С угла ЗУ

Ж1/1/72

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Свободы с З стороной дороги, далее в Ю направлении по З стороне дороги  до пересечения с С стороной зоны П1/1/11, затем в ЮВ направлении по З,С и Ю сторонам зоны П1/1/11 до пересечения с З стороной дороги, после в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.9-го Мая, потом в СЗ направлении по С стороне ул.9-го Мая до пересечения с В стороной пер.Свободы, далее в СВ направлении по В стороне пер.Свободы до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/73

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.9-го Мая с В стороной зоны ИТЗ, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.9-го Мая до пересечения с З стороной пер.Свободы, затем в Ю направлении по З стороне пер.Свободы до пересечения с С стороной ул.Свободы, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Свободы до пересечения с В стороной зоны ИТЗ, потом в СВ направлении по В стороне зоны ИТЗ до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/74

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.9-го Мая с В стороной пер.Свободы, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.9-го Мая до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Свободы, после в СЗ направлении по С стороне ул.Свободы до пересечения с В стороной пер.Свободы, потом в С направлении по В стороне пер.Свободы до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/75

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Свободы с В стороной зоны ИТЗ, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Свободы до пересечения с З стороной пер.Свободы, затем в Ю направлении по З стороне пер.Свободы до пересечения с С стороной ул.40 лет Октября, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.40 лет Октября до пересечения с В стороной зоны ИТЗ, потом в СВ направлении по В стороне зоны ИТЗ до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/76

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.40 лет Октября с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.40 лет Октября до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Никитина, после в З направлении по С стороне ул.Никитина до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/77

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.40 лет Октября с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.40 лет Октября до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Никитина, после в З направлении по С стороне ул.Никитина до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/78

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Никитина с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Никитина до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Комсомольское, после в З направлении по С стороне ул.Комсомольское до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/79

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Никитина с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Никитина до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Комсомольское, после в З направлении по С стороне ул.Комсомольское до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/80

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Комсомольская с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Комсомольское до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Красноармейская, после в З направлении по С стороне ул.Красноармейская до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/81

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Комсомольская с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Комсомольское до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Красноармейская, после в З направлении по С стороне ул.Красноармейская до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/82

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Первомайская с В стороной зоны О1/1/22, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Первомайская до пересечения с З стороной ул.Первомайская, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Первомайская до пересечения с С стороной ул.Первомайская, после в СЗ направлении по С стороне ул.Первомайская до пересечения с В стороной зоны О1/1/22, потом в СЗ направлении по В стороне зоны О1/1/22 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/83

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны  зоны О1/1/16 с З стороной зоны Сх1/1/2, далее в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/2 до пересечения с С стороной ул.Цветаевой, затем в З направлении по С стороне ул.Цветаевой до пересечения с В стороной зоны О1/1/16, после в С направлении по В стороне зоны О/1/16 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/84

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны  зоны О1/1/16 с Ю стороной зоны ул.Цветаевой, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Цветаевой до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/2, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/2 до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны О1/1/16, потом в С направлении по В стороне зоны О1/1/16 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/85

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны  дороги с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/2, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/2 до пересечения с С стороной пер.Матросова, после в ЮЗ направлении по С стороне пер.Матросова до пересечения с В стороной ул.Кирова, потом в С направлении по В стороне ул.Кирова и по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/86

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Буденного с Ю стороной пер.Матросова, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Матросова до пересечения с З стороной ул.Лиственная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Лиственная до пересечения с С стороной пер.Кирова, после в ЮЗ направлении по С стороне пер.Кирова до пересечения с В стороной пер.Буденного, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Буденного  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/87

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Буденного с Ю стороной пер.Матросова, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Матросова до пересечения с З стороной пер.Буденного, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Буденного до пересечения с С стороной пер.Кирова, после в ЮЗ направлении по С стороне пер.Кирова до пересечения с В стороной ул.Буденного, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Буденного  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/88

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Матросова с Ю стороной пер.Матросова, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Матросова до пересечения с З стороной ул.Буденного, затем в ЮВ направлении по З стороне ул. Буденного до пересечения с С стороной пер.Кирова, после в ЮЗ направлении по С стороне пер.Кирова до пересечения с В стороной ул.Матросова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Матросова  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/89

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Кирова с Ю стороной пер.Матросова, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Матросова до пересечения с З стороной ул.Матросова, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Матросова до пересечения с С стороной пер.Кирова, после в ЮЗ направлении по С стороне пер.Кирова до пересечения с В стороной ул.Кирова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Кирова  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/90

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Кирова с Ю стороной пер.Кирова, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Кирова до пересечения с З стороной зоны Ж3/1/3, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Ж3/1/3 до пересечения с В стороной ул.Кирова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Кирова  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/91

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  ул. Сахарников с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Сахарников до пересечения с С стороной зоны Сх1/1/15, затем в Ю направлении по С стороне зоны Сх1/1/15 до пересечения с С стороной зоны Р1/1/3, после в СЗ направлении по С стороне зоны Р1/1/3 до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/92

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С стороны  ул.Сахарников с Ю стороной ул.Первомайская, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Первомайская до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Сахарников, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Сахарников до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/93

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  ул.Сахарников с Ю стороной ул.Первомайская, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Сахарников до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной зоны Сх1/1/15, после в ЮЗ направлении по С стороне зоны Сх1/1/15 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/94

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Мичурина с З стороной зоны П1/1/1, далее в ЮЗ направлении по З стороне зоны П1/1/1 до пересечения с С стороной дороги, затем в З направлении по С дороги до пересечения  с В стороной ул.Мичурина, потом в СВ направлении по В стороне ул.Мичурина до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/95

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  зоны Сх1/1/7 с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны Сх1/1/7 до пересечения с З стороной ул.Мичурина, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Мичурина до пересечения  с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/96

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Энергетиков с С стороной зоны Сх1/1/16, далее в В направлении по Ю стороне ул.Энергетиков до пересечения с З стороной ул.Ленина, затем в Ю направлении по З стороне ул.Ленина до пересечения с С стороной зоны Сх1/1/16, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/1/16 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/97

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны ИТЗ с С стороной зоны Сх1/1/16, далее в СВ направлении по В стороне зоны ИТЗ до пересечения с З стороной зоны П1/1/5, затем в Ю направлении по З стороне зоны П1/1/5 до пересечения с С стороной ул.Энергетиков, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Энергетиков до пересечения с С стороной зоны Сх1/1/16, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/1/16 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/98

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны Сх1/1/9 с В стороной ул.Ленина, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны Сх1/1/9 до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Набережная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Набережная до пересечения с В стороной  ул.Ленина, потом в СВ направлении по В стороне ул.Ленина до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/99

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Набережная с В стороной ул.Фридриха Энгельса, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Набережная до пересечения с С стороной зоны П1/1/16, затем в ЮВ направлении по С стороне зоны П1/1/16 до пересечения с С стороной ул.Правды, после в СЗ направлении по С стороне ул.Правды до пересечения с В стороной  ул.Фридриха Энгельса, потом в С направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/100

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Правды с В стороной ул.Фридриха Энгельса, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Правды до пересечения с З стороной зоны П1/1/16, затем в Ю направлении по З стороне зоны П1/1/16 до пересечения с С стороной пер.Базарный, после в З направлении по С стороне пер.Базарный до пересечения с В стороной  ул.Фридриха Энгельса, потом в С направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/101

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Горная с В стороной дороги, далее в В направлении по Ю стороне ул.Горная до пересечения с С стороной пер.Базарный, затем в ЮЗ направлении по С стороне пер.Базарный  до пересечения с В стороной  дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/102

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  ручья с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ручья до пересечения с С стороной ул.Горная, затем в З направлении по С стороне ул.Горная до пересечения с В стороной дороги, после в С направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/103

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С стороны  ручья с Ю стороной зоны Р1/1/5, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны Р1/1/5 до пересечения с З стороной ул.Аэродромная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Аэродромная до пересечения с С стороной ручья, после в З направлении по С стороне ручья до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/104

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны ул.Аэродромная с В стороной ручья, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Аэродромная до пересечения с С стороной дороги, затем в СЗ направлении по С стороне дороги  до пересечения с В стороной  ручья, потом в СВ направлении по В стороне ручья до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/105

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ручья, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги и З стороне ул.Аэродромная до пересечения с С стороной ручья, затем в СЗ направлении по С стороне ручья до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/106

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  ул.Дачная с В стороной ул.Аэродромная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Дачная до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/15, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/15 до пересечения с С стороной ул.Интернациональная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Интернациональная до пересечения с В стороной ул.Аэродромная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Аэродромная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/107

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  ул.Интернациональная с В стороной ул.Аэродромная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Интернациональная до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/15, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/15 до пересечения с С стороной ул.Коммунальная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Коммунальная до пересечения с В стороной ул.Аэродромная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Аэродромная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/108

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны ул.Коммунальная с В стороной ул.Аэродромная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Коммунальная до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/15, затем в ЮЗ направлении по З стороне зоны Сх1/1/15 до пересечения с С стороной ул.Восточная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Восточная до пересечения с В стороной ул.Аэродромная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Аэродромная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/109

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  ул.Восточная с В стороной ул.Аэродромная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Восточная до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/15, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/15 до пересечения с С стороной ул.Светлая, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Светлая до пересечения с В стороной ул.Аэродромная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Аэродромная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/110

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  дороги с В стороной ул.Садовая, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Садовый, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Садовый до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Садовая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Садовая до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/111

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  зоны О1/1/21 с З стороной ул.Садовая, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Садовая до пересечения с С стороной зоны О1/1/10, затем в ЮЗ направлении по С стороне зоны О1/1/10 до пересечения с В стороной зоны Ж2/1/16, после в СЗ направлении по С и В сторонам зоны Ж2/1/16 до пересечения с В стороной ул.Труда, потом в СВ направлении по В стороне ул.Труда до С угла ЗУ

Ж1/1/112

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны  зоны П3/1/6 с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны П3/1/6 до пересечения с З стороной ул.Труда, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Труда до пересечения с С стороной зоны Ж2/1/1, после в З направлении по С  стороне зоны Ж2/1/1 до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги до С угла ЗУ

Ж1/1/113

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Заводская с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Заводская до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Шоферская, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Шоферская до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/114

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Шоферская с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Шоферская до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.9 Января, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.9 Января до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/115

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.9 Января с В стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.9 Января до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Калинина, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Калинина до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/116

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Калинина с С стороной ул.Плехановская, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Калинина до пересечения с З стороной зоны Ж2/1/1, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Ж2/1/1 до пересечения с С стороной пл.Садовая, после в ЮЗ направлении по С стороне пл.Садовая до пересечения с С стороной зоны О1/1/7, потом в СЗ направлении по С и З сторонам зона О1/1/7 и по С стороне ул.Плехановская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/117

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны пл.Садовая с С стороной ул.Плехановская, далее в СВ направлении по Ю стороне пл.Садовая до пересечения с З стороной зоны О1/1/9, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны О1/1/9 до пересечения с З стороной пл.Садовая, после в ЮЗ направлении по З стороне пл.Садовая до пересечения с С стороной ул.Плехановская, потом в СЗ направлении по С стороне ул.Плехановская и по сторонам зоны О2/1/15 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/118

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пл.Садовая с С стороной ул.Плехановская, далее в СВ направлении по В стороне пл.Садовая до пересечения с З стороной зоны О1/1/9, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны О1/1/9 до пересечения с С стороной ул.Плехановская, после в ЮЗ направлении по С ул.Плехановская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/119

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороне зоны О1/1/8 с В стороной ул.Дзержинского, далее в ЮВ направлении по З стороне зоны О1/1/8, далее в ЮЗ направлении до поворота границы зоны на ЮВ и после того в ЮЗ направлении   до пересечения с С стороной ул.Стадионная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Стадионная до пересечения с В стороной  ул.Дзержинского, потом в СВ направлении по В стороне ул.Дзержинского до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/120                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Плехановская с В стороной ул.Маяковского, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Плехановская до пересечения с З стороной ул.Джержинского, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Дзержинского и по сторонам зоны О2/1/30 до пересечения с С стороной ул.Стадионная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Стадионная до пересечения с В стороной ул.Маяковского, потом в СВ направлении  по В стороне ул.Маяковского до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/121

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Плехановская с В стороной зоны Сх1/1/12, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Плехановская до пересечения с З стороной ул.Маяковского, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Маяковского до пересечения с С стороной ул.Стадионная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Стадионная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/12, потом в СВ направлении  по В стороне зоны Сх1/1/12 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/122

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Стадионная с В стороной зоны Сх1/1/12, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Стадионная до пересечения с З стороной ул.Советская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Советская до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/12, потом в СВ направлении  по В стороне зоны Сх1/1/12 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/123

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны ул.8 Марта, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Советская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Советская до пересечения с С стороной пер.8 Марта, после в СЗ направлении по С стороне пер.8 Марта до пересечения с В стороной ул.8 Марта, потом в СВ направлении  по В стороне ул.8 Марта до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/124

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны ул.им.Фрунзе, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.8 Марта, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.8 Марта до пересечения с С стороной пер.8 Марта, после в СЗ направлении по С стороне пер.8 Марта до пересечения с В стороной ул.им.Фрунзе, потом в СВ направлении  по В стороне ул.им.Фрунзе до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/125

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной  ул.Л.Чайкиной, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.им.Фрунзе, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.им.Фрунзе до пересечения с С стороной пер.8 Марта, после в СЗ направлении по С стороне пер.8 Марта до пересечения с В стороной ул.Л.Чайкиной, потом в СВ направлении  по В стороне ул.Л.Чайкиной до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/126

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной  зоны Сх1/1/12, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Л.Чайкиной, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Л.Чайкиной  до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/12, потом в С направлении  по В стороне зоны Сх1/1/12 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/127

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной зоны пер.8 Марта, далее в ЮВ направлении по Ю стороне пер.8 Марта до пересечения с З стороной ул.Советская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Советская до пересечения с В стороной дороги, после в С направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/128

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны пер.8 Марта с В стороной  зоны Сх1/1/12, далее в ЮВ направлении по Ю стороне пер.8 Марта до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги  до пересечения с З стороной ул.Советская, потом в ЮЗ направлении  по З стороне ул.Советская до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/12, потом в С направлении по В стороне зоны Сх1/1/12 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/129

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с В стороной ул.Славянская, далее в ЮВ направлении по З границе НП до пересечения с З стороной ул.Тенистая, затем в Ю направлении по З стороне ул.Тенистая до пересечения с С стороной ул.Школьная, после в З направлении по С стороне ул.Школьная до пересечения с В стороной  ул.Славянская, потом в С направлении по В стороне ул.Славянская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/130

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с В стороной ул.Петровская, далее в ЮВ направлении по З границе НП до пересечения с З стороной ул.Славянская, затем в Ю направлении по З стороне ул.Славянская до пересечения с С стороной ул.Школьная, после в З направлении по С стороне ул.Школьная до пересечения с В стороной  ул.Петровская, потом в С направлении по В стороне ул.Петровская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/131

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с В стороной ул.Огарева, далее в ЮВ направлении по З границе НП до пересечения с З стороной ул.Петровская, затем в Ю направлении по З стороне ул.Петровская до пересечения с С стороной ул.Школьная, после в З направлении по С стороне ул.Школьная до пересечения с В стороной  ул.Огарева, потом в С направлении по В стороне ул.Огарева до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/132

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с З стороной ул.Огарева, далее в Ю направлении по З стороне ул.Огарева до пересечения с С стороной ул.Школьная, после в З направлении по С стороне ул.Школьная до пересечения с З границей НП, потом по З границе НП до С угла ЗУ

Ж1/1/133

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Школьная с З границей НП, далее в В направлении по Ю стороне ул.Школьная до пересечения с З стороной ул.Огарева, затем в Ю направлении по З стороне ул.Огарева до пересечения с С стороной пер.Даля, после в З направлении по С стороне пер.Даля до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/134

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Школьная с В стороной ул.Славянская, далее в В направлении по Ю стороне ул.Школьная до пересечения с З стороной ул.Тенистая, затем в Ю направлении по З стороне ул.Тенистая до пересечения с С стороной ул.Минина, после в З направлении по С стороне ул.Минина до пересечения с В стороной  ул.Славянская, потом в С направлении по В стороне ул.Славянская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/135

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Школьная с В стороной ул.Петровская, далее в В направлении по Ю стороне ул.Школьная до пересечения с З стороной ул.Славянская, затем в Ю направлении по З стороне ул.Славянская до пересечения с С стороной ул.Минина, после в З направлении по С стороне ул.Минина до пересечения с В стороной  ул.Петровская, потом в С направлении по В стороне ул.Петровская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/136

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Школьная с В стороной ул.Огарева, далее в В направлении по Ю стороне ул.Школьная до пересечения с З стороной ул.Петровская, затем в Ю направлении по З стороне ул.Петровская до пересечения с С стороной ул.Минина, после в З направлении по С стороне ул.Минина до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до пересечения с Ю стороной пер.Даля, далее в В направлении по Ю стороне пер.Даля и по В стороне ул.Огарева до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/137

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Минина с В стороной ул.Петровская, далее в В направлении по Ю стороне ул.Минина до пересечения с З стороной ул.Тенистая, затем в Ю направлении по З стороне ул.Тенистая до пересечения с С стороной зоны П1/1/15, после в З направлении по С стороне зоны П1/1/15 до пересечения с В стороной  ул.Петровская, потом в С направлении по В стороне ул.Петровская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/138

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной ул.Минина, далее в В направлении по стороне Ю стороне ул.Минина до пересечения с З стороной ул.Петровская, после в Ю направлении по З стороне ул.Петровская и по З стороне зоны Сх1/1/11 до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/139

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны ул.Пушкинская с В стороной ул.Советская, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Спортивная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Спортивная до пересечения с В стороной  ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/140

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны ул.Пушкинская с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с З стороной ул.П.Морозова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.П.Морозова до пересечения с С стороной ул.Спортивная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Спортивная до пересечения с В стороной  дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/141

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Спортивная с В стороной ул.Советская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Спортивная до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.М.Горького, после в СЗ направлении по С стороне ул.М.Горького до пересечения с В стороной  ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/142

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Спортивная с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Спортивная до пересечения с З стороной ул.П.Морозова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.П.Морозова до пересечения с С стороной ул.М.Горького, после в СЗ направлении по С стороне ул.М.Горького до пересечения с В стороной  дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/143

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны ул.Пушкинская с В стороной ул.П.Морозова, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с З стороной ул.Г.Колбнева, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Г.Колбнева до пересечения с С стороной ул.М.Горького, после в СЗ направлении по С стороне ул.М.Гоького до пересечения с В стороной  ул.П.Морозова, потом в СВ направлении по В стороне ул.П.Морозова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/144

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.М.Горького с В стороной ул.Советская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.М.Горького до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Больничная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Больничная до пересечения с В стороной  ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/145

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.М.Горького с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.М.Горького до пересечения с З стороной ул.П.Морозова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.П.Морозова до пересечения с С стороной ул.Больничная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Больничная до пересечения с В стороной  дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/146

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.М.Горького с В стороной ул.П.Морозова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.М.Горького до пересечения с З стороной ул.Г.Колбнева, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Г.Колбнева до пересечения с С стороной ул.Больничная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Больничная до пересечения с В стороной  ул.П.Морозова, потом в СВ направлении по В стороне ул.П.Морозова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/147

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Г.Колбнева, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Пушкинская, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с С стороной ул.Больничная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Больничная до пересечения с В стороной  ул.Г.Колбнева, потом в СВ направлении по В стороне ул.Г.Колбнева до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/148

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Больничная с В стороной ул.Советская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Больничная до пересечения с З стороной ул.Пушкинская, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с С стороной ул.Степная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Степная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/12, потом в СЗ направлении по В и С  сторонам зоны до пересечения с С стороной ул.Королева, далее в СЗ направлении по С стороне ул.Королева до пересечения с В стороной ул.Советская, затем в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/149

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Королева с В стороной ул.Советская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Королева до пересечения с З стороной ул.Тургенева, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Тургенева до пересечения с С стороной ул.Дружбы, после в СЗ направлении по С стороне улДружбы до пересечения с В стороной ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/150

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Королева с В стороной ул.Тургенева, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Королева до пересечения с З стороной ул.Крупской, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Крупской до пересечения с С стороной ул.Дружбы, после в СЗ направлении по С стороне ул.Дружбы до пересечения с В стороной ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/151

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Королева с В стороной ул.Крупской, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Королева до пересечения с З стороной ул.Кооперативная, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Кооперативная до пересечения с С стороной ул.Дружбы, после в СЗ направлении по С стороне ул.Дружбы до пересечения с В стороной ул.Крупской, потом в СВ направлении по В стороне ул.Крупской до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/152

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Королева с В стороной ул.Кооперативная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Королева до пересечения с З стороной ул.Энтузиастов, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Энтузиастов до пересечения с С стороной ул.Дружбы, после в СЗ направлении по С стороне ул.Дружбы до пересечения с В стороной ул.Кооперативная, потом в СВ направлении по В стороне ул.Кооперативная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/153

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Энтузиастов, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Энтузиастов, затем в ЮЗ направлении по З стороне пер.Энтузиастов до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Энтузиастов, потом в СВ направлении по В стороне ул.Энтузиастов до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/154

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной пер.Энтузиастов, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Энтузиастов, потом в СВ направлении по В стороне пер.Энтузиастов до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/155

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пушкинская с Ю стороной ул.Г.Колбнева, далее в В направлении по Ю стороне ул.Г.Колбнева до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Р.Люксембург, после в З направлении по С стороне ул.Р.Люксембург до пересечения с В стороной Пушкинская, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Пушкинская  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/156

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной ул.Г.Колбнева, далее в В направлении по Ю стороне ул.Г.Колбнева до пересечения с З стороной ул.Фридриха Энгельса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Фридриха Энгельса до пересечения с С стороной ул.Р.Люксембург, после в З направлении по С стороне ул.Р.Люксембург до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/157

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пушкинская с Ю стороной ул.Р.Люксембург, далее в В направлении по Ю стороне ул. Р.Люксембург до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Горького, после в З направлении по С стороне ул.Горького до пересечения с В стороной ул.Пушкинская, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Пушкинская  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/158

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной ул.Р.Люксембург, далее в В направлении по Ю стороне ул. Р.Люксембург до пересечения с З стороной ул.Фридриха Энгельса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Фридриха Энгельса до пересечения с С стороной ул.Горького, после в З направлении по С стороне ул.Горького до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/159

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пушкинская с Ю стороной ул.Горького, далее в В направлении по Ю стороне ул.Горького до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Больничная, после в З направлении по С стороне ул.Больничная до пересечения с В стороной ул.Пушкинская, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Пушкинская  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/160

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной ул.Горького, далее в В направлении по Ю стороне ул.Горького до пересечения с З стороной ул.Фридриха Энгельса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Фридриха Энгельса до пересечения с С стороной зоны Ж2/1/7, после в З направлении по С стороне зоны Ж2/1/7 до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/161

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пушкинская с Ю стороной ул.Больничная, далее в В направлении по Ю стороне ул.Больничная до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Степная, после в З направлении по С стороне ул.Степная до пересечения с В стороной ул.Пушкинская, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Пушкинская  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/162

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной ул.Степная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Степная до пересечения с З стороной пер.Чернышевского, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Чернышевского до пересечения с С стороной ул.Герцена, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Герцена до пересечения с З границей НП, потом в СЗ направлении по З границе НП  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/163

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Чернышевского с Ю стороной ул.Степная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Степная до пересечения с З стороной ул.Пушкинская, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с С стороной ул.Герцена, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Герцена до пересечения с В стороной пер.Чернышевского, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Чернышевского  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/164

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Чайковского с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной ул.Пушкинская, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Пушкинская до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Чайковского, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Чайковского  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/165

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Грибоедова с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной пер.Чайковского, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Чайковского до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Грибоедова, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Грибоедова  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/166

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Чернышевского с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной пер.Грибоедова, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Грибоедова до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Чернышевского, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Чернышевского  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/167

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Пятницкого с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной пер.Чернышевского, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Чернышевского до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Пятницкого, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Пятницкого  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/168

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Ломоносова с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной пер.Пятницкого, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Пятницкого до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Ломоносова, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Ломоносова  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/169

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Чернышевского с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной зоны О5/1/1, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны О5/1/1 до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Чернышевского, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Чернышевского  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/170

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Ломоносова с Ю стороной ул.Герцена, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Герцена до пересечения с З стороной пер.Чернышевского, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Чернышевского до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной пер.Ломоносова, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Ломоносова  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/171

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны О3/1/1 с Ю стороной ул.Степная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Степная до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Тихая, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Тихая до пересечения с В стороной ул.Южная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Южная и по В стороне зоны О3/1/1 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/172

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Пушкинская с Ю стороной зоны О3/1/1, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны О3/1/1 до пересечения с З стороной ул.Южная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Южная до пересечения с С стороной ул.Тихая, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Тихая до пересечения с В стороной ул.Пушкинская, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Пушкинская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/173

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной зоны О2/1/1, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны О2/1/1 до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной пер.Зеленый, после в ЮЗ направлении по С стороне пер.Зеленый до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/174

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной пер.Зеленый, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Зеленый до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Тихая, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Тихая до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/175

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Строителей с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Народная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Народная до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Строителей, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Строителей до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/176

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Загородная с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Строителей, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Строителей до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Загородная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Загородная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/177

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.50 лет ВЛКСМ с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Загородная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Загородная до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.50 лет ВЛКСМ, потом в СЗ направлении по В стороне ул.50 лет ВЛКСМ до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/178

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Народная с Ю стороной ул.Тихая, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Тихая до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Бурденко, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Бурденко до пересечения с В стороной ул.Народная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Народная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/179

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной ул.Тихая, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Тихая до пересечения с З стороной ул.Фридриха Энгельса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Фридриха Энгельса до пересечения с С стороной ул.Бурденко, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Бурденко до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/180

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Народная с Ю стороной ул.Бурденко, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Бурденко до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной ул.Вольная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Вольная до пересечения с В стороной ул.Народная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Народная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/181

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной ул.Бурденко, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Бурденко до пересечения с З стороной ул.Фридриха Энгельса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Фридриха Энгельса до пересечения с С стороной ул.Вольная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Вольная до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/182

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Народная с Ю стороной ул.Вольная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Вольная до пересечения с З стороной ул.Зеленая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Зеленая до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Народная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Народная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/183

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Зеленая с Ю стороной ул.Вольная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Вольная до пересечения с З стороной ул.Фридриха Энгельса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Фридриха Энгельса до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Зеленая, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Зеленая до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/184

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.К.Маркса, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.К.Маркса до пересечения с З стороной ул.Урицкого, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Урицкого до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/185

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Урицкого с Ю стороной ул.К.Маркса, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.К.Маркса до пересечения с З стороной ул.К.Маркса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.К.Маркса до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Урицкого, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Урицкого до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/186

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны О2/1/21 с Ю стороной зоны П1/1/1, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны П1/1/1  до пересечения с С стороной ул.Первомайская, после в СЗ направлении по С стороне ул.Первомайская до пересечения с В стороной зоны О2/1/21, потом в С направлении по В стороне зоны О2/1/21 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/187

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Урицкого с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.К.Маркса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.К.Маркса до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Урицкого, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Урицкого до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/188

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Урицкого, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Урицкого до пересечения с С стороной ул.Лесная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Лесная до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса и по сторонам зоны О2/1/2 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/189

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Урицкого с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.К.Маркса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.К.Маркса до пересечения с С стороной ул.Лесная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Лесная до пересечения с В стороной ул.Урицкого, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Урицкого до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/190

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.К.Маркса с Ю стороной зоны П4/1/12, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны П4/1/12 до пересечения с З стороной зоны П2/1/3, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны П2/1/3 и по З стороне ул.Мелиоративная до пересечения с С стороной ул.Лесная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Лесная до пересечения с В стороной ул.К.Маркса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.К.Маркса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/191

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Мелиоративная с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Мелиоративный, затем в ЮВ направлении по З стороне пер.Мелиоративный до пересечения с С стороной ул.Лесная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Лесная до пересечения с В стороной ул.Мелиоративная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Мелиоративная  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/192

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Лесная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Лесная до пересечения с З стороной ул.Урицкого, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Урицкого до пересечения с С стороной ул.Вавилова, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Вавилова до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/193

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Урицкого с Ю стороной ул.Лесная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Лесная до пересечения с З стороной ул.К.Маркса, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.К.Маркса до пересечения с С стороной ул.Вавилова, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Вавилова до пересечения с В стороной ул.Урицкого, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Урицкого  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/194

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.К.Маркса с Ю стороной ул.Лесная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Лесная до пересечения с З стороной ул.Мелиоративная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.К.Мелиоративная до пересечения с С стороной ул.Вавилова, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Вавилова до пересечения с В стороной ул.Карла Маркса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Карла Маркса до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/195

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны П1/1/18 с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/1, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/1 до пересечения с С стороной ул.Вавилова, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Вавилова до пересечения с В стороной зоны П1/1/18, потом в СВ направлении по В стороне ул.зоны П1/1/18 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/196

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Вавилова, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Вавилова до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Добролюбова, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Добролюбова до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/197

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Кабанова, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Кабанова до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП  до пересечения с С стороной ул.Добролюбова, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Добролюбова до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/198

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Добролюбова, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Добролюбова до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Достоевского, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Достоевского до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/199

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Добролюбова, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Добролюбова до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП  до пересечения с С стороной ул.Достоевского, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Достоевского до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/200

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Достоевского, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Достоевского до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Силина, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Силина до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/201

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Достоевского, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Достоевского до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/202

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Силина, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Силина до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Славы, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Славы до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/203

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Славы, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Славы до пересечения с В границей НП, затем в ЮВ направлении по В границе НП  до пересечения с С стороной ул.Алещенко, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Алещенко до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/204

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Фридриха Энгельса с Ю стороной ул.Алещенко, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Алещенко до пересечения с В границей НП, затем в ЮВ направлении по В границе НП  до пересечения с С стороной ул.Дальняя, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Дальняя до пересечения с В стороной ул.Фридриха Энгельса, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Фридриха Энгельса  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/205

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны П4/1/11 с Ю стороной пер.Базарный, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Базарный до пересечения с З стороной зоны П4/1/13, затем в Ю направлении по З стороне зоны П4/1/13  до пересечения с С стороной зоны П2/1/3, после в З направлении по С стороне зоны П2/1/3 до пересечения с В стороной зоны П4/1/11, потом в СЗ направлении по В стороне зоны П4/1/11  до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/206

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны пер.Базарный с Ю стороной зоны П4/1/11, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны П4/1/11 до пересечения с З стороной зоны П2/1/3, затем в Ю направлении по З стороне зоны П2/1/3  до пересечения с С стороной зоны П4/1/12, после в З направлении по С стороне зоны П4/1/12 до пересечения с В стороной пер.Базарный, потом в СЗ направлении по В стороне пер.Базарный до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/207

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Гостинная с Ю стороной зоны О1/1/16, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны О1/1/16 до пересечения с З стороной зоны О2/1/12, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны О2/1/12  до пересечения с С стороной зоны О1/1/5, после в ЮЗ направлении по С стороне зоны О1/1/5 до пересечения с В стороной ул.Гостинная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Гостинная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/208

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны О1/1/4 с Ю стороной зоны О2/1/27, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны О2/1/27 до пересечения с З стороной ул.Гостинная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Гостинная  до пересечения с С стороной зоны Ж2/1/14, после в ЮЗ направлении по С стороне зоны Ж2/1/14 до пересечения с В стороной зоны О1/1/14, потом в СЗ направлении по В стороне зоны О1/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/209

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Ж2/1/2 с Ю стороной зоны О1/1/10, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны О1/1/10 до пересечения с З стороной ул.Садовая, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Садовая  до пересечения с С стороной ул.Плехановская, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Плехановская до пересечения с В стороной зоны О2/1/14, потом в СЗ направлении по В сторонам зон О1/1/14 и Ж2/1/2 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/210

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны П4/1/13 с Ю стороной зоны пер.Базарный, далее в СВ направлении по Ю стороне пер.Базарный до пересечения с С стороной зоны П2/1/3, затем в ЮЗ направлении по С стороне зоны П2/1/3  до пересечения  с В стороной зоны П4/1/13, потом в С направлении по В стороне зоны П4/1/13 до СЗ угла ЗУ

2. поселок Веселовка

Ж1/2/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с С границей НП, далее в ЮВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Луговая, после в СЗ направлении по С стороне ул.Луговая до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/2/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с С границей НП, далее в ЮВ направлении по С границе НП до  пересечения с С стороной ул.Луговая, после в СЗ направлении по С стороне ул.Луговая до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/2/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Луговая с З границей НП, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Луговая до  пересечения с В границей НП, после в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с Ю границей НП, потом в СЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с З границей НП,затем в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

3. поселок Ивановка

Ж1/3/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с С границей НП, далее в ЮВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Северная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Северная до пересечения с З границей НП, потом в СВ направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/3/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с С границей НП, далее в ЮВ направлении по С границе НП до  пересечения с З стороной дороги, после в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Северная, потом в СЗ направлении по С стороне ул.Северная до пересечения с В стороной дороги, затем в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/3/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Мирная с З границей НП, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Мирная до  пересечения с З стороной дороги, после в ЮВ направлении по З стороне дороги до пересечения с Ю границей НП, потом в СЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с З границей НП,затем в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

4. поселок Красноармейский

Ж1/4/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В дороги с С границей НП, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Советская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Советская до пересечения с В стороной дороги, после в СЗ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В границей НП, далее в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с С стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.50 лет ВЛКСМ, после в СЗ направлении по В стороне ул.50 лет ВЛКСМ до пересечения с С границей НП, потом в СВ направлении по С границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/4/4 с В стороной ул.Советская, далее в СВ направлении по В стороне ул.Советская до пересечения с З стороной ул.50 лет ВЛКСМ , затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.50 лет ВЛКСМ до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/4/4, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/4/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/4

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Советская с З стороной зоны Сх1/4/4, далее в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/4/4 до пересечения с С стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Береговая, после в СЗ направлении по В стороне ул.Береговая до пересечения с В стороной ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/5

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.50 лет ВЛКСМ , далее в СВ направлении по В стороне ул.50 лет ВЛКСМ  до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с В стороной ул.50 лет ВЛКСМ, после в СЗ направлении по В стороне ул.50 лет ВЛКСМ  до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/6

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/4/4 с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.50 лет ВЛКСМ , затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.50 лет ВЛКСМ до пересечения с В стороной зоны Сх1/4/4, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/4/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/7

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с З стороной зоны Сх1/4/4, далее в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/4/4 до пересечения с С стороной ул.Центральная, затем в ЮЗ направлении по С стороне ул.Центральная до пересечения с В стороной ул.Береговая, после в СЗ направлении по В стороне ул.Береговая до пересечения с Ю стороной дороги, потом в СВ направлении по Ю стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/8

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Советская с З стороной ул.Береговая, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Береговая до пересечения с С стороной ул.Центральная, затем в ЮЗ направлении по С стороне ул.Центральная до пересечения с зоной О1/4/3, после в СЗ направлении по сторонам зоны О1/4/3 и по В стороне ул.Гагарина до пересечения с В стороной ул.Советская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Советская до С угла ЗУ

Ж1/4/9

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Центральная с З стороной ул.Центральная, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Центральная и по З стороне зоны О2/4/1 до пересечения с С стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/4/1, после в СЗ направлении по  В стороне зоны Сх1/4/1 и по В стороне ул.Центральная до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/10

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны Сх1/4/1, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги и по сторонам зоны О1/4/2 и по Ю стороне ул.Центральная до пересечения с З стороной зоны Сх1/4/3, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/4/3 до пересечения с С стороной ул.Механизаторов, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Механизаторов до пересечения с В стороной зоны Сх1/4/1, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/4/1 до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/11

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Механизаторов с В стороной зоны Сх1/4/1, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Механизаторов до пересечения с З стороной зоны Сх1/4/3, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/4/3 до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/4/1, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/4/1 до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/12

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Центральная с береговой полосой пруда, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Центральная до пересечения с В границей НП, затем в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с береговой полосой пруда, потом в СЗ направлении по береговой полосе пруда до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/13

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Совхозная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Совхозная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Совхозная до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Совхозная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Совхозная до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/14

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Урожайная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Совхозная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Совхозная до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Урожайная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Урожайная до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/15

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Молодежная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Урожайная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Урожайная до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Молодежная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Молодежная до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/16

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Жукова, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Молодежная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Молодежная до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Жукова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Жукова до СЗ угла ЗУ

Ж1/4/17

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Центральная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Жукова, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Жукова до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Центральная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Центральная до СЗ угла ЗУ

5. поселок Мичуринский

Ж1/5/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с С границей НП, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с С стороной ул.Полевая, после в З направлении по С стороне ул.Полевая до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/5/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Полевая, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Полевая до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с С стороной ул.Дорожная, после в ЮЗ направлении по С стороне ул.Дорожная до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/5/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Дорожная, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Дорожная до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной дороги, потом в С направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/5/4

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Докучаева с Ю стороной дороги, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Докучаева, потом в С направлении по В стороне ул.Докучаева до СЗ угла ЗУ

Ж1/5/5

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Докучаева с Ю стороной зоны О1/5/3, далее в В направлении по Ю стороне зоны О1/5/3 до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с Ю границей НП, после в З направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Докучаева, потом в С направлении по В стороне ул.Докучаева до СЗ угла ЗУ

Ж1/5/6

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной дороги, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Докучаева, затем в Ю направлении по З стороне ул.Докучаева до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/5/7

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной дороги, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Докучаева, затем в Ю направлении по З стороне ул.Докучаева до пересечения с Ю границей НП, после в З направлении по Ю границе НП до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

6. поселок МТФ «Восход»

Ж1/6/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с С границей НП, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Заречная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Заречная до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/6/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Заречная с С границей НП, далее в ЮВ направлении по С границе НП до пересечения с В границей НП, потом в Ю направлении по В границе НП до пересечения С стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Заречная, после в СЗ направлении по В стороне ул.Заречная до СЗ угла ЗУ

Ж1/6/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Гагарина, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной ул.Гагарина, после в СЗ направлении по В стороне ул.Гагарина  до СЗ угла ЗУ

Ж1/6/4

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Пролетарская, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Гагарина, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Гагарина до пересечения с В границей НП, после в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной ул.Пролетарская, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Пролетарская  до СЗ угла ЗУ

Ж1/6/5

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Заречная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Пролетарская, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Пролетарская до пересечения с В границей НП, после в З направлении по В границе НП и по сторонам зоны О1/6/2 до пересечения с В стороной ул.Заречная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Заречная  до СЗ угла ЗУ

1. поселок Никольский

Ж1/7/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной ул.Тимирязева, далее в В направлении по Ю стороне ул.Тимирязева до пересечения с З стороной ул.Кутузова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Кутузова до пересечения с Ю границей НП, после в З направлении по Ю границе НП до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/7/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Кутузова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Кутузова до пересечения с С стороной ул.Тимирязева, после в З направлении по С стороне ул.Тимирязева до пересечения с З границей НП, потом в С направлении по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/7/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Кутузова с Ю стороной ул.Тимирязева, далее в В направлении по Ю стороне ул.Тимирязева до пересечения с З стороной ул.Котовского, затем в Ю направлении по З стороне ул.Котовского до пересечения с С стороной ул.Кутузова, после в З направлении по С стороне ул.Кутузова до пересечения с В стороной ул.Кутузова, потом в С направлении по В стороне ул.Кутузова до СЗ угла ЗУ

Ж1/7/4

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Кутузова, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Котовского, затем в Ю направлении по З стороне ул.Котовского до пересечения с С стороной ул.Тимирязева, после в З направлении по С стороне ул.Тимирязева до пересечения с В стороной ул.Кутузова, потом в С направлении по В стороне ул.Кутузова до СЗ угла ЗУ

Ж1/7/5

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Котовского, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с В границей НП, затем в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с С стороной ул.Тимирязева, после в З направлении по С стороне ул.Тимирязева и по сторонам зоны О1/7/1 до пересечения с В стороной ул.Котовского, потом в С направлении по В стороне ул.Котовского до СЗ угла ЗУ

Ж1/7/6

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Котовского с Ю стороной ул.Тимирязева, далее в В направлении по Ю стороне ул.Тимирязева до пересечения с В границей НП, затем в Ю направлении по В границе НП до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной ул.Котовского, потом в С направлении по В стороне ул.Котовского до СЗ угла ЗУ

8. поселок Сосновка

Ж1/8/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с Ю стороной ул.Благодатная, далее в В направлении по Ю стороне ул.Благодатная до пересечения с З стороной ул.Просторная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Просторная до пересечения с З границей НП, после в по З границе НП до СЗ угла ЗУ

Ж1/8/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Просторная с Ю стороной ул.Благодатная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Благодатная до пересечения с З стороной ул.Благодатная, затем в Ю направлении по З стороне ул.Благодатная до пересечения с З границей НП, после в З направлении по З границе НП до пересечения с В стороной ул.Просторная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Просторная до СЗ угла ЗУ

Ж1/8/3

Граница участка зоны проходит от  С угла ЗУ, расположенного на пересечении З границы НП с З стороной ул.Благодатная, далее в ЮВ направлении по З стороне ул.Благодатная до пересечения с С стороной ул.Благодатная, затем в ЮЗ направлении по С стороне ул.Благодатная до пересечения с З границей НП, после в СВ направлении по З границе НП  до СЗ угла ЗУ

Ж1/8/4

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны Сх1/8/2 с В стороной ул.Благодатная, далее в СВ направлении по Ю стороне зоны Сх1/8/2 до пересечения с С стороной ул.Благодатная, затем в ЮЗ направлении по С стороне ул.Благодатная до пересечения с В стороной ул.Благодатная, после в СЗ направлении по В стороне ул.Благодатная  до СЗ угла ЗУ

Ж1/8/5

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны П3/8/1 с В стороной ул.Благодатная, далее в СВ направлении по Ю сторонам зон Сх1/8/1 и П3/8/1 до пересечения с В границей НП, затем в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с С стороной зоны Сх1/8/2, после в ЮЗ направлении по С стороне зоны Сх1/8/2 до пересечения с В стороной зоны О1/8/1,потом в СЗ направлении по сторонам зоны О1/8/1 и по В стороне ул.Благодатная  до СЗ угла ЗУ

1. поселок Чапаевское

Ж1/9/1

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны ул.Школьная с С границей НП, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с В границей НП, затем в ЮВ направлении по В границе НП до пересечения с С стороной дороги, после в ЮЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Школьная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Школьная до СЗ угла ЗУ

Ж1/9/2

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны О1/9/1 с С границей НП, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Школьная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Школьная до пересечения с В стороной ул.Западная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Западная и по сторонам зоны О1/9/1 до СЗ угла ЗУ

Ж1/9/3

Граница участка зоны проходит от  СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Западная с В стороной зоны П3/9/1, далее в СВ направлении по Ю стороне ул.Западная до пересечения с З стороной ул.Западная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Западная до пересечения с Ю границей НП, после в ЮЗ направлении по Ю границе НП до пересечения с В стороной зоны Сх1, потом в СЗ направлении по В сторонам зон Сх1 и П3/9/1 до СЗ угла ЗУ

 

19.1.2. Градостроительный регламент зоны Ж1

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • индивидуальные жилые дома
  • блокированные малоэтажные многоквартирные жилые дома
  • индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством

 

  • хозяйственные постройки;
  • гаражи не более чем на 2 машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;
  • закрытые автостоянки для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонны
  • открытые места для стоянки автомобилей;
  • гаражи для хранения маломерных судов;
  • места хранения мотоциклов, мопедов
  • летние кухни;
  • отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
  • строения для домашних животных и птицы;
  • отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках;
  • теплицы, оранжереи;
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
  • индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  • сады, огороды, палисадники;
  • открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой;
  • площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей;
  • сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • придомовые зеленые насаждения,
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
  • магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 кв. м
  • гостиницы не более 20 мест
  • центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
  • дошкольные образовательные учреждения
  • фельдшерско-акушерские пункты
  • аптеки, аптечные пункты
  • спортплощадки;
  • приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м.
  • парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;
  • отделения связи;
  • предприятия общественного питания не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;
  • опорные пункты правопорядка;
  • памятники и памятные знаки.
  • сооружения локального инженерного обеспечения,
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)
  • здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
  • спортивные площадки без установки трибун для зрителей,
  • гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания,
  • гостевые автостоянки,
  • площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения),
  • благоустройство территории
  • объекты гражданской обороны,
  • зеленые насаждения,
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

1 500 кв. м

Минимальная площадь

400 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

                                  1м

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Архитектурно-строительные требования

1.1

Жилой дом должен отстоять от линии застройки улиц не менее 6 м, от  проездов – не менее 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до линии застройки улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой.

Все участки зоны

1.2

Отступ застройки:

от жилого дома – 3 м;

от других построек (баня, гараж и др.) – 1м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев – 2м;

от кустарников – 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы – 4м.

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Все участки зоны

1.3

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Все участки зоны

1.4

По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений (с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями).

Все участки зоны

1.5

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Все участки зоны

1.6

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению – с учетом пожарных требований.

Все участки зоны

1.7

Содержание скота и птицы допускается в зонах жилой индивидуальной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га

Все участки зоны

2.  Санитарно-гигиенические и экологические требования

2.1

Местное канализование производить с размещением выгребных ям только на территориях домовладений

Все участки зоны

2.2

Регулярная санитарная очистка территории

Все участки зоны

2.3

Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м

Все участки зоны

2.4

Для участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий, объектов спецназначения, действуют дополнительные регламенты в соответствии со ст. 27 настоящих Правил.

 

 

           

19.2. Ограничения использования жилых зданий, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека, в т.ч. указанные в п.2.2.1.5 Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

Согласно п. 2.2.1.5. Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п в жилых зданиях не допускается размещать:

- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

- магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов;

- магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

- магазины специализированные рыбные;

- магазины специализированные овощные без мойки и расфасовки;

- магазины суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;

- объекты с режимом функционирования после 23 часов;

- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м);

- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

- бани и сауны;

- дискотеки;

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 кв. м с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением

- рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);

- автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 кв. м;

- общественные уборные;

- похоронные бюро;

- пункты приема посуды;

- склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;

- производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ);

- зуботехнические лаборатории;

- клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;

- стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник;

- диспансеры всех типов;

- травмпункты;

- подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;

- дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;

- отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии;

- рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.

 

19.3. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж 2

На территории поселения выделяется 17 участков зоны застройки малоэтажными жилыми домами

19.3.1. Описание прохождения границ зон застройки малоэтажными жилыми домами Ж2:

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. город Эртиль

Ж2/1/1

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной дороги, с В – З стороной ул.Труда, с Ю – С стороной пл.Садовая, с З – В стороной зоны Ж1/1/116

Ж2/1/2

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны О1/1/10, с В – З стороной зоны Ж1/1/209, с Ю – С стороной зоны О2/1/14, с З – В стороной ул.Труда

Ж2/1/3

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны О3/1/2, с В – З стороной ул.Труда, с Ю – С стороной ул.Плехановская, с З – В стороной зоны О1/1/9

Ж2/1/4

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной ул.Плехановская, с В – З стороной дороги, с Ю – С стороной зоны О1/1/1, с З – В стороной дороги

Ж2/1/5

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной дороги, с В – З стороной ул.Зеленая, с Ю – С стороной ул.Г.Колбнева, с З – В стороной ул.Пушкинская

Ж2/1/6

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной дороги, с В – З сторонами зон О1/1/6 и О/2/1/9, с Ю – С стороной ул.Г.Колбнева, с З – В стороной зоны

Ж2/1/7

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны Ж1/1/160, с В – З стороной ул.Фридриха Энгельса, с Ю – С стороной ул.Степная, с З – В стороной ул.Зеленая

Ж2/1/8

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной ул.Феоктистова, с В – З стороной ул.Юбилейная, с Ю и З – зоной Ж1/1/14

Ж2/1/9

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны П4/1/3, с В – З стороной зоны О1/1/22, с Ю – С стороной ул.Первомайская, с З – В стороной дороги

Ж2/1/10

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной ул.Первомайская, с В – З стороной ул.Кирова, с Ю – С стороной дороги

Ж2/1/11

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны О3/1/2, с В – З стороной зоны О1/1/16, с Ю – С стороной дороги, с З – В стороной ул.Гастелло

Ж2/1/12

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной дороги, с В – З стороной ул.Урицкого, с Ю – С стороной дороги, с З – В стороной ул.Фридриха Энгельса

Ж2/1/13

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны Ж1/1/13, с В – З стороной ул.Фридриха Энгельса, с Ю – С стороной ул.Тихая, с З – В стороной зоны О1/1/17

Ж2/1/14

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны Ж1/1/208, с В – З стороной ул.Гостинная, с Ю – С стороной дороги, с З – В стороной зоны О1/1/4

Ж2/1/15

Граница участка зоны с С  и З ограничена Ю стороной зоны О1/1/8, с В – З стороной ул.Советская, с Ю – С стороной ул.Стадионная

Ж2/1/16

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной зоны П1/1/18, с В – З стороной ул.Лесная, с Ю – С стороной ул.Вавилова, с З – В стороной зоны О1/1/26

Ж2/1/17

Граница участка зоны с С,В и Ю ограничена З стороной зоны Ж1/1/196, с З – В стороной ул.Лесная

 

 

19.3.2. Градостроительный регламент зоны Ж2

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2:

 

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Малоэтажные многоквартирные жилые дома блокированного секционного типа с числом секций не более 10
  • Жилые дома для малосемейных гостиничного типа
  • Общежития
  • Дома маневренного фонда, дома и жилые помещения для временного поселения
  • Специальные дома системы социального обслуживания населения

 

 

  • Дворы общего пользования,
  • Гостевые автостоянки, парковки
  • Встроенные, сблокированные и отдельно стоящие гаражи,
  • Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома
  • Места хранения мотоциклов, мопедов
  • Встроенные или отдельно стоящие коллективные подземные хранилища сельскохозяйственных продуктов;
  • Группы сараев для скота и птицы (от 8 до 30 блоков) за пределами жилой зоны;
  • Площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом,
  • Отдельно стоящие беседки и навесы для отдыха и игр детей;
  • Площадки для отдыха взрослого населения
  • Игровые площадки для детей;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Хозяйственные площадки;
  • Придомовые зеленые насаждения, палисадники, клумбы, благоустройство придомовых территорий
  • Общественные зеленые насаждений (сквер, сад)
  • Элементы малых архитектурных форм, благоустройство территории ;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • Объекты гражданской обороны,
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
  • Магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 150 кв. м*,
  • Салоны сотовой связи, компьютерные центры, Интернет-кафе*,
  • Фотосалоны*,
  • Пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей*
  • Центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п.*,
  • Гостиницы не более 35 мест
  • Офисы*,
  • Отделения банков, пункты обмена валюты
  • Библиотеки*
  • Центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
  • Дошкольные образовательные учреждения;
  • Средние общеобразоватеьные учреждения;
  • Специализированные образовательные учреждения (ДШИ, ДСШ, музыкальные, художественные, хореографические, иные школы)
  • Физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные плавательные бассейны общего пользования, квартальные спортивно-оздоровительные центры
  • Фельдшерско-акушерские пункты, амбулаторно-поликлинические учреждения;
  • Молочные кухни;
  • Медицинские кабинеты частной практики*,
  • Аптеки, аптечные пункты*
  • Приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м.*
  • Парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты*
  • Отделения связи*
  • Предприятия общественного питания не более чем 30 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;
  • Бани, сауны общего пользования, фитнес- клубы,
  • Многофункциональные здания комплексного обслуживания населения, отдельно стоящие, встроенные или пристроенных к жилым домам.
  • Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных
  • Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка*
  • Аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
  • Мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
  • Сооружения локального инженерного обеспечения,
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Спортивные площадки,
  • Гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания,
  • Гостевые автостоянки, парковки,
  • Площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения)
  • Зеленые насаждения, благоустройство территории, малые архитектурные формы
  • Объекты гражданской обороны,
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж2

              

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

10 000 кв. м

Минимальная площадь

100 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

70%

Минимальные отступы от границ земельных участков

                                3 м.

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж2:

В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека, в т.ч. указанные в п.2.2.1.5 Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

Согласно п. 2.2.1.5. Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п в жилых зданиях не допускается размещать:

- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

- магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов;

- магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

- магазины специализированные рыбные;

- магазины специализированные овощные без мойки и расфасовки;

- магазины суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;

- объекты с режимом функционирования после 23 часов;

- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м);

- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

- бани и сауны;

- дискотеки;

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 кв. м с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением

- рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);

- автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 кв. м;

- общественные уборные;

- похоронные бюро;

- пункты приема посуды;

- склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;

- производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ);

- зуботехнические лаборатории;

- клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;

- стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник;

- диспансеры всех типов;

- травмпункты;

- подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;

- дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;

- отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии;

- рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.

 

  1. Зона для ведения садоводства и дачного хозяйства – Ж3

На территории  поселения, в составе земель населенных пунктов,  выделяется 3 участка зоны для ведения садоводства и дачного хозяйства

19.4.1. Описание прохождения границ зон для ведения садоводства и дачного хозяйства Ж3:

 

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1.город Эртиль

Ж3/1/1

 

 

Участок зоны, предназначенный для застройки садовыми и дачными домами, расположен  в В части НП вдоль береговой полосы пруда.

Ж3/1/2

 

Участок зоны, расположен  в В части НП вдоль ЮВ стороны ул. Кирова.

Ж3/1/3

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении ул.Кирова и ул. Буденного , далее в В направлении по Ю стороне зоны Сх1/1/2  до пересечения с З границей зоны Сн3/1, затем в Ю направлении  по З стороне зоны Сн3/1 до границы НП ,после в З и СЗ  направлениях по СВ стороне дороги до СЗ угла ЗУ

       

 

19.4.2. Градостроительный регламент зоны Ж3

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Индивидуальные жилые дома для сезонного проживания;

Административные здания садовых и дачных кооперативов

  • Хозяйственные постройки, летние кухни;
  • Гаражи не более, чем на 2 машины, открытые места для стоянки автомобилей;
  • Гаражи для хранения маломерных судов, мотоциклов, мопедов;
  • Отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
  • Строения для домашних животных и птицы, ульи
  • Отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках;
  • Надворные туалеты  (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
  • Индивидуальные резервуары для хранения воды;
  • Скважины для забора технической воды;
  • Открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой;
  • Площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • Сады, огороды, палисадники;
  • Придомовые зеленые насаждения,

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • временные (сезонные) павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания населения;
  • магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 кв. м;
  • магазины хозяйственных товаров, садового инвентаря, строительных материалов;

опорные пункты правопорядка

  • Сооружения локального инженерного обеспечения;
  • гаражи служебного транспорта;
  • гостевые автостоянки;
  • площадки для сбора мусора;
  • благоустройство территории;
  • зеленые насаждения;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж3

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

1 000 кв. м

Минимальная площадь

600 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

4 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

                                  1м

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж3:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Архитектурно-строительные требования

1.1

Жилой дом должен отстоять от линии застройки улиц не менее 6 м, от  проездов – не менее 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до линии застройки улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой.

Все участки зоны

1.2

Отступ застройки:

от жилого дома – 3 м;

от других построек (баня, гараж и др.) – 1м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев – 2м;

от кустарников – 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы – 4м.

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Все участки зоны

1.3

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Все участки зоны

1.4

По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений (с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями).

Все участки зоны

1.5

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Все участки зоны

1.6

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению – с учетом пожарных требований.

Все участки зоны

1.7

Содержание скота и птицы допускается в зонах жилой индивидуальной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га

Все участки зоны

2.  Санитарно-гигиенические и экологические требования

2.1

Местное канализование производить с размещением выгребных ям только на территориях домовладений

Все участки зоны

2.2

Регулярная санитарная очистка территории

Все участки зоны

2.3

Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м

Все участки зоны

2.4

Для участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий, объектов спецназначения, действуют дополнительные регламенты в соответствии со ст. 27 настоящих Правил.

 

 

 

 

19.5. Зона планируемого размещения жилой застройки – Ж ( )п

На территории поселения выделяются 8 участков зоны планируемой застройки индивидуальными жилыми домами.

19.5.1.Описание прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки:

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1.Вне населенных пунктов

Ж( )п1

 

 

Участок зоны, предназначенный для застройки индивидуальными жилыми домами, расположен  в З части НП  по З стороне ул. Западная

Ж( )п2

 

Граница участка зоны проходит от угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП и ЮВ стороны зоны Сх1/1/9 , далее в СВ направлении по границе НП до пересечения с ЮЗ стороной ул.Лермонтова, затем в ЮЗ направлении по СЗ стороне дороги до ЮВ угла участка зоны, после в С направлении до угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП и ЮВ стороны зоны Сх1/1/9

Ж( )п3

 

Граница участка зоны проходит от угла ЗУ, расположенного на пересечении  ЮЗ стороны ул.Лермонтова с ЮВ стороной дороги, далее в ЮВ направлении по ЮЗ стороне ул.Лермонтова до поворота на ЮЗ направление до границы участка зоны Сх1/1/6 и затем в ЮЗ, ЮВ и Ю направлениях до пересечения с С стороной дороги, после вдоль С и В сторонам участка зоны Ж 1/1/22 до угла ЗУ, расположенного на пересечении  ЮЗ стороны ул.Лермонтова с ЮВ стороной дороги

Ж( )п4

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ в В направлении по границе НП до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/4, после в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/4 до пересечения с С стороной дороги, затем в З направлении по С стороне дороги до границы НП, далее в С направлении до СЗ угла ЗУ

Ж( )п5

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/4, после в Ю направлении по З стороне зоны Сх1/1/4 до пересечения с границей НП, затем в ЮЗ и С  направлении по границе НП до , СЗ угла ЗУ

Ж( )п6

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул. Ф.Энгельса, после в Ю направлении по З стороне ул. Ф.Энгельса до пересечения с С стороной дороги проходящей вдоль Ю границы участка зоны , затем в З направлении по С стороне дороги до пересечения с дорогой проходящей вдоль З границы участка зоны, далее в С направлении до СЗ угла ЗУ

Ж( )п7

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул. Ф.Энгельса, после в Ю направлении по З стороне ул. Ф.Энгельса до пересечения с границей НП, затем в З направлении по границе НП до пересечения с дорогой проходящей вдоль З границы участка зоны, далее в С направлении до СЗ угла ЗУ

Ж( )п8

 

 

 

 

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ находящегося на пересечении В стороны ул. Ф.Энгельса и Ю стороны ул. Дальняя в В направлении по Ю стороне ул. Дальняя до пересечения с границей НП, затем в Ю направлении по границе НП до пересечения с дорогой проходящей вдоль Ю границы участка зоны, далее в С направлении до СЗ угла ЗУ

Ж( )п9

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с границей НП , после в Ю и З направлениях по границе НП до пересечения с З стороной дороги проходящей по В стороне границы участка зоны, далее в Ю направлении по З стороне дороги до  пересечения с границей НП, затем в ЮЗ и С направлениях по границе НП до до СЗ угла ЗУ

Ж( )п10

 

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ находящегося на пересечении В стороны ул.Докучаева и границы НП  далее в В, Ю и СЗ направлениях по границе НП до пересечения с В стороной ул.Докучаева затем в С направлении до СЗ угла ЗУ

     

 

19.5.2.  Градостроительный регламент зоны планируемого размещения жилой застройки Ж1п.

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1п:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • индивидуальные жилые дома
  • блокированные малоэтажные многоквартирные жилые дома
  • индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством

 

  • хозяйственные постройки;
  • гаражи не более чем на 2 машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;
  • закрытые автостоянки для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонны
  • открытые места для стоянки автомобилей;
  • гаражи для хранения маломерных судов;
  • места хранения мотоциклов, мопедов
  • летние кухни;
  • отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
  • строения для домашних животных и птицы;
  • отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках;
  • теплицы, оранжереи;
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
  • индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  • сады, огороды, палисадники;
  • открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой;
  • площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей;
  • сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • придомовые зеленые насаждения,
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
  • магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 кв. м
  • гостиницы не более 20 мест
  • центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
  • дошкольные образовательные учреждения
  • фельдшерско-акушерские пункты
  • аптеки, аптечные пункты
  • спортплощадки;
  • приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м.
  • парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;
  • отделения связи;
  • предприятия общественного питания не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;
  • опорные пункты правопорядка;
  • памятники и памятные знаки.
  • сооружения локального инженерного обеспечения,
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)
  • здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
  • спортивные площадки без установки трибун для зрителей,
  • гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания,
  • гостевые автостоянки,
  • площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения),
  • благоустройство территории
  • объекты гражданской обороны,
  • зеленые насаждения,
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

1 500 кв. м

Минимальная площадь

400 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

                                  1м

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж1п:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Архитектурно-строительные требования

1.1

Жилой дом должен отстоять от линии застройки улиц не менее 6 м, от  проездов – не менее 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до линии застройки улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой.

Все участки зоны

1.2

Отступ застройки:

от жилого дома – 3 м;

от других построек (баня, гараж и др.) – 1м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

от стволов среднерослых деревьев – 2м;

от кустарников – 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы – 4м.

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Все участки зоны

1.3

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Все участки зоны

1.4

По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений (с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями).

Все участки зоны

1.5

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Все участки зоны

1.6

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению – с учетом пожарных требований.

Все участки зоны

1.7

Содержание скота и птицы допускается в зонах жилой индивидуальной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га

Все участки зоны

2.  Санитарно-гигиенические и экологические требования

2.1

Местное канализование производить с размещением выгребных ям только на территориях домовладений

Все участки зоны

2.2

Регулярная санитарная очистка территории

Все участки зоны

2.3

Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м

Все участки зоны

2.4

Для участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий, объектов спецназначения, действуют дополнительные регламенты в соответствии со ст. 27 настоящих Правил.

 

 

           

19.6. Ограничения использования жилых зданий, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека, в т.ч. указанные в п.2.2.1.5 Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

Согласно п. 2.2.1.5. Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п в жилых зданиях не допускается размещать:

- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

- магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов;

- магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

- магазины специализированные рыбные;

- магазины специализированные овощные без мойки и расфасовки;

- магазины суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;

- объекты с режимом функционирования после 23 часов;

- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м);

- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

- бани и сауны;

- дискотеки;

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 кв. м с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением

- рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);

- автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 кв. м;

- общественные уборные;

- похоронные бюро;

- пункты приема посуды;

- склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;

- производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ);

- зуботехнические лаборатории;

- клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;

- стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник;

- диспансеры всех типов;

- травмпункты;

- подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;

- дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;

- отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии;

- рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.

 

           Статья 20. Общественно-деловые зоны

Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах также включены существующие жилые дома, гаражи.

 

20.1. Многофункциональная общественно-деловая зона - О1

На территории поселения выделяется 39 участков многофункциональной общественно-деловой зоны

 

20.1.1. Описание прохождения границ участков зоны  О1:

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт- город Эртиль

О1/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по пл. Ленина №1 занимаемый зданием администрации Эртильского муниципального района Воронежской области с гаражами

О1/1/2

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по пл. Ленина №2 занимаемый зданием детской музыкальной школы

О1/1/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская №10 занимаемый зданием районной библиотеки

О1/1/4

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по пл. Ленина №5, №5 «а», №6 ул. Плехановская д. №31  занимаемые зданиями почты, центра занятости населения, кафе «Былина», административным зданием соответственно.

О1/1/5

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Ф. Энгельса №12 занимаемый зданием кинотеатра «Родина» с гаражами.

О1/1/6

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемыми зданиями аптеки, военного коммисариата ,участка мировых судей, администрации района, Сбербанка   расположенными по ул. Ф. Энгельса 26, 24, 22, 20, 18 соответственно.

О1/1/7

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская №29 занимаемый территорией МУП «Эртильское»

О1/1/8

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Советская №2 и ул. Плехановская №12, №14 занимаемые территорией школы,  администрации городского поселения, строительной организации ООО «Мираж» соответственно

О1/1/9

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по пл. Садовая №3  занимаемый административным зданием

О1/1/10

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Труда №7 занимаемый краеведческим музеем.

О1/1/11

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемыми зданием школы, центром социального обслуживания населения, филиала «института высоких технологий»  расположенным по ул. Степная 1.

О1/1/12

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Комарова №19 занимаемый зданием «Соколовской» школы

О1/1/13

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Целинная №16 «а», 2 занимаемые зданием детского сада «Соколовский» и бывшим административным зданием СХТ соответственно.

О1/1/14

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Комарова под бывшим зданием школы.

О1/1/15

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Лермонтова №5, №20 занимаемые магазином зданием школы №3 соответственно

О1/1/16

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Первомайская №60 занимаемый зданиями ретранслятора

О1/1/17

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по пл. Ленина №4 занимаемый административным зданием

О1/1/18

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Зеленая №8, ул. Г. Колбнева №24 занимаемые зданием РОВД и Районного суда соответственно

О1/1/19

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Пушкинская  №3 занимаемый зданием Федерального казначейства и налоговой инспекции.

О1/1/20

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Ф. Энгельса занимаемый зданием гостиницы с магазином

О1/1/21

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Садовая №23 занимаемый зданием редакции газеты  «Эртильские новости»

О1/1/22

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Первомайская №19, 23, 27 занимаемые  РДК, детским домом «Незабудка» и школой соответственно

О1/1/23

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Первомайская №23 занимаемый общественно деловым  зданием

О1/1/24

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Ленина №23 занимаемый зданием аптеки

О1/1/25

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по пер. Садовая №22, 24 занимаемыми спортивным комплексом и автошколой.

01/1/26

 Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская №2 занимаемый административным зданием

01/1/27

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Лесная №9 занимаемый административным зданием

2. Населенный пункт –поселок Красноармейский

О1/4/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Гагарина №10,18,20 занимаемые школой, детским садом, административным зданием  соответственно

О1/4/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Центральная №14 занимаемый СДК

О1/4/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул.Гагарина №11 занимаемый зданием столовой

3. Населенный пункт –поселок Мичуринский

О1/5/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Докучаева №12 занимаемый Детским садом и  СДК

О1/5/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Докучаева №10 некогда занимаемый Детским садом

4. Населенный пункт –поселок МТФ «Восход»

О1/6/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Пролетарская №7 занимаемый общественно деловым зданием.

О1/6/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Пролетарская №13 занимаемый зданием СДК.

О1/6/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Гагарина №11 занимаемый  детским садом.

5. Населенный пункт –поселок Никольский

О1/7/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Тимирязева №11 занимаемый магазином

О1/7/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Котовского №22 занимаемый школой.

6. Населенный пункт –поселок Сосновка

О1/8/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Благодатная №8 и 9 ранее занимаемые магазином и административным зданием

7. Населенный пункт –поселок Чапаевское

О1/8/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Западная №14 занимаемый клубом

 

         

  20.1.2. Градостроительный регламент зоны О1

1)  Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Административные учреждения;
  • Гостиницы, общежития;
  • Отделения банков;
  • Библиотеки, клубы;
  • Дошкольные образовательные учреждения;
  • Средние общеобразовательные учреждения;
  • Физкультурно-спортивные комплексы, спортивные и игровые площадки;
  • Бани;
  • Амбулаторно-поликлинические учреждения;
  • Аптеки, аптечные пункты;
  • Предприятия общественного питания;
  • Магазины продовольственные и промтоварные;
  • Приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские;
  • Отделения связи, почтовые отделения;
  • Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;
  • Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
  • Многофункциональные здания комплексного обслуживания населения;
  • Пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны;
  • Мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки.
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждения (сквер, аллея, бульвар, сад);
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
  • Реклама и объекты оформления в специально отведенных местах.

 

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Индивидуальные жилые дома,
  • малоэтажные многоквартирные жилые дома;
  • Временные павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания населения.

 

  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Зеленые насаждения;
  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны многофункционального общественно-делового центра О1

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

3 га

Минимальная площадь

200 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

4

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

90%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

5м.

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Общественные зоны должны иметь нормативную степень озеленения.

Все участки зоны

1.2

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков учреждений образования и здравоохранения допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Все участки зоны

 

20.2 Зона размещения объектов торговли и общественного питания - О2

На территории городского поселения выделяется  38 участков зоны размещения объектов торговли и общественного питания в том числе:

  1. Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов торговли и общественного питания О2:

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

О2/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ф. Энгельса №32 «а» и 32 «б» занимаемые магазином «Лотос» и ветеринарным пунктом соответственно

О2/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый магазином расположенным по ул. Ф. Энгельса №35

О2/1/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ф. Энгельса №28 и  №28 «а» и по ул. М.Горького 1 «а», 1 «б»    занимаемые магазином, аптекой и двумя магазинами соответственно

О2/1/4

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый магазином  «Строитель» расположенным по ул. М. Горького №2

О2/1/5

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Ф. Энгельса № 26 «а» занимаемый магазином и зданием банка

О2/1/6

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый магазином расположенным по ул. Ф. Энгельса №15 «б»

О2/1/7

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый магазином расположенным по ул. К. Маркса №2, 2 «в»,2 «д»

О2/1/8

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ф. Энгельса № 6 «а», 9,11,11 «а»,13,13 «а», 13 «в», пер. Базарный 48, занимаемые магазинами,  территория рынка по ул. Ф. Энгельса № 15 «а», 

О2/1/9

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ф. Энгельса №16 и пл. Ленина №10  занимаемые магазинами

О2/1/10

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Ф. Энгельса № 1 занимаемый магазином и зданием аптечного пункта

О2/1/11

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Правды № 1  занимаемый магазином с шино-монтажом

О2/1/12

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ф. Энгельса №10,8,8 «а»,6,4,2 занимаемые магазинами , по ул. Плехановская 2 «г» занимаемый аптекой, по ул. Плехановская 2 «а» магазином.

О2/1/13

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Набережная 1 «а» и 1 «б» занимаемые магазинами

О2/1/14

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская № 1  занимаемый магазином «Мечта»

О2/1/15

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская № 21  занимаемый магазином «Олимп»

О2/1/16

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Советская № 28  занимаемый магазином

О2/1/17

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по пер. Чайковского № 7  занимаемый магазином «Иверия»

О2/1/18

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Строителей № 4 «а»  занимаемый магазином

О2/1/19

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Пушкинская № 8  занимаемый магазином

О2/1/20

 

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Аэродромная №16 «а» занимаемый магазином

«Застава»

О2/1/21

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Первомайская №1 «а» занимаемый магазином

«Ева»

О2/1/22

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Сахарников №1 «а» занимаемый магазином

«Чайка»

О2/1/23

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемые магазинами расположенными по ул. Первомайская №54 «а» и пер. Матросова №1 «а»

О2/1/24

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемые магазином  расположенным по ул. Ленина № 63 и столовой по ул. Ленина №53

О2/1/25

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Лермонтова №25 «а» занимаемый магазином

 

О2/1/26

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская №14 «а» занимаемый магазином

О2/1/27

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Плехановская №6 занимаемый магазином и складскими помещениями

О2/1/28

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый магазином расположенным по ул. Комарова №14

О2/1/29

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Труда №1 «а» занимаемый административным зданием с магазинами на первом этаже здания

О2/1/30

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Дзержинского №3 «а» занимаемый магазином

О2/1/31

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ленина №67 и 69 «а» занимаемые магазинами

О2/1/32

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Ленина №8 занимаемый магазином

О2/1/33

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Лермонтова №44 занимаемый магазином

О2/1/34

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Лермонтова №17 занимаемый магазином

О2/1/35

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый магазином расположенным по ул. Первомайская №15

О2/1/36

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Никитина №21 занимаемый магазином

О2/1/37

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Чехова №28 занимаемый магазином

2. Населенный пункт –поселок Красноармейский

О2/4/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Центральная №13 занимаемый магазинами

20.2.2 Градостроительный регламент зоны размещения объектов торговли и общественного питания О2

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Рынки всех типов;
  • Площадки для проведения ярмарок;
  • Магазины продовольственные и непровольственные суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;
  • Специализированные магазины москательно-химических и других товаров;
  • Магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
  • Магазины специализированные рыбные;
  • Магазины специализированные овощные;
  • Специализированные торговые базы; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;
  • Салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей; центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п.;
  • Предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 кв. м с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением;
  • Рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;
  • Предприятия бытового обслуживания, мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;
  • Многофункциональные здания комплексного обслуживания населения;
  • Парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;
  • Аптеки, аптечные пункты;
  • Гостиницы;
  • Офисы;
  • Отделения банков, пункты обмена валюты;
  • Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских);
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждений (сквер, аллея, бульвар, сад);
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
  • Реклама и объекты оформления в специально отведенных местах;
  • - Общественные уборные;

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Индивидуальные жилые дома, жилые дома средне и многоэтажные;
  • Культовые здания и сооружения;
  • Временные павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания населения;
  • Специализированные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр;
  • Бани, сауны общего пользования, фитнес- клубы,
  • Медицинские кабинеты частной практики;
  • Отделения связи, почтовые отделения;
  • Мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора Зеленые насаждения;
  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны многофункционального общественно-делового центра О2

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

3 га

Минимальная площадь

100 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

4

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

90%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

5м.

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О2:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Общественные зоны должны иметь нормативную степень озеленения.

Все участки зоны

1.2

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков учреждений образования и здравоохранения допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Все участки зоны

 

  1. Зона размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения - О3

На территории поселения выделяется  2 участка зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения в том числе:

  1. Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения -О3:

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

О3/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по Зеленая  №1 занимаемые территорией Эртильской ЦРБ

О3/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый ФАП расположенным по ул. Первомайская

 

20.3.2. Градостроительный регламент зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения О3

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Фельдшерско-акушерские пункты;
  • Амбулатории;
  • Участковые больницы ЦРБ;
  • Станции скорой медицинской помощи;
  • Амбулаторно-поликлинические учреждения;
  • Стационары ЦРБ;
  • Молочные кухни;
  • Медицинские кабинеты частной практики;
  • Аптеки, аптечные пункты;
  • Зуботехнические лаборатории;
  • Клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;
  • Диспансеры всех типов;
  • Отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии; рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения;
  • Специализированные интернаты для детей и взрослых;
  • Органы социального обеспечения;
  • Дома временного проживания ветеранов и инвалидов
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для учреждений медицинского назначения);
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждений (сквер, аллея, бульвар, сад);
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Малоэтажные жилые дома для персонала, общежития;
  • Гостиницы;
  • Временные павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания населения;
  • Отделения связи, почтовые отделения;
  • Культовые здания и сооружения;
  • Мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки

 

  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Зеленые насаждения;
  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения О3

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

5 га

Минимальная площадь

200 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

5

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

90%

Минимальные отступы от границ земельных участков

3 метра.

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О3:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Общественные зоны должны иметь нормативную степень озеленения.

Все участки зоны

1.2

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков учреждений образования и здравоохранения допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Все участки зоны

 

  1. Зона размещения культовых объектов-О4

На территории городского поселения выделяется 1участок зоны размещения культовых объектов в том числе:

20.4.1. Описание прохождения границ участков зоны размещения культовых объектов О4:

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт – город Эртиль

О4/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Пушкинская №30 занимаемые территорией Храма

 

20.4.2. Градостроительный регламент зоны размещения культовых объектов О4

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4

 

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Культовые здания и сооружения, комплексы;
  • Воскресная школа,
  • Дома временного пребывания, в т.ч. гостиницы;
  • Богадельни;
  • Жилые дома церковного причта,
  • Мастерские и хозяйственные службы;
  • Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки;
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования; по нормативу;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки и парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Общественные туалеты;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждения (сквер, аллея, бульвар, сад);
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Временные павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания прихожан;
  • Специализированные магазины, предприятия общественного питания.
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Зеленые насаждения, благоустройство территории, малые архитектурные формы;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны размещения культовых объектов О4

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

1,5 га

Минимальная площадь

200 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

5

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

90%

Минимальные отступы от границ земельных участков

3 метра.

3.) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О3:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Общественные зоны должны иметь нормативную степень озеленения.

Все участки зоны

1.2

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков учреждений образования и здравоохранения допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Все участки зоны

 

 

          20.5. Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения - О (…)п

Согласно документам территориального планирования, на территории поселения выделяется  4 участка зоны планируемого размещения объектов общественно-делового назначения, в том числе:

 

20.5.1. Описание прохождения границ участков зоны планируемого размещения объектов общественно-делового назначения – О2

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

1. Населенный пункт –город Эртиль

О2п/1/1

Участок под планируемое строительство торгово-развлекательного комплекса по ул. Первомайская

О2п/1/2

Участок зоны для размещения магазина «Пятерочка» по ул. Плехановская

О2п/1/3

Участок зоны для размещения магазина по ул. Целинная

О2п/1/4

Участок зоны для размещения сауны по ул. Стадионная

О2п/1/5

Участок зоны для строительства нежилого здания  по ул. Ф.Энгельса 36 «а»

       

 

20.5.2. Градостроительный регламент зоны планируемого размещения объектов общественно-делового назначения О2п

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2п:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Рынки всех типов;
  • Площадки для проведения ярмарок;
  • Магазины продовольственные и непровольственные суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;
  • Специализированные магазины москательно-химических и других товаров;
  • Магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
  • Магазины специализированные рыбные;
  • Магазины специализированные овощные;
  • Специализированные торговые базы; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;
  • Салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей; центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п.;
  • Предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 кв. м с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением;
  • Рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;
  • Предприятия бытового обслуживания, мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;
  • Многофункциональные здания комплексного обслуживания населения;
  • Парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;
  • Аптеки, аптечные пункты;
  • Гостиницы;
  • Офисы;
  • Отделения банков, пункты обмена валюты;
  • Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских);
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждений (сквер, аллея, бульвар, сад);
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
  • Реклама и объекты оформления в специально отведенных местах;
  • - Общественные уборные;

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Индивидуальные жилые дома, жилые дома средне и многоэтажные;
  • Культовые здания и сооружения;
  • Временные павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания населения;
  • Специализированные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр;
  • Бани, сауны общего пользования, фитнес- клубы,
  • Медицинские кабинеты частной практики;
  • Отделения связи, почтовые отделения;
  • Мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора Зеленые насаждения;
  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны многофункционального общественно-делового центра О2 п

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

3 га

Минимальная площадь

100 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

4

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

90%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

5м.

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне О2 п:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.1

Общественные зоны должны иметь нормативную степень озеленения.

Все участки зоны

1.2

Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков учреждений образования и здравоохранения допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Все участки зоны

 

 

            Статья 21. Производственно-коммунальные зоны

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

 

21.1. Зона размещения предприятий II класса санитарной классификации – П1

На территории  поселения выделяется 7 участков зоны размещения предприятий II класса санитарной классификации

 

21.1.1. Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов II класса санитарной классификации П1

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

П1/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  территорией сахарного завода расположенный по ул. Первомайская 1 «б»

 

П1/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  бывшей «Нефтебазой» расположенный по ул. Чапаева №2

П1/1/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  территорией ОАО «Автотранспортное предприятие Эртильское» расположенный по ул. Садовая №14

П1/1/4

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  территорией «Топпром» расположенный по ул. Крылова №7

П1/1/5

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ,» расположенный по ул. Целинная №30 занимаемый Филиал  ООО «Павловск-асфальтобетон»

П1/1/6

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  территорией ОАО «Автодор» расположенный по ул. Целинная

2. Населенный пункт –поселок МТФ «Восход»

П1/6/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, ранее занимаемый МТФ

 

 

21.1.2. Градостроительный регламент зоны П1

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1:

Градостроительный регламент зоны размещения предприятий II класса санитарной классификации П1

 

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Промышленные объекты и производства второго класса с санитарно-защитной зоной 500 м, в т.ч.:
  • Карьеры нерудных стройматериалов;
  • Производство цемента (портланд-шлакопортланд-пуццолан-цемента и др.), а также местных цементов (глинитцемента, роман-цемента, гипсошлакового и др.);
  • Производство асфальтобетона на стационарных заводах;
  • Производство гипса (алебастра);
  • Производство извести (известковые заводы с шахтными и вращающимися печами);
  • Производства свеклосахарные.
  • Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов;
  • Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 ското-мест для молодняка;
  • Фермы звероводческие (норки, лисы и др.);
  • Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год;
  • Открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза;
  • Закрытые хранилища навоза и помета;
  • Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т;
  • Производства по обработке и протравлению семян;
  • Склады сжиженного аммиака;
  • Сливные станции;
  • Таможенные терминалы, оптовые рынки;
  • Открытые склады и места разгрузки апатитного концентрата, фосфоритной муки, цементов и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. т/год;
  • Открытые склады и места перегрузки угля;
  • Открытые склады и места перегрузки минеральных удобрений, асбеста, извести, руд (кроме радиоактивных) и других минералов (серы, серного колчедана, гипса и т.д.);
  • Места перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и химических грузов;
  • Места хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками;
  • Санитарно-карантинные станции.
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Защитные зеленые насаждения;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);

 

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны размещения предприятий V класса санитарной классификации

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

10 га

Минимальная площадь

300 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

25 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

Минимальные отступы от границ земельных участков

6 м.

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне П1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Общие требования

1.1

Размещение и планировку производственных объектов необходимо осуществлять в соответствии  с действующими нормативами

Все участки зоны

1.2

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

Все участки зоны

1.3

Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон.

Все участки зоны

 

21.2. Зона размещения предприятий III класса санитарной классификации – П2

На территории поселения выделяется 9 участков зоны размещения предприятий III класса санитарной классификации

2.2.1 Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов  III класса санитарной классификации П2

 

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

П2/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый территорией бывшей строительной организации расположенный по ул. Крылова №5

 

П2/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Феоктистова 21«а» занимаемыми ООО «Завод растительных масел»

П2/1/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый территорией ООО МПК «Эртильский» расположенный по ул. Аэродромная №41

П2/1/4

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый территорией ООО «Эртильская ПМК 6 Водстрой» расположенный по ул. Мелеоративная №2

П2/1/5

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый территорией ООО СХ «Эртильская» расположенный по ул. Чехова

2. Населенный пункт –поселок Веселовка

П2/3/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным на СЗ от НП занимаемый МТФ СХ «Эртильская».

3. Населенный пункт –поселок Красноармейский

П2/4/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенный  на З НП занимаемый территорией ООО «Нива»

4. Населенный пункт –поселок Мичуринский

П2/5/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными  на СВ от НП занимаемые территорией ООО «Нива»

5. Населенный пункт –поселок Никольский

П2/7/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными в центральной части НП занимаемый МТФ

 

21.2.2. Градостроительный регламент зоны П2

 

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П 2:

 

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

  • Промышленные объекты и производства третьего класса с санитарно-защитной зоной 300 м;, в т.ч.:
  • Производство щебенки, гравия и песка, обогащение кварцевого песка;
  • Производство толя и рубероида;
  • Производство строительных полимерных материалов;
  • Производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий;
  • Пересыпка сыпучих грузов крановым способом;
  • Домостроительный комбинат;
  • Производство железобетонных изделий (ЖБК, ЖБИ);
  • Производство искусственных заполнителей (керамзита и др.);
  • Производство искусственных камней;
  • Элеваторы цементов и других пылящих строительных материалов;
  • Производство строительных материалов из отходов ТЭЦ;
  • Промышленный объект по производству бетона и бетонных изделий;
  • Производство фарфоровых и фаянсовых изделий;
  • Камнелитейные;
  • Производство по обработке естественных камней;
  • Промышленные объекты по добыче камня не взрывным способом;
  • Производство гипсовых изделий, мела;
  • Производство фибролита, камышита, соломита, дифферента и др.
  • Производство строительных деталей.
  • Битумные установки;
  • Прядильно-ткацкое производство;
  • Производство обуви с капроновым и др. литьем;
  • Центральные склады по сбору утильсырья;
  • Производства по обработке сырых меховых шкур животных и крашению (овчинно-шубные, овчинно-дубильные, меховые), производство замши, сафьяна;
  • Производства по обработке сырых кож животных: кожевенно-сыромятные, кожевенно-дубильные (производство подошвенного материала, полувала, выростки, опойки) с переработкой отходов;
  • Комбикормовые заводы (производство кормов для животных из пищевых отходов);
  • Бойни мелких животных и птиц, а также скотоубойные объекты мощностью 50 - 500 тонн в сутки;
  • Производство пива, кваса и безалкогольных напитков;
  • Мельницы производительностью более 2 т/час, крупорушки, зернообдирочные предприятия и комбикормовые заводы;
  • Производства по варке товарного солода и приготовлению дрожжей;
  • Производство по производству растительных масел;
  • Производство по розливу природных минеральных вод с выделением пахучих веществ;
  • Производство сахарорафинадное;
  • Мясоперерабатывающие, консервные производства;
  • Мясо-, рыбокоптильные производства методом холодного и горячего копчения;
  • Свинофермы до 4 тыс. голов;
  • Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие;
  • Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов;
  • Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров;
  • Площадки для буртования помета и навоза;
  • Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т;
  • Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта);
  • Зверофермы;
  • Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;
  • Центральные базы по сбору утильсырья;
  • Участки для парникового и тепличных хозяйств с использованием отходов;
  • Компостирование отходов без навоза и фекалий;
  • Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей;
  • Открытые склады и места разгрузки и погрузки пылящих грузов (апатитного концентрата, фосфоритной муки, цемента и т.д.) при грузообороте менее 5 тыс. т/год;
  • Закрытые склады, места перегрузки и хранения затаренного химического груза (удобрений, органических растворителей, кислот и других веществ);
  • Склады пылящих и жидких грузов (аммиачной воды, удобрений, кальцинированной соды, лакокрасочных материалов и т.д.);
  • Открытые наземные склады и места разгрузки сухого песка, гравия, камня и др. минерально-строительных материалов;
  • Склады и участки перегрузки шрота, жмыха, копры и другой пылящей растительной продукции открытым способом;
  • Склады, перегрузка и хранение утильсырья;
  • Склады, перегрузка и хранение мокросоленых необработанных кож (более 200 шт.) и др. сырья животного происхождения;
  • Участки постоянной перегрузки скота, животных и птиц.
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждения;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
  • Реклама и объекты оформления в специально отведенных местах

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • автозаправочные станции;
  • санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
  • профессионально-технические учебные заведения;
  • поликлиники;
  • отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
  • киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
  • предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
  • аптеки;
  • ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
  • ветеринарные приемные пункты;
  • антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

 

  • открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
  • площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
  • автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны размещения предприятий III класса санитарной классификации П 2

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

10 га

Минимальная площадь

300 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

4

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

30 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

Минимальные отступы от границ земельных участков

5 метров.

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне П2:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Общие требования

1.1

Размещение и планировку производственных объектов необходимо осуществлять в соответствии  с действующими нормативами

Все участки зоны

1.2

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

Все участки зоны

1.3

Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон.

Все участки зоны

 

21.3. Зона размещения предприятий VI класса санитарной классификации – П3

На территории поселения выделяется 13 участков зоны размещения предприятий VI класса санитарной классификации

2.3.1 Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов VI  класса санитарной классификации П3

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

П3/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  ООО «Эртиль-молоко» расположенный по ул. Чапаева №1

 

П3/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  ОАО «Эртильский опытный механический завод» расположенный по ул. Первомайская №1 «а»

П3/1/3

 

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенный по ул. 9 мая №16 занимаемый ОАО «Элеватор Эртильский»

П3/1/4

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  ООО Хлебозавод  «Родничок» расположенный по ул. 9 мая

П3/1/5

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенными по ул. Ленина и ул. Гастелло №12   занимаемые ОАО «Элеватор Эртильский» и ООО «Техкомплект» соответственно

П3/1/6

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенный по ул.Труда №1 «а» занимаемый ОАО «Литейно механический завод»

П3/1/7

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенный по ул. Целинная №28 занимаемый ОАО «Агрохимик»

П3/1/8

 

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенный по ул. Энергетиков №1 «а» занимаемый ОАО «Воронежэлектросетьремонт»

2. Населенный пункт –поселок Никольский

П3/7/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  МТМ расположенный в центральной части НП

2. Населенный пункт –поселок Сосновка

П3/8/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, ранее занимаемый  складами по В стороне ул. Благодатная

П3/8/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  складом по З стороне ул. Благодатная

3. Населенный пункт –поселок Чапаевское

П3/9/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ,  занимаемые  складами и МТФ расположенные на ЮЗ НП

П3/9/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый  складами ООО «Нива» расположенный на С от НП

 

21.3.2. Градостроительный регламент зоны П3

 

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П 3:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

Промышленные объекты и производства четвертого класса с санитарно-защитной зоной 100 м, в т.ч.:

  • Производство глиняных изделий;
  • Стеклодувное, зеркальное производство, шлифовка и травка стекол;
  • Механическая обработка мрамора;
  • Карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины;
  • Установка по производству бетона:
  • Производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий;
  • Сборка мебели с лакировкой и окраской;
  • Швейное производство;
  • Чулочное производство;
  • Производство спортивных изделий;
  • Производство фурнитуры;
  • Производство обуви;
  • Элеваторы;
  • Производство олеомаргарина и маргарина;
  • Производство пищевого спирта;
  • Кукурузно-крахмальные, кукурузно-паточные производства;
  • Производство крахмала;
  • Производство первичного вина;
  • Производство столового уксуса;
  • Молочные и маслобойные производства;
  • Сыродельные производства;
  • Мельницы производительностью от 0,5 до 2 т/час;
  • Кондитерские производства производительностью более 0,5 т/сутки;
  • Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сутки;
  • Промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью более 600 тонн;
  • Ликероводочные заводы;
  • Тепличные и парниковые хозяйства;
  • Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т;
  • Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции);
  • Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков;
  • Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;
  • Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;
  • Склады горюче-смазочных материалов;
  • Базы районного назначения для сбора утильсырья;
  • Склады и перегрузка кожсырья (в т.ч. мокросоленых кож до 200 шт.);
  • Склады и открытые места разгрузки зерна;
  • Склады и открытые места разгрузки поваренной соли;
  • Склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и др. аналогичной продукции.
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждения;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
  • Реклама и объекты оформления в специально отведенных местах

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Автозаправочные станции;
  • Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
  • Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
  • Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
  • Аптеки;
  • Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
  • Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
  • Ветеринарные приемные пункты;
  • Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
  • Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
  • Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

 

 

2).Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны размещения предприятий IV класса санитарной классификации П3

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

12 га

Минимальная площадь

300 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

4

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

35 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

Минимальные отступы от границ земельных участков

5 метров.

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне П3:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Общие требования

1.1

Размещение и планировку производственных объектов необходимо осуществлять в соответствии  с действующими нормативами

Все участки зоны

1.2

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

Все участки зоны

1.3

Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон.

Все участки зоны

 

21.4. Зона размещения предприятий V класса санитарной классификации – П4

На территории  поселения выделяется 14 участков зоны размещения предприятий V класса санитарной классификации

 

21.4.1. Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов V класса санитарной классификации П4

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

П4/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемые Пожарной частью , складами расположенными по ул. Мичурина №1 и ул. Первомайской соответственно

 

П4/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул.Первомайской  занимаемый площадкой для приема и транспортировки сахарной свеклы ООО «Эртильский сахар»

П4/1/3

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул.Первомайской  занимаемый площадкой для приема и транспортировки сахарной свеклы ООО «Эртильский сахар

П4/1/4

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул.Горная 12 занимаемый территорией ОАО «Воронежоблгаз» Филиал-управление «Эртильмежрайгаз»

П4/1/5

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. 9 мая  занимаемый насосной водопроводной станцией второго подъема

П4/1/6

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. 9 мая  занимаемый ООО «Нива»

П4/1/7

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемые ООО «Соколовское», ООО «Автомобилист» расположенными по ул. Целинная

П4/1/8

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Славянская  занимаемый ФХ «Шанс»

П4/1/9

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Правды №26  занимаемый ООО «Инкубатор»

П4/1/10

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по пер. Базарный №6 «а»  занимаемый складом

П4/1/11

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по пер. Базарный №6  занимаемый зданиями ВДПО

П4/1/12

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. К. Маркса №3  занимаемый ООО «Акталь»

П4/1/13

 

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Горная занимаемый индивидуальными гаражами

П4/1/14

 

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, расположенным по ул. Лесная №29 занимаемый станцией по борьбе с болезнями животных

21.4.2 Градостроительный регламент зоны размещения предприятий V класса санитарной классификации П 4

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П 4:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Промышленные объекты и производства пятого класса с санитарно-защитной зоной 50 м, в т.ч.:
  • Производство бондарных изделий из готовой клепки;
  • Производство рогожно-ткацкое;
  • Производство по консервированию древесины солевыми и водными растворами (без солей мышьяка) с суперобмазкой;
  • Сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски;
  • Производства трикотажные и кружевные;
  • Производство ковров;
  • Производство обоев;
  • Производства по мелкосерийному выпуску обуви из готовых материалов с использованием водорастворимых клеев;
  • Овоще-, фруктохранилища;
  • Производство макарон;
  • Производство колбасных изделий, без копчения;
  • Малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 т/сутки, молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 10 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки;
  • Производства пищевые заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые;
  • Промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью до 600 тонн;
  • Производство виноградного сока;
  • Производство фруктовых и овощных соков;
  • Производства по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению);
  • Производства по доготовке и розливу вин;
  • Производство безалкогольных напитков на основе концентратов и эссенций;
  • Производство майонезов;
  • Производство пива (без солодовен);
  • Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;
  • Материальные склады;
  • Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов;
  • Склады хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров;
  • Голубятни;
  • Открытые склады и перегрузка увлажненных минерально-строительных материалов (песка, гравия, щебня, камней и др.);
  • Участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и др.;
  • Склады, перегрузка пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и др.;
  • Участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки);
  • Участки разгрузки и погрузки рефрижераторных судов и вагонов;
  • Склады, перегрузка и хранение утильсырья без переработки.
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные зеленые насаждения;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Автозаправочные станции;
  • Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
  • Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
  • Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
  • Аптеки;
  • Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
  • Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
  • Ветеринарные приемные пункты;
  • Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
  • Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
  • Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны размещения предприятий V класса санитарной классификации П4

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

8 га

Минимальная площадь

300 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

20 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

Минимальные отступы от границ земельных участков

5 метров.

 

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне П4:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1. Общие требования

1.1

Размещение и планировку производственных объектов необходимо осуществлять в соответствии  с действующими нормативами

Все участки зоны

1.2

Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

Все участки зоны

1.3

Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон.

Все участки зоны

 

               Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

22.1. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов - ИТ1

В зону инфраструктуры транспорта в границах населенных пунктов входят улицы, переулки, проезды и иные коммуникационные территории, ограниченные красными линиями, а также объекты транспортной инфраструктуры: стоянки, парковки, автобусные станции и остановки, автотранспортные предприятия конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов) и т.д.

В зону инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов входят: линейные инженерные сети, а также головные сооружения инженерной инфраструктуры (электроподстанции, котельные, газораспределительные станции).

 

       22.1.1. Описание участков зоны ИТ1

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

 

ИТ1/1

Территории всех улиц и проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения, в т.ч: ул.Сахарников , Первомайская , Кирова, Минина, Тенистая, Западная, Матросова, Буденного,  Запрудная, Красноармейская, Комсомольская, Никитина, 40 лет Октября, Свободы, 9 Мая, им. М. Цветаевой , Лиственная, Труда, Плехановская, Садовая, Калинина, 9 Января , Шоферская, Заводская, Фрунзе, Л. Чайкиной, Дзержинского, 8 Марта,  Стадионная, Маяковского, Светлая, Тургенева, Правды, П. Морозова,  Ф. Энгельса,    Спортивная, Урицкого, Советская,  К-Маркса, Дружбы,   Мелиоративная,  Королева,  Лесная,  Кооперативная,  Бурденко, Крупской,  Вольная, Энтузиастов, Тихая, Славянская, Вавилова,               

 Петровская, Добролюбова,  Школьная, Достоевского, Огарева, Генер. Кабанова, Пожарского, Гостиная, Машиностроителей, Зеленая, Пушкинская, г. Колбнева, М. Горького, Больничная, Р. Люксембург, Степная, Строителей, Загородная, Южная, Народная, Герцена, Набережная, Кольцевая, Горная, Аэродромная, Дачная, Восточная , Интернациональная, Коммунальная, Силина, Славы, Алещенко, Дальняя, Ленина, Квартальная, Большевиков, Пионерская , Песчаная, Речная, Землянская, Гастелло, Чапаева, Мичурина, Энергетиков,  им. А.И.Эртеля, Цветочная, Лермонтова, 11 Мая, Пролетарская, 40 лет Победы, Чехова, Красная, Заречная, Некрасова, Высотная, Окольная, Крылова, Феоктистова, Орджоникидзе, Юбилейная, Отрадная , Надежды, 60 лет СССР, Гоголя, Целинная, Мирная, Комарова, Северная, Луговая, Солнечная ; пер. Кирова, Матросова, Буденного, Свободы, Садовый, 8 Марта, Энтузиастов, Даля, Зеленый, Базарный , Ломоносова, Грибоедова, Чернышевского, Пятницкого, Чайковского, Урицкого, Мелиоративный, Ленина, Лермонтова, Спортивный, Окольный, Надежды, Юбилейный; площади Ленина, Садовая                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                                                 

 

2. Населенный пункт –поселок Веселовка

 

ИТ1/2

Территории улиц Солнечная, Луговая и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

3. Населенный пункт –поселок Ивановка

 

ИТ1/3

Территории улиц: Мирная, Северная и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

4. Населенный пункт –поселок Красноармейский

 

ИТ1/4

Территории всех улиц и проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения, в т.ч: ул. 50 лет ВЛКСМ, Береговая, 27 съезда  КПСС, Молодежная, Гагарина, Центральная, Совхозная, Механизаторская, Урожайная, Маршала Жукова                                             

 

5. Населенный пункт –поселок Мичуринский

 

ИТ1/5

Территории улиц Докучаева, Полевая, Дорожная  и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

6. Населенный пункт –поселок МТФ «Восход»

 

ИТ1/6

Территории улиц: Заречная, Ватутина, Пролетарская, Гайдара   и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

7. Населенный пункт –поселок Никольский

 

ИТ1/7

Территории улиц: Тимирязева, Котовского, Кутузова  и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

8. Населенный пункт –поселок Сосновка

 

ИТ1/8

Территории улиц: Благодатная, Просторная и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

9. Населенный пункт –поселок Чапаевское

 

ИТ1/7

Территории улиц Школьная, Западная и всех проездов в границах красных линий, предназначенные для транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

 

 

 

22.1.2 Градостроительный регламент зоны инженерно-транспортной инфраструктуры.

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ1:

Транспортная инфраструктура

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Существующие и проектируемые улицы, дороги и проезды, развязки, мосты, иные транспортные инженерные сооружения.
  • Остановочные павильоны;

 

  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
  • Гостевые автостоянки, парковки,
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны

 

 

 

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
  • Автозаправочные станции;
  • Киоски и павильоны ярмарочной торговли;  временные (сезонные) сооружения;
  • Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки
  • Устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы

                        Инженерная инфраструктура*

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

электросетевая инфраструктура

  • Воздушные линии электропередачи;
  • Кабельные линии электропередачи;
  • Опоры воздушных линий электропередачи;
  • Наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты);
  • Электроподстанции;
  • Распределительные пункты;
  • Трансформаторные подстанции
  • Ограждение в установленных случаях;
  • Установка информационных знаков;
  • Благоустройство территории в установленных случаях

объекты связи

  • Кабельные линии связи;
  • Воздушные линии связи;
  • Радиорелейные линии;
  • Радиорелейные станции с мачтой или башней
  • Ограждение в установленных случаях;
  • Установка информационных знаков;
  • Благоустройство территории в установленных случаях

объекты водоснабжения

  • Хозяйственно-питьевые централизованные водопроводы
  • Водопроводы производственного водоснабжения централизованные и локальные
  • Водопроводы для пожаротушения централизованные и локальные;
  • Локальные водопроводы для поливки и мойки территорий и т.п.; поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков
  • Водозаборные сооружения
  • Сооружения водоподготовки
  • Насосные станции
  • Противопожарные емкости (подземные и наземные)
  • Резервуары и водонапорные башни

 

  • Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям водопровода, водозаборам
  • Ограждения в установленных случаях
  • Информационные знаки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

объекты теплоснабжения

  • Котельные, работающие на угольном, газовом, мазутном и газомазутном топливе;

 

  • Подъезды и проезды к зданиям и сооружениям тепловых сетей
  • Ограждения в установленных случаях
  • Благоустройство зданий и сооружений
  • Временные стоянки автотранспорта

Условно разрешенные виды использования для объектов инженерной инфраструктуры не устанавливаются

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной и транспортной инфраструктуры ИТ1

                                 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

0,5 га

Минимальная площадь

1 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

18 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков

6 метров, для размещения объектов инженерной инфраструктуры - 0,5 м.

 

 

3). Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТ1:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.Транспортная инфраструктура

1.1

Внутриквартальные проезды, подъездные пути предназначенные для обеспечения транспортной связи с объектами размещенными на внутриквартальной территории с транспортными магистралями должны иметь нормативные параметры.

Все участки зоны

1.2

Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.

Все участки зоны

2.Инженерная инфраструктура

2.1

Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов.

Все участки зоны

2.2

Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:

под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;

в разделительных полосах – тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственная и дождевая канализация;

на полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

Все участки зоны

2.3

При проектировании и строительстве магистральных коммуникаций не допускается их прокладка под проезжей частью улиц.

Все участки зоны

2.4

Выбор трасс и проектирование подземных коммуникаций должны производиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений.

Все участки зоны

2.5

При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

Все участки зоны

       

 

22.2. Зона внешнего автомобильного транспорта – ИТ2

На территории поселения имеются следующие инженерно-транспортные коммуникации:

  • участок автодороги «Курск-Борисоглебск»-Панино-Эртиль
  • автодорога Эртиль-Ячейка-Битюг-Матреновка
  • автодорога«Эртиль-Шукавка-Большой Самовец»-Марьевка-Прудки

-    автодорога «Эртиль-Терновка»-п.Введенка

 22.2.1. Описание прохождения границ участков зоны ИТ2

Границы участков зоны совпадают с кадастровыми границами участков автодорог.

 

22.2.2. Градостроительный регламент зоны ИТ2

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ2:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Автодороги различных категорий, развязки, мосты, иные транспортные инженерные сооружения;
  • Посты ГИБДД;
  • Автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);
  • Станции технического обслуживания легковых автомобилей;
  • Автостанции;
  • Остановочные павильоны

 

  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Гостиницы;
  • Предприятия общественного питания и торговли;
  • Логистические центры;
  • Торговые центры,
  • Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки

 

  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Гаражи и автостоянки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Благоустройство территории, малые архитектурные формы;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры  И Т2

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

0,5 га

Минимальная площадь

1 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

18 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков

0,5 м.

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТ2:

Следующие объекты транспортной инфраструктуры требуют установления санитарно-защитной зоны:

  • Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, – санитарно-защитная зона 100 м.
  • Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – санитарно-защитная зона 100 м.
  • Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) – санитарно-защитная зона 50 м.

 

22.3 Зона инфраструктуры железной дороги ИТ3

На территории городского  поселения выделяется 2 участка зоны инфраструктуры железной дороги, в том числе:

в населенном пункте город Эртиль выделяется 1 участок;

в населенном пункте поселок Ивановка выделяется 1 участок;

 

22.3.1.Описание прохождения границ участков зоны железнодорожных магистралей ИТ3:

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

 

ИТ3/1

ЗУ зоны проходит от территории Эртильского элеватора до Ж\Д станции и далее с ответвлением линии к Механическому заводу и затем в З, СЗ и С направлениях вдоль границы НП до С границы НП

 

2. Населенный пункт –поселок Ивановка

 

ИТ3/3

Участок зоны проходит вдоль ЮВ границы НП

 

 

22.3.2. Градостроительный   регламент   зоны   инфраструктуры   железной дороги ИТ3

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне  ИТ3:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Вокзалы, станционные залы ожидания, кассовые залы;
  • Привокзальные гостиницы;
  • Привокзальные объекты торговли и общественного питания;
  • Амбулатории; железнодорожные больницы;
  • Диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения;
  • Транспортные агентства по продаже билетов, предоставлению транспортных услуг;
  • Жилые дома для работников железной дороги;
  • Складские помещения;
  • Мемориальные комплексы, памятники и памятные знаки
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
  • Гостевые автостоянки, парковки;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
  • Общественные туалеты;
  • Объекты гражданской обороны;
  • Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры  И Т3

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

0,5 га

Минимальная площадь

1 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

18 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

60%

Минимальные отступы от границ земельных участков

0,5 м.

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне ИТ3:

Следующие объекты транспортной инфраструктуры требуют установления санитарно-защитной зоны:

  • Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, – санитарно-защитная зона 100 м.
  • Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – санитарно-защитная зона 100 м.
  • Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) – санитарно-защитная зона 50 м.

 

Статья 23. Зоны рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, общественными садами, прудами, озерами, пляжами, а также в границах иных природно-ландшафтных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

 

23.1. Зона общественных рекреационных территории, в т.ч. парков, садов, скверов - Р1

В поселении к зонам общественных рекреационных территорий отнесено 7 участков .

 

23.1.1. Описание прохождения границ участков зоны Р1

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание границ участка градостроительного зонирования

 
 

1. Населенный пункт –город Эртиль

 

Р1/1/1

 

Площадка для проведения культурно-массовых мероприятий и отдыха населения, расположена в центральной части населенного пункта на пл. Ленина

 

Р1/1/2

 

 

ЗУ занимаемый парком и стадионом, расположен в центральной части населенного пункта по ул. Садовая

 

Р1/1/3

 

Площадки для проведения культурно-массовых мероприятий и отдыха населения, расположены вдоль С стороны береговой полосы пруда «Первая плотина»

 

Р1/1/4

 

ЗУ расположен на СЗ НП рядом со школой «Соколовская»

 

Р1/1/5

 

ЗУ занимаемый сквером расположен вдоль ул. Первомайская

 

Р1/1/6

 

Площадка занимаемая сквером расположена по ул. Ленина

 

2. Населенный пункт –поселок Красноармейский

 

Р1/4/1

Площадка расположена в центральной части НП занимаемая сквером

 

     

 

 

23.1.2. Градостроительный регламент зоны Р1

Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

скверы, парки;

-физкультурно-оздоровитель-ные сооружения (общей площадью не более 1000 кв.м);

- мемориальные комплексы, памятные объекты

- некапитальные вспомогате-льные строения и инфраструктура для отдыха

 

 площадки для отдыха;

- детские площадки;

- элементы благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы;

- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);

- гостевые автостоянки;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- площадки для мусоросборников.

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

 

 площадки для отдыха;               

- детские площадки;

- площадки для выгула собак;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

-  временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);

 

- парки аттракционов;

- автостоянки (парковки) перед объектами  основных и условно разрешённых видов разрешённого использования;

- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

 

 

2)  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р1

 

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

5 га

Минимальная площадь

0,5 га

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальная

Не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

Минимальные отступы от границ земельных участков

3 м.

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне

Санитарно-гигиенические и экологические требования

 

-Реконструкция зеленых насаждений должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая санитарные рубки и рубки ухода, улучшение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, формирование древесно-кустарниковых групп.

-Покрытие площадок и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

-Осуществление системы отвода поверхностных вод в виде дождевой канализации открытого типа.

 

 

          Статья 24. Зоны сельскохозяйственного использования

24.1. Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - СХ1

Зоны сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов  предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

На территории поселения в границах населенного пункта выделяется 22 участка зоны для сельскохозяйственного использования.

 

24.1.1 Описание прохождения границ участков зоны - СХ1

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1.город Эртиль

Сх1/1/1

Граница участка зоны с Ю ограничена Ю границей НП, с З – В сторонами зоны П1/1/14, П/2/1/4, П2/1/3, Ж1/1/109,Ж1/1/108, Ж1/1/107, Ж1/1/106, В стороной ул.Аэродромная, с С ограничена Ю сторонами зон Р1/1/3, Ж2/1/10, с В ограничена З стороной ул.Кирова

 

Сх1/1/2

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны Ж3/1/3, с З – В сторонами зоны П4/1/5, П4/1/4, СН1/1/2, Ж1/1/83,Ж1/1/84, Ж1/1/8, В стороной ул.Лиственная, с С ограничена Ю сторонами зоны П3/1/3, с В ограничена З стороной зон СН3/1/1, СН3/1

 

Сх1/1/3

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны Ж1/1/98, с З – Ю стороной ул.Плехановская, с С ограничена Ю стороной ул.Первомайская, с В ограничена З стороной зоны Р1/1/5

 

Сх1/1/4

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны П3/1/6, З стороной дороги, С стороной ул.Плехановская, с З – З границей НП, с С ограничена Ю стороной зон П2/1/1, П1/1/4, Ю стороной зоны ИТЗ, с В ограничена З стороной зоны Ж1/1/97

 

Сх1/1/5

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной ул.Плехановская, с З  ограничена В стороной пер.Садовый, В стороной зоны О1/1/25, с С ограничена Ю стороной зоны Ж1/1/96, с В ограничена З стороной дороги

 

Сх/1/6

Зона находится на СВ населенного пункта

 

Сх/1/7

Граница участка зоны с С ограничена Ю стороной дороги, с З  ограничена В стороной дороги, с В ограничена З стороной зоны Ж1/1/95

 

Сх/1/8

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной дороги, с З  ограничена В стороной дороги, с С ограничена С границей НП, с В ограничена З стороной зоны Ж1/1/40

 

Сх/1/9

Граница участка зоны с З  ограничена В стороной зоны Ж1/1/19, С границей НП,  с В ограничена З стороной зоны Ж()п/2

 

Сх/1/10

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны ИТЗ, с З  ограничена В стороной пер.Надежды,  с С ограничена Ю стороной дороги, с В ограничена З стороной зоны Ж1/1/22

 

Сх/1/11

Граница участка зоны с З  ограничена В стороной ул.Феоктистова, с С ограничена В стороной зоны П2/1/2, с В ограничена З стороной зоны Ж1/1/17

 

Сх/1/12

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны ИТЗ, с З  ограничена В стороной пер.Надежды,  с С ограничена Ю стороной дороги, с В ограничена З стороной зоны Ж1/1/22

 

Сх/1/13

Граница участка зоны с Ю ограничена З границей НП, с З  ограничена В стороной зоны Ж1/1/138 и В стороной ул.Теннистая, с С ограничена Ю стороной ул.Плехановская, с В ограничена З сторонами зон Ж1/1/121, Ж1/1/126, Ж1/1/128

 

Сх/1/14

Граница участка зоны с Ю ограничена Ю границей НП, с З  ограничена В сторонами зон Ж()п/4 и Ж()п/, с С ограничена Ю стороной дороги, с В ограничена З стороной дороги

 

2. Поселок Ивановка

Сх1/3/1

Граница участка зоны  с З ограничена З границей НП, с Ю ограничена С стороной ул.Мирная, с В ограничена З стороной дороги, с С ограничена Ю стороной ул.Северная

 

3. Поселок Красноармейский

Сх1/4/1

Граница участка зоны  с З ограничена В стороной ул.Центральная, с Ю ограничена С стороной дороги, с В ограничена З сторонами зон Ж1/4/9, Ж1/4/10, Ж1/4/11

 

Сх1/4/2

Граница участка зоны с Ю ограничена С сторонами зон Ж1/4/16, Ж1/4/17, с З – В стороной ул.Центральная, с С ограничена Ю стороной дороги, с В ограничена З стороной ул.Молодежная

 

Сх1/4/3

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны Ж1/1/98, с З – Ю стороной ул.Плехановская, с С ограничена Ю стороной ул.Первомайская, с В ограничена З стороной зоны Р1/1/5

 

4. Поселок МТФ «Восход» 

Сх1/6/1

Граница участка зоны  с З ограничена З границей НП, с Ю ограничена Ю границей НП, с В ограничена З стороной ул.Заречная, с С ограничена Ю стороной дороги

 

5. Поселок Сосновка

 

Сх1/8/1

Граница участка зоны  с З ограничена В стороной зоны П3/8/1, с Ю ограничена С стороной зоны Ж1/8/5, с В ограничена В границей НП, с С ограничена С границей НП

 

Сх1/8/2

Граница участка зоны с Ю ограничена С стороной зоны Ж1/8/4,  с З – В стороной ул.Благодатная, с С ограничена Ю стороной зоны Ж1/8/5, с В ограничена В границей НП

 

6. Поселок Чапаевское

Сх1/9/1

Граница участка зоны  с З ограничена З границей НП, с Ю ограничена С стороной ул.Западная и Ю границей НП, с В ограничена З стороной ул.Западная, с С ограничена С границей НП

 

       

 

            24.1.2. Градостроительный регламент зоны СХ1

1). Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
  • Луга, пастбища;
  • Огороды

 

  • Подъезды, проезды, разворотные площадки;
  • Временные стоянки автотранспорта;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Защитные лесополосы

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Теплицы
  • Коллективные сараи для содержания скота и птицы
  • Подъезды, проезды, разворотные площадки;
  • Временные стоянки автотранспорта;
  • Хозяйственные постройки;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Защитные лесополосы

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны для сельскохозяйственного использования СХ1

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

5000 кв. м

Минимальная площадь

150 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

3

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

40%

Минимальные отступы от границ земельных участков

1 м.

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне.

Противопожарное минимальное расстояние между зданиями, строениями и сооружениями следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

 

24.2. Зона сельскохозяйственных угодий в границах земель сельскохозяйственного назначения - СХ2

Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

Статья 25. Зоны специального назначения

 

25.1. Зона кладбищ -СН1

На территории поселения, выделяется 2 участка зоны кладбищ 

 

25.1.1 Описание прохождения границ участков зоны - СН1

1. Населенный пункт –город Эртиль

Сн1/1/1

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый кладбищем расположенным в восточной части НП

Сн1/1/2

Границы участка зоны совпадают с внешними границами ЗУ, занимаемый кладбищем расположенным на СЗ  НП

      

   25.1.2. Градостроительный регламент зоны СН1

            Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СН1:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Действующие кладбища;
  • Кладбища, закрытые на период консервации;
  • Объекты, связанные с отправлением культа;
  • Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
  • Административные здания кладбищ
  • Вспомогательные здания и сооружения, связанные с ведущим видом использования;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
  • Гостевые автостоянки, парковки,
  • Площадки для сбора мусора
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • Общественные туалеты;

 

 

 

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов

  • Культовые здания и сооружения
  • Киоски, временные павильоны розничной торговли

 

  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
  • Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Резервуары для хранения воды;
  • Объекты пожарной охраны.
  • Общественные туалеты;
  • Парковки

 

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ СН1

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

Не подлежит установлению

Минимальная площадь

5000 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

10 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН1:

Проектирование кладбищ и организацию их санитарно-защитных зон следует вести с учетом СанПиН 2.1.1279-03, регионального норматива градостроительного проектирования №25-п от 05.06.2008, санитарных правил устройства и содержания кладбищ и в соответствии с требованиями статьи 27 настоящих Правил

 

         25.2 Зона скотомогильников – СН2.

            На территории поселения выделяется 1 участок зоны скотомогильников.    

           

            25.2.1 Описание прохождения границ участка зоны  СН2

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. Населенный пункт –город Эртиль

Сн2/1/1

Территория закрытого скотомогильника, расположена на ЗУ занимаемым станцией по борьбе с болезнями животных

              25.2.2. Градостроительный регламент зоны скотомогильников СН2

 

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СН2:

 

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Скотомогильники (биотермические ямы);
  • Помещения для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.
  • Подъездные пути;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
  • Ограждение территории

 

 

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны скотомогильников СН2

 

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

5 000 кв. м

Минимальная площадь

600 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

10 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

10%

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 метра.

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН2:

Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах запрещается.

 

 

25.3 Зона сбора отходов производства и потребления – СН3.

            На территории городского  поселения выделяется 2 участка зоны СН3.            25.3.1 Описание прохождения границ участка зоны  СН3

           

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

 

Вне населенных пунктов

СН3/1/1

Участок зоны расположен на востоке НП занимаемый полями фильтрации

Вне населенных пунктов

СН3/1/2

Участок зоны расположен на востоке НП занимаемый городской свалкой

 

            25.3.2. Градостроительный регламент зоны размещения отходов производства и потребления, твердых бытовых отходов СН3

1). Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СН3:

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • Специальные сооружения, предназначенные для изоляции и обезвреживания ТБО; размещения отходов производства и потребления
  • Ограждения, осушительные траншеи, валы
  • Подъездные пути;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения, в т.ч. централизованные сети водоснабжения, канализации, очистные сооружения (локальные)

            Условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сбора отходов производства и потребления – СН2

Параметры

Значение

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

Максимальная площадь

Не подлежит установлению

Минимальная площадь

5000 кв. м

Предельное количество этажей

 

максимальное

2

Предельная высота зданий, строений, сооружений

 

максимальная

10 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20%

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН2:

№ пп

Вид ограничения

Код участка зоны

1.

Не допускается размещение полигонов ТБО:

- на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

- во всех поясах зон санитарной охраны курортов;

- в районах геологических разломов, местах выхода на поверхность трещиноватых пород;

- в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- на участках, затопляемых паводковыми водами;

- в рекреационных зонах;

- в местах массового отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений.

Параметры размещения и застройки земельных участков зоны СН3 устанавливаются на основе проекта с учетом следующих норм:

Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине не менее 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.

Полигон для ТБО размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление талых и ливневых вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы

Все участи зоны

            Статья 26. Зоны водных объектов общего пользования В1

26.1. Зона водных объектов общего пользования - водотоков и замкнутых водоемов (рек, озер, болот, ручьев, родников) – В1

Водный фонд городского поселения представлен рекой Эртиль, а также прудами.

  Зоны водных объектов общего пользования включают в себя земли, занятые водными объектами и прибрежными территориями. Границы зон устанавливаются по границам прибрежных полос.

В зонах водных объектов общего пользования не допускается размещение объектов, относящихся к основным видам разрешенного использования земельных участков других территориальных зон, за исключением причалов, лодочных станций и других сооружений, для функционирования которых необходимы водные объекты.

В соответствии с ч. 6-7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель водного фонда градостроительный регламент не устанавливается и использование земельных участков в составе земель водного фонда определяется уполномоченными органами государственной власти в соответствии с федеральными законами.

26.2. Зона водных объектов общего пользования – прудов В2

На территории поселения расположены пруды различного водоизмещения.

Разрешенное использование прудов устанавливается уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Ограничения использования земельных участков, расположенных в водоохранных зонах, приведены в статье 27 настоящих Правил.

Статья 27. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территории и иных зонах с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территории, обозначенных на картах настоящих Правил, определяется ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются несоответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов определяются статьей 8 настоящих Правил.

27.1. Зоны охраны объектов культурного наследия

Список памятников истории, архитектуры и археологии Воронежской области представлен в Приложении 5 к Постановлению администрации Воронежской области от 18.04.94 г. № 510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области».

            В границах территории городского поселения к памятникам региональной категории охраны относится:  курганная группа на землях ООО «Нива», относящихся к эпохе бронзы, 0,2 км С. шоссе Воронеж-Эртиль.

 

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» границы зон охраны объектов культурного наследия определяются проектом и утверждаются для каждого объекта индивидуально постановлением правительства Воронежской области.

27.2. Ограничения по экологическим и санитарно-гигиеническим условиям

27.2.1. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

 

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет 5 метров. Береговая полоса природных выходов подземных вод (родников) – не определяется.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

 В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными выше ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

27.2.2.Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Источники водоснабжения имеют зоны санитарной охраны (ЗСО) (СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения). Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Параметры зоны:

Зоны санитарной охраны 1 пояса подземных источников водоснабжения составляют 30 м. Границы второго пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения устанавливают расчетом. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

Ограничения деятельности:

На территории первого пояса запрещается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе.

Допускаются рубки ухода и санитарные рубки леса.

На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химиические загрязнения источников водоснабжения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

- расположение стойбищ и выпаса скота, а также другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- на территории третьего пояса рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

В пределах второго пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения допускаются: птицеразведение, стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с органами Роспотребнадзора.

 

27.2.3. Санитарно-защитные зоны промышленных, сельскохозяйственных и иных предприятий

            Предприятия, расположенные на территории сельского поселения не имеют разработанных санитарно-защитных зон. При отсутствии утвержденной СЗЗ принимаются нормативные размеры СЗЗ по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов.

Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ).

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

- обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ);

- создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

- организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата.

1) Параметры зоны:

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны, с учётом объёма производства, используемых технологий и т.д. При отсутствии разработанного проекта применяется универсальная зона, определённая СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные  зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке, далее – промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

В зависимости от характеристики выбросов для промышленного объекта и производства, по которым ведущим для установления санитарно-защитной зоны фактором является химическое загрязнение атмосферного воздуха, размер санитарно-защитной зоны устанавливается от границы промплощадки и/или от источника выбросов загрязняющих веществ.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства второго класса – 500 м;

- промышленные объекты и производства третьего класса – 300 м;

- промышленные объекты и производства четвертого класса – 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса – 50 м;

            2) Режим территории санитарно-защитной зоны

   В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

   В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

   Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

   - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

   В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

27.2.4. Санитарно-защитные зоны кладбищ

На территории поселения расположены два сельских кладбища.

1) Параметры зоны:

   Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

   а) от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

   300 м - при площади кладбища до 20 га;

   50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов,

   б) от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения - не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;

   в) в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.

2) Ограничения деятельности:

   После закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояние до жилой застройки может быть сокращено до 100 м.

   В сельских населенных пунктах и сложившихся районах городских населенных пунктов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с уполномоченными органами Роспотребнадзора, но принимать не менее 100 м.

   По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.

   На кладбищах и зданиях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

   На участках кладбищ предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

   При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Размещение зданий и сооружений на этой территории запрещается.

Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменной.

27.2.5. Санитарно-защитные зоны объектов сбора отходов потребления.

Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ существующих объектов сбора отходов потребления (свалок) - 1000 м. Существующие объекты сбора отходов потребления подлежат рекультивации с дальнейшим размещением на их месте площадок для сбора и временного хранения ТБО.

 

27.2.6.  Санитарно-защитные зоны скотомогильников

   На территории  поселения расположен два скотомогильника. Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) принимается до:

  • жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;
  • скотопрогонов и пастбищ - 200 м;
  • автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.

По истечении 25 лет с момента последнего захоронения возможно уменьшение размеров санитарно-защитной зоны.

Изменение размеров установленных санитарно-защитных зон для объектов I класса опасности, к которым относится скотомогильник, осуществляется постановлением Главного государственного санитарного врача Воронежской области.

В исключительных случаях с разрешения главного государственного ветеринарного инспектора Воронежской области допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения в биотермическую яму прошло не менее 2 лет, в земляную яму - не менее 25 лет. Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.

 

27.3. Ограничения по требованиям охраны инженерно-транспортных коммуникаций.

27.3.1. Полоса отвода и придорожная полоса автомобильных дорог.

Под полосой отвода автодороги понимается совокупность земельных участков, предоставленных в установленном порядке для размещения конструктивных элементов и инженерных сооружений такой дороги, а также зданий, строений, сооружений, защитных и декоративных лесонасаждений и устройств, других объектов, имеющих специальное назначение по обслуживанию дороги и являющихся ее неотъемлемой технологической частью.

Правила установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2007 г. N 233.

1) В пределах полосы отвода автомобильной дороги запрещается:

а) строительство жилых и общественных зданий, складов;

б) проведение строительных, геолого-разведочных, топографических, горных и изыскательских работ, а также устройство наземных сооружений;

в) размещение зданий, строений, сооружений, устройств и объектов, не связанных с обслуживанием федеральной автомобильной дороги, ее строительством, реконструкцией, ремонтом, содержанием и эксплуатацией;

г) распашка земельных участков, покос травы, рубка и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта;

д) установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технического регламента и нормативных актов по вопросам безопасности движения транспорта, а также информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к безопасности дорожного движения.

2). В пределах полосы отвода автомобильной дороги могут размещаться объекты дорожного сервиса, инженерные коммуникации, железные дороги, линии электропередачи, линии связи, объекты трубопроводного и железнодорожного транспорта, а также иные сооружения и объекты, которые располагаются вдоль автомобильной дороги либо пересекают ее; подъезды, съезды и примыкания (включая переходно-скоростные полосы) к объектам, расположенным вне полосы отвода федеральной автомобильной дороги и требующим доступа к ним.

Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог, включая платные автомобильные дороги, или об изменении границ таких придорожных полос принимаются органами исполнительной власти или органами местного самоуправления (их компетенция предусмотрена в ст. 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Придорожные полосы устанавливаются с каждой стороны границы полосы отвода в зависимости от категории дорог шириной: для автомобильных дорог V категории – 25м, IV и III категории – 50 м., I-II категории – 75 м.

По территории поселения, вне населенных пунктов, проходят следующие автодороги:

  • участок автодороги «Курск-Борисоглебск»-Панино-Эртиль с шириной придорожной полосы в 50 м;
  • автодорога Эртиль-Ячейка-Битюг-Матреновка с шириной придорожной полосы в 25 м
  • автодорога«Эртиль-Шукавка-Большой Самовец»-Марьевка-Прудки с шириной придорожной полосы в 25 м

-    автодорога «Эртиль-Терновка»-п.Введенка с шириной придорожной полосы в 25 м

 

27.3.2. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

            Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

1) Размеры охранных зон

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

до 1 кВ – 2 м,; 1-20 кВ – 10 м.; 35 кВ – 15 м.; 110 кВ -20м.

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

2) В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

            На территории городского поселения есть воздушные линии электропередач ВЛ-110, ВЛ-35, ВЛ-10, ВЛ-0,4.

 

 

27.3.4. Охранная зона и санитарно-защитная зона линий связи

Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. N 578;  СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03

На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:

а) устанавливаются охранные зоны для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра;

б) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:

при высоте насаждений менее 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи);

2). На трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего действия распространению радиоволн эксплуатирующие предприятия определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев. Расположение и границы этих участков предусматриваются в проектах строительства радиорелейных линий связи и согласовываются с органами местного самоуправления.

3) Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно допустимые уровни (далее - ПДУ) согласно приложению 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.

27.4. Ограничения по воздействию природных и техногенных факторов

27.4.1. Территории подверженные экзогенным геологическим процессам, овражные и прибрежно-склоновые (в т. ч. оползневые) территории.

Основными природными и техногенными явлениями, распространенными на рассматриваемой территории и отрицательно влияющими на ее освоение и жизнедеятельность, являются: подтопление территорий грунтовыми водами, заболоченность отдельных участков, овражная эрозия, развитие оползневых и обвально-осыпных процессов, наличие просадочных грунтов, неорганизованный сток поверхностных вод и сброс их в водоемы без очистки.

Овражная сеть на рассматриваемой территории развита сравнительно слабо. Основной причиной образования оврагов является неорганизованный сток поверхностных вод, незалесенность склонов и наличие легкоразмываемых грунтов.

Эрозионным процессам подвержены береговые склоны ручьев и водотоков. Особую активность этот процесс приобретает во время прохождения паводков. Колебания уровней, большие скорости течения (2,0-2,5 м/сек) вызывают размыв и разрушение отдельных участков берегов. Крепление эрозионных берегов предусматривается только на участках, где застройка подходит близко к берегу.

                                     Р Е Ш Е Н И Е

  участников публичных слушаний городского поселения – город Эртиль  

     Эртильского муниципального района   Воронежской области    

      г. Эртиль                                                                                     27.03.2015

О   внесении изменений в Генеральный план городского поселения- город Эртиль Эртильского  муниципального района  Воронежской области,   утвержденного  Решением Совета народных депутатов городского поселения - город Эртиль от  28.12.2011   № 241

Рассмотрев и обсудив  доклад  ген. директора ООО «Архитектура» Сарыче- вой Л.И. « О   внесении изменений в Генеральный план городского поселения- город Эртиль Эртильского  муниципального района  Воронежской области,   утвержденного  Решением Совета народных депутатов городского поселения - город Эртиль от  28.12.2011   № 241»,

участники публичных слушани

                                       РЕШИЛИ:

1. Принять к сведению предложение  Сарычевой Л.И. внести изменения в Генеральный план городского поселения- город Эртиль Эртильского  муниципального района  Воронежской области,   утвержденного  Решением Совета народных депутатов городского поселения - город Эртиль от  28.12.2011   № 241.

2. Рекомендовать главе городского поселения- город Эртиль внести в повестку дня очередной сессии Совета народных депутатов городского поселения – город Эртиль вопрос о  внесении изменений в Генеральный план городского поселения- город Эртиль Эртильского  муниципального района  Воронежской области,   утвержденного  Решением Совета народных депутатов городского поселения- город Эртиль от  28.12.2011   № 241.

3.  Направить данное Решение в рабочую группу по организации и проведению публичных слушаний по    внесению изменений в Генеральный план городского поселения- город Эртиль Эртильского  муниципального района  Воронежской области,   утвержденного  Решением Совета народных депутатов городского поселения -  город Эртиль от  28.12.2011   № 241 и опубликовать его в сборнике нормативных правовых актов городского поселения – город Эртиль «Муниципальный вестник».

 

 Председатель  Совета  народных

 депутатов городского поселения

- город Эртиль                                                                           В.Н. Овсянников

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ - ГОРОД ЭРТИЛЬ

ЭРТИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Раздел 1. Порядок применения правил землепользования и застройки

городского поселения - город Эртиль и внесения в них изменений

 

1. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления городского поселения - город Эртиль

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль.

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль и их определения.

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления городского поселения - город Эртиль в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки.

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского поселения - город Эртиль.

Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 10. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

2. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления городского поселения - город Эртиль.

Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории.

4. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

5. Положения о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль

Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль.

6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки на территории городского поселения - город Эртиль.

Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории городского поселения - город Эртиль

 

Раздел 2. Карты градостроительного зонирования территории городского поселения - город Эртиль

Статья 17. Территориальные зоны, установленные для городского поселения - город Эртиль.

Раздел 3. Градостроительные регламенты.

Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах.

Статья 19. Жилые зоны.

Статья 20. Общественно-деловые зоны.

Статья 21. Производственно-коммунальные зоны.

Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Статья 23. Зоны рекреационного назначения.

Статья 24. Зоны сельскохозяйственного использования.

Статья 25. Зоны специального назначения.

Статья 26. Зоны водных объектов общего пользования.

Статья 27. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территории и иных зонах с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах.

Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ – ГОРОД ЭРТИЛЬ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ –ГОРОД ЭРТИЛЬ

Статья 1. Сфера применения правил землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль

1. Правила землепользования и застройки городского поселении - город Эртиль (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Эртильского муниципального района, городского поселения - город Эртиль, генеральным планом городского поселения - город Эртиль и устанавливающий порядок применения Правил и порядок внесения изменений в Правила, территориальные зоны, градостроительные регламенты.

2. Правила вводят в городском поселении - город Эртиль систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории городского поселения - город Эртиль, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

-создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Эртильского муниципального района и городского поселения - город Эртиль по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского поселения - город Эртиль.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль и их определения

В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии рек, ручьев, озер, прудов и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

генеральный план поселения - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе населенных пунктов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительное зонирование - зонирование территории поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

документация по планировке территории - документация, подготовленная в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков;

дорога - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети;

жилой дом малоэтажный – включает понятия усадебного индивидуального жилого дома, многоквартирного 2-3 этажного жилого дома, блокированного жилого дома;

жилой дом усадебный индивидуальный - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной-двух семей;

жилой дом многоквартирный - совокупность более двух квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;

жилой дом блокированный - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

 

жилой район - структурный элемент селитебной территории населенного пункта;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала; второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, регламентируемый действующими государственными санитарно-экологическими правилами и нормативами;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

линейно-кабельные сооружения - линии электропередачи, линии связи

линейные объекты - трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве;

озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар;

отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения;

парковка - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;

пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию;

полоса отвода автомобильных дорог - земельные участки, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, являющимися технологической частью дороги;

предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом;

проезд - путь сообщения для подъезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов;

прибрежные защитные полосы - устанавливаются внутри водоохранных зон, на территории прибрежной защитной полосы вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

нормативные требования - положения, носящие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории;

санитарно-защитные зоны - специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. Установление размеров санитарно-защитных зон и режим использования территории санитарно-защитной зоны определены действующими государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

технические (охранные) зоны инженерных сооружений и коммуникаций - территории, предназначенные для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций;

улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

этаж - пространство между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании, строении, сооружении;

этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра).

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

1. К полномочиям Совета народных депутатов городского поселения - город Эртиль в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) утверждение правил землепользования и застройки, утверждение внесения изменений в правила землепользования и застройки;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

2. К полномочиям администрации городского поселения - город Эртиль в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

2) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

3) утверждение документации по планировке территорий, в том числе утверждение градостроительных планов земельных участков;

4) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства или земельного участка;

5) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) принятие решений о развитии застроенных территорий;

7) принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;

8) выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

9) иные вопросы землепользования и застройки, относящиеся к ведению исполнительных органов местного самоуправления поселения.

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения - город Эртиль (далее по тексту – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным при администрации поселения в целях организации решения вопросов, связанных с землепользованием и застройкой территории поселения.

2. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) рассмотрение заявок на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2) рассмотрение заявок на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

4) подготовка заключений по результатам публичных слушаний;

5) подготовка рекомендаций для принятия главой администрации решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) подготовка заключения о необходимости внесения изменений в Правила;

7) осуществление процедур, по подготовке проекта изменений в Правила, утверждения изменений в Правила.

8) осуществление иных функций в соответствии с настоящими Правилами и иными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

3. В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления городского поселения - город Эртиль, депутаты Совета народных депутатов городского поселения - город Эртиль, представители территориальных органов местного самоуправления поселения; представители общественных организаций, расположенных на территории поселения; представители организаций, осуществляющих на территории поселения хозяйственную деятельность, иные компетентные лица.

В состав Комиссии по согласованию могут входить представители территориальных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Воронежской области, органов местного самоуправления Эртильского муниципального района, иных органов и организаций.

4. Персональный состав членов Комиссии, положение о Комиссии и порядке ее деятельности утверждается главой администрации поселения.

Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского поселения - город Эртиль сельского поселения

 

1. Настоящими Правилами на территории городского поселения - город Эртиль устанавливаются следующие территориальные зоны:

1.1. Жилые зоны), в том числе подзоны:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1;

- зона застройки малоэтажными жилыми домами - Ж 2

- зона для ведения садоводства и дачного хозяйства – Ж3;

- зона планируемого размещения жилой застройки – Ж1п

1.2. Общественно-деловые зоны (О), в том числе подзоны:

- Зона многофункционального общественно-делового центра - О1;

- Зона размещения объектов торговли и общественного питания - О2;

- Зона размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения - О3;

- Зона размещения объектов физкультуры и спорта -О4;

- Зона размещения культовых объектов – О5;

- Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения –

О (…)п

 

1.3. Производственно-коммунальные зоны (П), в том числе подзоны:

- зона размещения предприятий II класса санитарной классификации – П1;

- зона размещения предприятий III класса санитарной классификации – П2;

- зона размещения предприятий размещения предприятий IV класса санитарной классификации – П3;

- зона планируемого размещения объектов производственного назначения П(…)п;

 

1.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ), в том числе подзоны:

- зона внутреннего транспорта и инженерной инфраструктуры – ИТ1

- зона внешнего транспорта и инженерной инфраструктуры - ИТ2

– зона инфраструктуры железной дороги- ИТ3;

 

1.6. Зоны рекреационного назначения (Р), в том числе подзоны:

- зона общественных рекреационных территории - Р1;

1.7. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ), в том числе подзоны:

- зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - СХ1

- зона сельскохозяйственного использования на землях сельхозназначения - СХ2

1.8. Зоны специального назначения (СН), в том числе подзоны:

- зона кладбищ - СН1;

- зона скотомогильников –СН2;

- зона сбора отходов потребления – СН3

- зона планируемого размещения специальных объектов - СН (…)п;

1.9. Зоны водных объектов общего пользования (В), в том числе подзоны:

- зона водных объектов общего пользования – водотоков – В1;

- зона водных объектов общего пользования – прудов – В2

2. Территориальные зоны подразделяются на подзоны, в зависимости от параметров разрешенного использования и специфики объектов капитального строительства и земельных участков. Участки градостроительного зонирования образуются планировочными единицами и отдельными земельными участками, расположенными в разных частях населенного пункта (поселения).

3. На карте градостроительного зонирования территории поселения отображены границы и кодовые обозначения установленных настоящими Правилами территориальных зон, подзон и участков градостроительного зонирования.

4. Границы территориальных зон установлены по красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, границам земельных участков, границам населенных пунктов, границам поселения, естественным границам природных объектов, иным границам.

5. Границы территориальных зон и участков градостроительного зонирования имеют текстовое описание их прохождения для идентификации их прохождения.

6. На карте градостроительного зонирования отображены объекты культурного наследия, водных объектов общего пользования, земель сельскохозяйственного использования в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель иных категорий.

7. На карте градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

8. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

9. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом городского поселения – город Эртиль, с учетом утвержденных в составе схемы территориального планирования Эртильского муниципального района зон планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения и утвержденных в составе схемы территориального Воронежской области зон планируемого размещения объектов регионального значения;

- видов территориальных зон.

10. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

11. На земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, а также в границах выявленных объектов культурного наследия (памятников и ансамблей); в границах территорий общего пользования; занятые линейными объектами; предоставленные для добычи полезных ископаемых действие градостроительного регламента не распространяется.

Использование указанных земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Воронежской области или уполномоченными органами местного самоуправления муниципального района или поселения, в соответствии с федеральными законами.

Решения о режиме содержания территорий объектов культурного наследия, параметрах их реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, а именно: по объектам культурного наследия федерального значения - уполномоченным федеральным органом, по объектам регионального значения - уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области.

12. Для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.

Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

13. На карте градостроительного зонирования отображены объекты и зоны с особыми условиями использования территории, зоны иных ограничений, условно разделенных по следующим факторам:

1) природно-экологические факторы:

- территории, подверженные опасным геологическим процессам (оползни, обвалы, карсты, подтопления и затопления и другие);

- источники водоснабжения и зоны санитарной охраны;

- объекты специального назначения (кладбища, полигоны твердых бытовых отходов) и их санитарно-защитные зоны и зоны охраны;

2) техногенные факторы:

- промышленные, коммунальные и сельскохозяйственные предприятия и их санитарно-защитные зоны;

- объектов электроэнергетики и их санитарно-защитные и охранные зоны,

- объекты связи и иные объекты, создающие электромагнитные поля и их санитарно-защитные зоны и зоны ограничений;

- газораспределительных сети и их охранные зоны;

14. Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

а) градостроительный регламент в границах санитарно-защитных зон устанавливается в соответствии с утвержденным проектом таких зон.

б) градостроительные регламенты в границах зон охраняемых объектов устанавливаются на основании предложений уполномоченных федеральных органов об установлении особых условий использования территории зоны охраняемых объектов;

15. Изменение установленного уполномоченными органами градостроительного регламента (режима использования) территорий на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим регламент уполномоченным органом, путем внесения изменения в правовой акт, в соответствии с действующим законодательством. В настоящие Правила в таких случаях вносятся соответствующие изменения.

16. Границы территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границы территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границы зон с особыми условиями использования территорий, наносятся на карты градостроительного зонирования в соответствии с нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти или местного самоуправления; содержащими описание границ; в соответствии с установленными законодательством параметрами таких территорий и зон; на основании документов кадастрового учета; материалов генерального плана поселения, иных документов, содержащих описания местоположения границ указанных территорий и зон.

17. Изменение установленных уполномоченными органами границ территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границ территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границ зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим такие границы уполномоченным органом. В настоящих Правилах отображаются внесенные изменения.

Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Использование и застройка земельных участков на территории городского поселения – город Эртиль, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, может осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства только с соблюдением разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных предельных размеров земельных участков и предельных параметров объектов капитального строительства; соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством и настоящими Правилами.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующей территориальной зоне при соблюдении требований технических регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, стандартов и нормативов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения вышеназванных требований не могут быть запрещены;

2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующей территориальной зоне, при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности и объекты капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместные с ними. В случае если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства не установлены, вспомогательный не считается разрешенным.

Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам

1. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил, и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи осуществляется при условии формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны.

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, и расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, являются не соответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

- существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствует видам разрешенного использования соответствующей территориальной зоны;

- существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для соответствующей территориальной зоны, в том числе установленным режимам охранных зон объектов культурного наследия;

- расположенные на указанных земельных участках производственные и иные объекты капитального строительства требуют установления санитарно-защитных зон, охранных зон, выходящих за границы территориальной зоны расположения этих объектов.

2. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил и не соответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие градостроительному регламенту, за исключением случаев, когда использование этих объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что установлено уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами. Для объектов, представляющих опасность, уполномоченными органами устанавливается срок приведения их в соответствие градостроительному регламенту, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами.

3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, изменение вида и реконструкция объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может осуществляться путем приведения их в соответствие установленным градостроительным регламентам.

4. Перечень объектов, не соответствующих градостроительным регламентам, а также сроки приведения этих объектов в соответствие с градостроительным регламентом, устанавливается правовым актом администрации поселения.

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского поселения – город Эртиль осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законодательством Воронежской области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами городского поселения – город Эртиль, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории поселения.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 10).

Статья 10. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направляет заявление об его предоставлении в Комиссию.

К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик из числа указанных в пункте 2 статьи 9 настоящих Правил, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях дается оценка соответствия намерений заявителя настоящим Правилам, характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов, градостроительных и иных нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц, интересы которых могут быть нарушены в результате отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Комиссия обобщает полученные заключения уполномоченных органов, готовя сводное заключение о принципиальной возможности или невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

В случае принципиальной невозможности предоставления указанного разрешения, комиссия готовит проект мотивированного отказа для рассмотрения главой администрации поселения.

В случае принципиальной возможности предоставления указанного разрешения, комиссия направляет главе администрации поселения заключении для принятия решения о проведении публичных слушаний. В заключении обязательно указываются границы территории (зоны, подзоны, участка градостроительного зонирования), на которой необходимо проводить публичные слушания.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает и направляет главе администрации поселения рекомендации о возможности предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации поселения.

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства действует в течение двух лет и является обязательным документом для подготовки градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

 

2. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с документацией по планировке территории, допускается только при условии внесения изменений в соответствующую документацию по планировке территории в порядке, установленном статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон, при условии соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок действий по реализации приведенного выше права устанавливается законодательством, настоящими Правилами и иными правовыми актами городского поселения – город Эртиль.

При изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой разрешенный вид использования правообладатель направляет заявление о намерении изменить вид разрешенного использования в Комиссию. Комиссия, в порядке, установленном правовым актом администрации поселения, осуществляет подготовку градостроительного заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя с учетом соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В 5-дневный срок после осуществления процедуры изменения разрешенного использования, правообладатель обязан представить в Комиссию копии документов, подтверждающих изменения разрешенного использования для внесения соответствующих изменений и дополнений в дежурные карты, а также для направления документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 12).

4. В случаях если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Образование новых земельных участков путем разделения или выдела допускается при условии сохранения установленных настоящими Правилами разрешенного использования, минимальных параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов, в том числе, обеспечение свободного доступа ко вновь образованным земельным участкам с улицы, переулка, проезда.

Образование нового земельного участка путем объединения земельных участков допускается при условии принадлежности преобразуемых земельных участков к одной территориальной зоне, установленных настоящими Правилами параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов.

Заключение о возможности преобразования земельных участков выдает Комиссия. При невозможности соблюдения вышеназванных требований, правообладатель преобразуемого земельного участка должен получить соответствующие разрешения, установленные ст.10 настоящих Правил.

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при подготовке документации по планировке территории;

- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений;

- при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов и нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной и объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает заключение о проведении публичных слушаний, подлежащее опубликованию, и рекомендации для главы администрации поселения о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации городского поселения – город Эртиль.

Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы его реализации во избежание ущерба соседним землепользователям и с целью недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.

 

3. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются администрацией городского поселения – город Эртиль по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Документация по планировке территории готовится на основании генерального плана городского поселения – город Эртиль и настоящих Правил.

3. Состав и содержание документации по планировке территории определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Воронежской области и правовыми актами городского поселения – город Эртиль.

4. Подготовленная документация по планировке территории, до ее утверждения, подлежит опубликованию и обсуждению на публичных слушаниях с участием:

1) всех жителей поселения (населенного пункта), правообладателей недвижимости и заинтересованных лиц, в случаях, если документация по планировке территории, требует внесения изменений в правила землепользования и застройки поселения;

2) правообладателей смежных земельных участков, граждан, проживающих в пределах территориальной зоны (территориальных зон), в границах которой расположен земельный участок (земельные участки), применительно к которому осуществляется подготовка документации по планировке территории. В случае, если документация по планировке подготавливается на объект (объекты), которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

6. Документации по планировке территории утверждается правовым актом администрации поселения.

7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» (при наличии официального сайта) и иных информационных системах, в соответствии с действующим законодательством.

8. На основании документации по планировке территории, утвержденной правовым актом администрации поселения, Совет народных депутатов городского поселения – город Эртиль вправе вносить изменения в настоящие правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

 

4. ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений по землепользованию и застройке.

2. Публичные слушания проводятся:

- по проекту генерального плана городского поселения – город Эртиль и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территорий;

- по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Порядок информирования населения городского поселения – город Эртиль о подготовке указанных в пункте 2 настоящей статьи документов, а также о подготовке к внесению в них изменений; порядок организации и проведения по ним публичных слушаний определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и правовых актов Совета народных депутатов городского поселения – город Эртиль.

 

5. ПОЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения – город Эртиль

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами городского поселения – город Эртиль.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие Правил генеральному плану городского поселения – город Эртиль;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Воронежской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления Эртильского муниципального района, в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства муниципального (районного) значения

- органами местного самоуправления поселения, в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

К предложениям о внесении изменений в Правила прикладываются документы, подтверждающие необходимость внесения изменений в Правила.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации поселения.

Для подготовки заключения Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету изменений в Правила. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях характеризуется возможность соблюдения технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно- расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате изменений Правил.

5. Глава администрации городского поселения – город Эртиль с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии сайта).

6. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами городского поселения – город Эртиль и настоящими Правилами.

В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой администрации городского поселения – город Эртиль решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения.

7. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний представляет проект указанных изменений главе администрации поселения. Обязательным приложением к проекту являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

8. Глава администрации поселения в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления поселения или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

9. Совет народных депутатов городского поселения – город Эртиль по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить внесение изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила главе администрации поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. Решение Совета народных депутатов поселения о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения. Решение с приложениями направляется в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и в орган, уполномоченный на осуществление государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

10. Внесение изменений в настоящие Правила, вызванные изменением федерального и регионального законодательства производятся на основании заключения Комиссии в порядке, установленном правовым актом администрации поселения.

11. Внесение изменений в настоящие Правила, вызванные необходимостью исправления выявленных технических ошибок, производятся на основании заключения Комиссии в порядке, установленном правовым актом администрации поселения.

 

6. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории городского поселения – город Эртиль

1. Иные вопросы землепользования и застройки на территории городского поселения – город Эртиль регулируются законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами Эртильского муниципального района, городского поселения – город Эртиль.

 

Раздел 2. КАРТА (СХЕМА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

Статья 17. Состав и содержание карт (схем) градостроительного зонирования

1. Картами (схемами) градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, границ зон с особыми условиями использования территории.

2. Карта (схема) границ территориальных зон состоит из сводной карты (схемы) зонирования всей территории поселения, совмещенной со схемой границ зон с особыми условиями использования территории, и фрагмента карты (схемы) границ территориальных зон существующей части города Эртиль, поселка Красноармейский, поселка Мичуринский, поселка Веселовка, поселка Ивановка, поселка Сосновка, поселка Чапаевское, поселка МТФ «Восход», поселка Никольский также совмещенной со схемой границ зон с особыми условиями использования территории населенных пунктов.

3. На картах (схемах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на карте (схеме) зонирования сельского поселения в обязательном порядке наносятся границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в статье 27 настоящих Правил.

4. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил.

Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) цифрового обозначения населенного пункта поселения, отделенного от кода территориальной зоны косой чертой;

3) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделенного от цифрового обозначения населенного пункта поселения косой чертой.

5. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

6. Участки в составе одной территориальной зоны и подзоны, в зависимости от своего местоположения, могут иметь различные ограничения градостроительной деятельности.

Раздел 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах.

1. Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карты градостроительного зонирования на основании детального изучения социально-пространственного качества среды поселения, возможности и рациональности ее изменения.

2. Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градостроительных и технических норм и требований к подготовке проектной документации и строительству.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

1) основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков и объектов капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству (основные виды использования);

2) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве дополнительных к основным видам использования и только совместно с ними.

7. Виды разрешенного использования, не предусмотренные в градостроительном регламенте, являются запрещенными.

8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, детских дошкольных и спортивных площадок для средне образовательных учреждений;

6) показатели общей площади помещений (минимальных и/или максимальных) для вспомогательных видов разрешенного использования;

7) иные показатели.

9. Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования.

10. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования, даже если они прямо не указаны в градостроительных регламентах, являются следующие:

- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;

- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны – помещения или здания для персонала охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования (электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, центральные и индивидуальные тепловые пункты, насосные станции перекачки, повышающие водопроводные насосные станции, регулирующие резервуары);

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- хозяйственные здания, строения, сооружения, площадки (в том числе для мусоросборников), необходимые для нормального функционирования основных и условно разрешенных видов использования;

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

11. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования.

12. В пределах земельного участка могут сочетаться несколько видов разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования, указанный как основной, может выступать в качестве вспомогательного при условии соблюдения требований технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования.

13. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства допускается при условии соблюдения ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 

Статья 19. Жилые зоны

19.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж 1

Зона предназначена для застройки малоэтажными жилыми домами усадебного типа и предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

На территории городского поселения – город Эртиль выделяется 259 участков градостроительного зонирования зоны застройки малоэтажными жилыми домами, в том числе:

- городу Эртиль выделяется 210 участков

- в поселке Красноармейский выделяется 17 участков;

- в поселке Мичуринский выделяется 7 участков.

- в поселке Ивановка выделяется 3 участка

- в поселке Чапаевское выделяется 3 участка

- в поселке Веселовка выделяется 3 участка

- в поселке Никольский выделяется 6 участков

- в поселке Сосновка выделяется 5 участков

- в поселке МТФ «Восход» выделяется 5 участков

19.1.1. Описание прохождения границ зон застройки индивидуальными жилыми домами - Ж 1

 

Номер участка градостроительного зонирования

Картографическое описание участка градостроительного зонирования

1. город Эртиль

Ж1/1/1

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны Р1/1/4 с Ю стороной зоны О1/1/12, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны О1/1/12 до пересечения с З стороной ул.Комарова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Комарова до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с Ю стороной зоны Р1/1/4, потом в СВ направлении по Ю стороне зоны Р1/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/2

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Комарова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Мира, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Мира до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Комарова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Комарова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/3

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Мирная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Гоголя, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Гоголя до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Мирная, потом в СВ направлении по В стороне ул.Мирная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/4

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Гоголя, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Орджиникидзе, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Орджиникидзе до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в СЗ направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Гоголя, потом в СВ направлении по В стороне ул.Гоголя до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/5

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Орджиникидзе, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.60 лет СССР, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.60 лет СССР до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в З направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Орджиникидзе, потом в СВ направлении по В стороне ул.Орджиникидзе до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/6

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.Комарова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной дороги, затем в З направлении по З стороне дороги и по З стороне зоны О3/1/4 до пересечения с В стороной ул.Комарова, после в СВ направлении по В стороне ул.Комарова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/7

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.60 лет СССР, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Надежды, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Надежды до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в З направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.60 лет СССР, потом в СВ направлении по В стороне ул.60 лет СССР до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/8

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Надежды, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Надежды, затем в ЮЗ направлении по З стороне пер.Надежды до пересечения с С стороной пер.Юбилейный, после в З направлении по С стороне пер.Юбилейный до пересечения с В стороной ул.Надежды, потом в СВ направлении по В стороне ул.Надежды до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/9

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны О3/1/4, потом в СЗ направлении по В и С сторонам зоны О3/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/10

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной ул.Орджиникидзе, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Орджиеикидзе до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/11

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.Орджиникидзе, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной ул.60 лет СССР, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.60 лет СССР до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Орджиникидзе, потом в СВ направлении по В стороне ул.Орджиникидзе до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/12

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.60 лет СССР, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с З стороной ул.Надежды, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Надежды до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.60 лет СССР, потом в СВ направлении по В стороне ул.60 лет СССР до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/13

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Целинная с В стороной ул.Надежды, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Целинная до пересечения с Ю стороной ул.Феоктистова, затем в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Надежды, потом в СВ направлении по В стороне ул.Надежды до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/14

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Феоктистова с В стороной ул.Комарова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с З стороной зоны О1/1/13, затем в Ю направлении по З стороне зоны О1/1/13 до пересечения с С стороной ул.Целинная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Целинная до пересечения с В стороной ул.Комарова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Комарова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/15

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Феоктистова с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с З стороной ул.60 лет СССР, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.60 лет СССР до пересечения с С стороной ул.Целинная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Целинная до пересечения с В стороной дороги, потом в СЗ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/16

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Феоктистова с В стороной ул.60 лет СССР, далее в Ю направлении по Ю стороне ул.Феоктистова до пересечения с С стороной ул.Целинная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Целинная до пересечения с В стороной ул.60 лет СССР, потом в СЗ направлении по В стороне ул.60 лет СССР до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/17

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной зоны П1/1/1, далее в СВ направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с зоной Сх1/1/1, потом в С направлении по зоне Сх1/1/1 и по В стороне зоны П1/1/1 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/18

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с С стороной ул.Феоктистова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Феоктистова, потом в СЗ направлении по С стороне ул.Фектистова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/19

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Крылова, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Крылова, потом в С направлении по В стороне ул.Крылова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/20

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Крылова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Крылова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Крылова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/21

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с С стороной ул.Феоктистова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Феоктистова, потом в СЗ направлении по С стороне ул.Фектистова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/22

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Крылова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Крылова, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Крылова до пересечения с С стороной зоны ИТ3, после в З направлении по С стороне зоны ИТ3 до пересечения с В стороной ул.Крылова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Крылова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/23

Граница участка зоны проходит от С угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.11 Мая, далее по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной ул.11 Мая, затем в СВ направлении по В стороне ул.11 Мая до С угла ЗУ

Ж1/1/24

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с З стороной ул.11 Мая, далее в ЮЗ направлении по З стороне ул.11 Мая до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем по З стороне зоны Сх1/1/5 и по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/25

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Высотная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Высотная до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, после в СЗ направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/26

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Пролетарская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Пролетарская до пересечения с З стороной дороги, затем в ЮЗ направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Высотная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Высотная до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/27

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Лермонтова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Лермонтова до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Пролетарская, после в СЗ направлении по С стороне ул.Пролетарская до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/28

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Лермонтова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Лермонтова до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в З направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/29

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной пер.Лермонтова, далее в ЮВ направлении по Ю стороне пер.Лермонтова до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/30

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.40 лет Победы, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.40 лет Победы до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной пер.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне пер.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/31

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной пер.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне пер.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/32

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.40 лет Победы, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.40 лет Победы до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной дороги, после в СЗ направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/33

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной ул.Отрадная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Отрадная до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.40 лет Победы, после в СЗ направлении по С стороне ул.40 лет Победы до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/34

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны дороги с Ю стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной дороги, затем в Ю направлении по З стороне дороги до пересечения с С стороной ул.Отрадная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Отрадная до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/35

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны О1/1/15 с В стороной дороги, далее в ЮВ направлении по Ю стороне зоны О1/1/15 до пересечения с С стороной ул.Лермонтова, затем в СЗ направлении по С стороне ул.Лермонтова до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/36

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Некрасова с В стороной зоны О1/1/15, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Некрасова до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с С стороной ул.Лермонтова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Лермонтова до пересечения с В стороной зоны О1/1/15, потом в С направлении по В стороне зоны О1/1/15 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/37

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной дороги, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной пер.Окольный, затем в ЮЗ направлении по З стороне пер.Окольный до пересечения с С стороной зоны О1/1/15, после в З направлении по С стороне зоны О1/1/15 до пересечения с В стороной дороги, потом в СВ направлении по В стороне дороги до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/38

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной пер.Окольный, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Окольная, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Окольная до пересечения с С стороной ул.Некрасова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Некрасова до пересечения с В стороной пер.Окольный, потом в СВ направлении по В стороне пер.Окольный до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/39

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Окольная, далее в СВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Некрасова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Некрасова до пересечения с С стороной ул.Некрасова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Некрасова до пересечения с В стороной ул.Окольная, потом в СВ направлении по В стороне ул.Окольная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/40

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Некрасова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в ЮВ направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с С стороной ул.Некрасова, после в СЗ направлении по С стороне ул.Некрасова до пересечения с В стороной ул.Некрасова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Некрасова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/41

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной зоны Сх1/1/3, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Некрасова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Некрасова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/3, потом в СЗ направлении по В стороне зоны Сх1/1/3 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/42

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Некрасова, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Красная, затем в ЮВ направлении по З стороне ул.Красная до пересечения с С стороной ул.Красная, после в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Некрасова, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Некрасова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/43

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Некрасова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Красная, затем в Ю направлении по З стороне ул.Красная до пересечения с С стороной зоны Сх1/1/4, после в ЮЗ направлении по С и З сторонам зоны Сх1/1/4 до пересечения с Ю стороной дороги, потом в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Некрасова, далее в С направлении по В стороне ул.Некрасова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/44

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Чехова с В стороной ул.Красная, далее в В направлении по Ю стороне ул.Чехова до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с С стороной ул.Красная, после в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Красная, потом в СЗ направлении по В стороне ул.Красная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/45

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Красная с В стороной ул.Красная, далее в В направлении по Ю стороне ул.Красная до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в Ю направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/4, потом в СЗ направлении по В и С сторонам зоны Сх1/1/4 до пересечения с В стороной ул.Красная, далее в С направлении по В стороне ул.Красная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/46

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны Сх1/1/4, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Чехова, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Чехова до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/4, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/4 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/47

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Чехова, далее в В направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с З стороной ул.Красная, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Красная до пересечения с С стороной ул.Красная, после в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/48

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Красная, далее по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с С стороной ул.Красная, затем в З направлении по С стороне ул.Красная до пересечения с В стороной ул.Красная, после в С направлении по В стороне ул.Красная до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/49

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны ул.Красная с В стороной ул.Чехова, далее в В направлении по Ю стороне ул.Красная до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в Ю направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с С стороной дороги, после в З направлении по С стороне дороги до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в С направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/50

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной ул.Чехова, далее в В направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной зоны Сх1/1/5, затем в ЮЗ направлении по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в С направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/51

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении З стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Чехова, далее по З стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной ул.Чехова, потом в СВ направлении по В стороне ул.Чехова до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/52

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны зоны Сх1/1/5 с С границей НП, далее в В направлении по С границе НП до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, после в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/53

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении С границы НП с В стороной ул.Пионерская, далее в ЮВ направлении по С границе НП до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, после в З направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/54

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с В стороной ул.Пионерская, далее в ЮВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до пересечения с В границей НП, затем в ЮЗ направлении по В границе НП до пересечения с В стороной ул.Пионерская, потом в СВ направлении по В стороне ул.Пионерская до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/55

Граница участка зоны проходит от С угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с З стороной ул.Пионерская, далее в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Песчаная, затем в СЗ направлении по С стороне ул.Песчаная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до С угла ЗУ

Ж1/1/56

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Песчаная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Песчаная до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Эртиля, после в СЗ направлении по С стороне ул.Эртиля до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/57

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Эртиля, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Эртиля до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Землянская, после в СЗ направлении по С стороне ул.Землянская до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/58

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Землянская, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Землянская до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Цветочная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Цветочная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/59

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении В стороны зоны Сх1/1/5 с Ю стороной ул.Цветочная, далее в ЮВ направлении по Ю стороне ул.Цветочная до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с С стороной ул.Речная, после в СЗ направлении по С стороне ул.Речная до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в СВ направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/60

Граница участка зоны проходит от СЗ угла ЗУ, расположенного на пересечении Ю стороны дороги с В стороной зоны Сх1/1/5, далее в ЮВ направлении по Ю стороне дороги до пересечения с З стороной ул.Пионерская, затем в ЮЗ направлении по З стороне ул.Пионерская до пересечения с В стороной зоны Сх1/1/5, потом в С направлении по В стороне зоны Сх1/1/5 до СЗ угла ЗУ

Ж1/1/61

Граница участка зоны проходит от С