Извещение 2018-004

Доступен пакет документов - Загрузить

Извещение 2018-004

ИЗВЕЩЕНИЕ   Администрация городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении аукциона по продаже и на право заключения договора аренды земельных участков расположенного на территории городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района. Реестровый номер торгов 2018 – 004   Основание проведения аукциона: постановление администрации городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области от 27.02.2018г. № 125.

Организатор аукциона – Администрация Эртильского муниципального района Воронежской области.

Собственник земельного участка – неразграниченная.

Дата начала приема заявок – 01 марта 2018 г.

Дата и время окончания приема заявок – 02 апреля 2018 г.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, пл. Ленина, д. 1, 2 этаж, к. 207, контактный тел. 2-24-30. Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 03 апреля 2018 г. по адресу: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, пл. Ленина, д. 1, 2 этаж, к. 209. Место проведения аукциона: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, пл. Ленина, д. 1, 2 этаж, к. 209.

Дата и время проведения аукциона – 10 апреля 2018 г. в 10 часов 00 минут;

Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до начала аукциона по соответствующему лоту. Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона

 

Предмет аукциона – Лот № 1 продажа земельного участка населенных пунктов

 

№ п/п Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, м2 Адрес (местонахождение) земельного участка Разрешенное использование земельного участка Начальная цена, руб. Задаток по лоту, руб.
1 36:32:0100126:10 38 931 Воронежская область, Эртильский район, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:0100126 поля и участки для выращивания сельскохозяйственной продукции 88 000,0 26 400,0

 

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 3% от начальной цены земельного участка.  «Шаг аукциона»  - 2 640,0 рублей.   Предмет аукциона – Лот № 2 право заключения договора аренды земельного участка населенных пунктов

 

№ п/п Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, м2 Адрес (местонахождение) земельного участка Разрешенное использование земельного участка Срок аренды Начальный размер годовой арендной платы, руб. Задаток по лоту, руб.
2 36:32:0000000:1619 38 766 Воронежская область в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:0700005, в центральной части кадастрового квартала 36:32:0700002, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:0700005, муниципальное образование – городское поселение – город Эртиль луга, пастбища 49 лет 11 290,0 3 387,0

 

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка.  «Шаг аукциона»  - 338,70 рублей  

С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

Условия участия в аукционе Общие условия: Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия: - внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении; - в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении. Порядок внесения и возврата задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.

Банковские реквизиты для перечисления задатка по лоту №1:   Получатель – УФК по  Воронежской  области  (МКУ «Администрация   городского поселения – город Эртиль»)   л/с 05313005440,   ИНН 3632001950,    КПП 363201001, р/с 40302810120073000259   (задаток   на  участие  в   аукционе лот №2),   БИК   042007001, КБК 927 1 14 06013 13 0000 430, ОКТМО 20658101. Банковские реквизиты для перечисления задатка по лоту №2: Получатель – УФК по  Воронежской  области  (МКУ «Администрация   городского поселения – город Эртиль»)   л/с 05313005440,   ИНН 3632001950,    КПП 363201001, р/с 40302810120073000259   (задаток   на  участие  в   аукционе лот №2),   БИК   042007001, КБК 927 1 11 05013 13 0000 120, ОКТМО 20658101. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе, лот № __, реестровый номер торгов – 2018–004. !!! Если задаток вносится доверенным лицом, дополнительно обязательно указывать в назначении платежа за кого вносится задаток и в заявлении указывать те реквизиты для возврата задатка, с которых внесен задаток. Задаток вносится заявителем лично единым платежом отдельно по каждому лоту в валюте Российской Федерации. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона; - в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки; - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; - если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона засчитываются в счет суммы выкупа. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи (аренды) земельного участка (далее – договор), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона. Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю. Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы: 1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. 4. Документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях. Порядок проведения аукциона Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона». Аукцион ведет аукционист (аукционная комиссия). Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки); 2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона; 3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене; 4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»; 5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона, наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. Заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка Договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. Договор купли-продажи (аренды) земельного участка с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона. Договор заключается по начальной цене предмета аукциона: - с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям; - с заявителем, признанным единственным участником аукциона, - с единственным принявшим участие в аукционе его участником. Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет выкупа за земельный участок. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Если договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично. Проект Договоров купли-продажи (аренды) земельного участка представлены в Приложении № 2, 3 к настоящему извещению. Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.      Приложение №1  

№ _____________        Администрация городского поселения –

            город Эртиль Эртильского

            муниципального района

«_____»___________201_ г.     Воронежской области

  _____час. ____мин.

 

Заявка на участие в аукционе по продаже (на право заключения договора аренды ) земельного участка       Лот № __ Реестровый номер торгов 2018-004

От ____________________________________________________________________________________

   ФИО (Наименование организации, ИНН, КПП, ОГРН)

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия ________ №_____________ выдан  ___________________________________ _______________________________________________________________________   место регистрации:________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

почтовый адрес:_____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

телефон: ___________________________________________________________________________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации. Ознакомившись с материалами извещения в газете «Муниципальный вестник» №___ от ___________.2018 г. и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://ertilcity.ru/ , документацией по предмету аукциона, проектом договора купли-продажи (аренды) земельного участка на местности и условиями  его   использования,   желаю   заключить   договор   купли-продажи (аренды)   земельного   участка   площадью _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. С проектом договора купли-продажи (аренды) земельного участка ознакомлен, с условиями  согласен. Обязуюсь подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона. Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1.______________________________________________________________________ 2.______________________________________________________________________ 3. ______________________________________________________________________ 4. ______________________________________________________________________   Заявитель:    Принято:   _____________________________   ___________________________________      подпись, ФИО      подпись, ФИО  

«____»______________20__ г.   «____»______________20__ г.          

Приложение №2  

ПРОЕКТ ДОГОВОРА 

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Эртиль             «___»___________201__г. Воронежской области    

Администрация городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области ул. Плехановская, д. 12, г. Эртиль, Воронежская область, 397030, тел. (47345) 2-31-20, ОКПО 26511784, ОГРН 1023600508799, ИНН/КПП 3632001950/363201001, в лице главы городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области Прокудина Александра Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 
  1. Предмет договора
  1.1 Продавец продает, а Покупатель - «Победитель» торгов (Протокол аукционной комиссии о результатах аукциона по продаже земельного участка от «___»______201_г. № __) покупает за _________(___________________) рублей земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов площадью  ________  (___________) кв. м, расположенный   по   адресу:  _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок». Кадастровый номер Участка ____________________ (кадастровый паспорт Участка  -  Приложение № 2). Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость земельного участка составляет _______ (________________________________________________________) рублей.     1.2. Участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».     1.3. На участке расположены: - .     1.4. Участок осмотрен Покупателем и признан ими удовлетворяющим потребности Покупателя, так что Покупатель не имеет, и не будет иметь в будущем никаких претензий к Продавцу по качеству и возможности использования Участка. 1.5.   Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора  Участок никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, иными правами  третьих лиц не обременен, под арестом или запрещением не значится.      1.6. Покупатель приобретает право собственности на Участок после полной оплаты предмета настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Эртильский отдел.   2.Цена участка и порядок оплаты   2.1. Цена земельного участка составляет __________ (____________________) рублей. 2.2. Покупатель в срок до «___»_______201_г.  перечисляет на расчетный счет сумму, указанную в п. 2.1. настоящего Договора.     

Получатель:   УФК по Воронежской области (отдел финансов администрации Эртильского муниципального района)         

  ИНН 3632001928, КПП 363201001   

  БИК 042007001   

  ОКТМО 20658101

р/с 40101810500000010004

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ Г. ВОРОНЕЖ 

КБК 927 1 14 0601313 0000 430

  3.Права и обязанности сторон   3.1 «Покупатель» обязуется: 3.1.1. Надлежащим образом исполнить обязанность по оплате стоимости земельного участка. 3.1.2. С момента приобретения права собственности на Участок осуществлять права владения, пользования, распоряжения данным Участком в собственности с его назначением, производить оплату предусмотренных действующим законодательством налогов. 3.1.3. В течение месяца зарегистрировать подписанный сторонами настоящий Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области Эртильского района и передать один экземпляр Договора Продавцу. 3.2. Продавец обязуется: 3.2.1. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ предоставить Покупателю сведения об имеющихся ограничениях использования Участка. 3.2.2. Передать  в собственность Покупателя земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, после полной оплаты предмета настоящего Договора. 3.2.3. Передать Покупателю земельный участок на основании Передаточного акта, подписываемого сторонами.   4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН   4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.   5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ   5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение осуществляется согласно действующему законодательству. 5.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 5.3. Споры, вытекающие из настоящего Договора, рассматриваются арбитражным судом. 5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

 

6.      ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ   6.1. Копия постановления администрации Эртильского муниципального района (Приложение №1). 6.2.Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение №2).

 

7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА   И  ПОДПИСИ СТОРОН  

ПРОДАВЕЦ:        ПОКУПАТЕЛЬ:

Администрация городского поселения __________________________

город Эртиль  Эртильского    __________________________

муниципального района Воронежской области       __________________________    Воронежская область          __________________________

г. Эртиль

ул. Плехановская, д. 12

        _____________ /_____________/

Глава городского поселения -

город Эртиль

______________________А.В. Прокудин    

  М.П.

  Акт приема-передачи к договору купли-продажи  № ___ от «___»_________201__г.   г. Эртиль     «___»___________201__г. Воронежской области    

Администрация городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области ул. Плехановская, д. 12, г. Эртиль, Воронежская область, 397030, тел. (47345) 2-31-20, ОКПО 26511784, ОГРН 1023600508799, ИНН/КПП 3632001950/363201001, в лице главы городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области Прокудина Александра Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, именуемые вместе Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял  земельный  участок из  категории земель -  земли _________________________, расположенный по адресу: ___________________________________, общей  площадью ______(________________) кв. м, для _________________________.  Кадастровый номер Участка _____________________________. 2. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий по переданному объекту недвижимости у сторон не имеется.  

 

ПРОДАВЕЦ:        ПОКУПАТЕЛЬ:

Администрация городского поселения              __________________________

город Эртиль  Эртильского          __________________________

муниципального района Воронежской области                    __________________________    Воронежская область        __________________________

г. Эртиль

ул. Плехановская, д. 12

              _____________ /_____________/

Глава городского поселения -

город Эртиль

 

______________________А.В. Прокудин    

  М.П. 

Приложение №3

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № (кроме земель сельскохозяйственного назначения)     г. Эртиль   «__» ______ 20__ г. Эртильский район Воронежская область             Администрация городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области ул. Плехановская, д. 12, г. Эртиль, Воронежская область, 397030, тел. (47345) 2-31-20, ОКПО 26511784, ОГРН 1023600508799, ИНН/КПП 3632001950/363201001, в лице главы городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области Прокудина Александра Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили договор о следующем:   1. Предмет Договора   1.1.   Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью ______ (____________) кв. м, расположенный по адресу:  _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер __________________________. 1.2. Участок предоставляется для производственных целей. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием». 1.3. Передача  земельного  участка  в  аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.4. Границы  и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему  Договору  кадастровом  паспорте.  Кадастровый  паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.5. Фактическое  состояние  земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка. Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.  1.6. Срок действия настоящего договора: начало – «__» ______ 20__ г. окончание – «__» _____ 20__г 1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.   2.      Арендная плата   2.1.  На основании протокола открытого аукциона от «__» ______ 20__ г. № ___ сумма арендной платы за первый год аренды вносится Арендатором в размере, установленном по итогам торгов и составляет __________ (_____________________) рублей. Арендатор обязан перечислить указанную в настоящем пункте сумму в течение __(_________) банковских дней с момента подписания настоящего Договора, по реквизитам, указанным в пункте 2.3 Договора. 2.2. Арендная плата за последующие годы рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков и ставок арендной платы, утвержденных департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (Приложение 1). 2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной суммы в пункте 2.2 , не позднее 25 апреля, 25 июля, 25 сентября и 1 декабря числа текущего года, путем перечисления указанной суммы на счет № 40101810500000010004, БИК 042007001, ИНН 3632001928 Получатель: ОКТМО - 20658101, КБК-92711105013130000120 УФК по Воронежской области (Отдел финансов администрации Эртильского муниципального района) 2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке о случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а так же в других случаях, предусмотренных законом и иными нормативами актами, письменными уведомлениями Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит. 2.5.  Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли  производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного п. 2.3. настоящего Договора с последующим уведомлением Арендатора. 2.6. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 2.7. По окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день. 2.8.  При неуплате арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке. 2.9. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.   3. Права и обязанности Сторон   3.1. Арендодатель имеет право: 1. Требовать досрочного расторжения Договора при  использовании  Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца, при непредставлении лицам, указанным в договоре, копий платежных поручений, подтверждающих перечисления арендной платы. 2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4. Изменять размер арендной платы за землю в соответствии с законодательством РФ. 3.2.  Арендодатель обязан: 1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок до 05.05.2015г. 3. В случае если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также, если арендная плата за Участок или ее часть поступает в Федеральный бюджет и бюджет субъекта РФ, в 3 (трех)- дневный срок после государственной регистрации Договора, направить оригинал договора в Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Воронежской области, Главное управление государственного имущества Администрации Воронежской области и Комитет по земельным ресурсам и земельным хозяйствам. 4. Своевременно производить перерасчет платы и информировать об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до ее фактического изменения. 3.3. Арендатор имеет право: 1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 2. Арендатор земельного участка не имеет права  передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом. 3.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора, за исключением случаев предусмотренных законодательством. 5. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды, земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав и залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Арендатор обязан: 1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; 3. Уплачивать в размере  на условиях, установленных Договором, арендную плату; 4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием   срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении; 7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки Участка и прилегающих к нему территориях. 8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменениях своих реквизитов. 9. Ежеквартально, предоставлять Арендодателю и согласовывающим договор лицам, указанным в договоре копии платежных документов, подтверждающих перечислении арендной  платы, установленной Договором последующими изменениями и дополнениями к нему. Указанные документы направляются Арендатором заказным письмом с уведомлением о вручении. 10. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.   4. Ответственность Сторон   4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0.1% от неуплаченной суммы арендной платы. Пеня начисляется в порядке, предусмотренном п.2.3 Договора. 4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.   5. Изменение, расторжение и прекращение Договора   5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами и в письменной форме и подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Договор может быть расторгнут по требованию сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 5.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.   6. Рассмотрение и урегулирование споров   6.1. Все стороны между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.   7. Особые условия договора   7.1. В случае заключения договора субаренды на срок более одного года договор подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета. 7.2. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 7.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 7.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по  одному экземпляру хранится у Сторон.   ПОДПИСИ СТОРОН:
   
    АРЕНДАТОР АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация городского поселения          __________________________ город Эртиль  Эртильского          __________________________ муниципального района Воронежской области              __________________________     Воронежская область    __________________________ г. Эртиль ул. Плехановская, д. 12      _____________ /_____________/ Глава городского поселения - город Эртиль   ______________________А.В. Прокудин       М.П.   РАСЧЕТ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ОТ «__» ______ 20__ г.  № ___   Наименование арендатора: __________________________  
Наименование Площадь, кв. м Кадастровая стоимость, руб. Ставка арендной платы, % Общая сумма,  руб./год
земельный участок        
        РАСЧЕТ СОСТАВИЛ: ___________________/___________________/     Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка № ___ от «__» ______ 20__ г.   г. Эртиль         «__» ______ 20__ г. Эртильский район Воронежская область     Администрация городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области ул. Плехановская, д. 12, г. Эртиль, Воронежская область, 397030, тел. (47345) 2-31-20, ОКПО 26511784, ОГРН 1023600508799, ИНН/КПП 3632001950/363201001, в лице главы городского поселения – город Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области Прокудина Александра Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________,  именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые вместе Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:   1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью ________ (___________________) кв. м, расположенный по адресу:  _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер ____________________________. Участок предоставляется для производственных целей.      2. Качество и состояние Участка соответствуют назначению и условиям договора аренды. Претензий Стороны друг к другу не имеют.      3.  Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями договора аренды.        4. Настоящий акт приема-передачи составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.   ПОДПИСИ СТОРОН:
   
  АРЕНДАТОР       АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация городского поселения                 __________________________ город Эртиль  Эртильского           __________________________ муниципального района Воронежской области        __________________________    Воронежская область    __________________________ г. Эртиль   ул. Плехановская, д. 12       _____________ /_____________/ Глава городского поселения -город Эртиль   ______________________А.В. Прокудин       М.П.    

Дата создания: 28.02.2018 18:02

Дата последнего изменения: 28.02.2018 18:02